Как агентству недвижимости получить доступ к списку клиентов на ипотеку в сбербанке? Что для это нужно сделать?
Как агентству недвижимости получить доступ к списку клиентов на ипотеку в сбербанке? Что для это нужно сделать?
На днях подали заявку на ипотеку в банк через агенство недвижимости, банк кредит одобрил, но недвижимость мы присмотрели от другого агенства. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данном случае с первым агентством? Для оформления ипотеки через другое агенство теперь нужно обращаться в банк заново?
Я работаю риэлтором в агентстве недвижимости. Агентство недвижимости для поиска клиентов использует рекламу в виде объявлений на подъездах. Законно ли это, могут ли меня за это оштрафовать? Наверное, у риэлторского агентства должен быть договор с УК или ЖЭУ, тогда это будет законно, так?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 03.02.2015) "О рекламе"
СпроситьВозможно ли ИП, взявшему ипотеку под залог недвижимости в сбербанке под 16% , получить рефинансирование (в сбербанке или в другом банке)? Если возможно, что для этого нужно сделать?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)
Только по требованию закона и условиям банка.
Спросить
Можно ли получить рефинансирования, вам необходимо узнать непосредственно в банке, поскольку решение этого вопроса находится в его компетенции.
СпроситьВзяла ипотеку в сбербанке под 15% годовых и на момент взятия ипотеки я не была клиентом сбербанка, то есть зарплата поступала на карточку другого банка, сейчас я стала клиентом сбербанка, то есть зарплата перечисляется на карточку сбербанка, могу ли требовать от банка снизить на 1% ставку по ипотеке?
Здравствуйте! Банк не обязан изменять условия кредитного договора, увы. Но при оформлении других кредитов вы имеете право требовать сниженную ставку
Спросить
Если у них есть такие условия,то вполне можете. Обратитесь с соответствующим заявлением.
СпроситьВ данный момент продаю недвижимость. Покупатель на покупку моей недвижимости взял ипотеку в сбербанке. Среди прочих документов Сбербанк просит предоставить расписку о получении мною части денежных средств от покупателя (то есть 700 т.р. дает банк, 200 т.р. наличные покупателя). Но денежные средства покупатель мне не передавал. А сбербанк утверждает, что эта расписка не несет никаких функций. И для банка это просто обязательный документ для ипотеки. Так ли это? Спасибо.
Ничего подобного! Если вы даете расписку. то подтверждаете, что деньги получили.Если вы дадите расписку, а деньги не получите, то вы никогда не сможете доказать, что не получали этих денег.
Не давайте расписку, пока деньги не будут вам переданы.
Спросить
Добрый день.
По всей видимости для вашего покупателя необходимо сделать завышение первоначального взноса. Такая практика распространена. И порой это единственный вариант для человека купить-продать недвижимость.
Вы можете написать расписку о получении денежных средств, при условии что ваш покупатель напишет вам встречную расписку о том, что вы ему вернули[u][/u] эти денежные средства.
СпроситьДобрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.
Здравствуйте. К сожалению 100% гарантий у Вас нет. Не забывайте, что при подаче заявки на предоставление ипотечного кредита изначально:
1. банк одобряет непосредственно только денежную сумму в определенном размере, а Вы при подборе жилья ориентируетесь на эту сумму.
2. Вы подберете квартиру банк.
3. Банк проверяет эту квартиру и предлагает предоставить документы по ней на проверку (именно в этот момент нужна оценка квартиры).
То есть если в ситуации которую предлагает Ваш риелтор Банк откажет в предоставлении ипотеки а вы уже сделали оценку то обратно денег вы не получите.
По практике наблюдаются и такие случаи когда человек с идеальной кредитной историей не может получить займ. Удачи Вам...
СпроситьНадо посмотреть договор с агенством. Вопрос внесли Вы аванс или это был задаток. Попытаться наказать конечно можно.
СпроситьЯ отправил агентству недвижимости, с которым у меня заключен договор, уведомление о расторжении договора, заказным письмом, которое мне помог составить юрист. В этом письме название агентства написано так: агентство, а в самом договоре название этого агентства написано так: агентство недвижимости. Я обратил на это внимание, но юрист, составлявший письмо, говорит, что это не важно. Скажите пожалуйста, имеет это значение или нет? Нужно ли мне исправить название агентства в письме? Заранее благодарен!
Здравтствуйте, в Сбербанке оформила вклад Сохраняй, считая что это является достаточной мерой защиты. Но мошенникам удалось получить доступ через сбербанконлайн и снять деньги и с карточки и со вклада. Считаю свои права нарушеными, т.к. В момент оформления вклада не было получено своевременной и достоверной информации (ст.10 Зн. О защите прав потребителей) о существующих мерах защиты вклада, а именно оформление ограничения доступа вклада к сбербанку онлайн. Возможно ли получить деньги со сбербанка через суд?
Хотим купить квартиру в ипотеку. Обратились в агентство недвижимости. В этом агентстве есть свой ипотечный брокер, который взял все наши справки и оправил по банкам. Ипотеку нам одобрили, а квартиру подобрали в другом агентстве. Можем ли мы взять все документы у брокера, и оформлять ипотеку на квартиру сами в этом банке? Или придется искать квартиру в этом агентстве, чтобы брокер сам делал все по ипотеке, ведь все документы у него. Ипотека одобрена сбербанком (если это имеет значение).
Здравствуйте! Вы должны были заключить договор на оказания услуг. В договоре должен быть указан порядок поиска недвижимости, Ваши права и обязанности.
Спросить
Изучайте свой договор (контракт), в нем все условия. На вопросы когда сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. Условия договора, в большинстве случаев, имеют приоритет над законом. О чем и на каких условиях вы договорились нам, увы, неизвестно. Договор (контракт) же не просто так заключается. Можете выбранному юристу фото (сканы) договора скинуть для изучения и разъяснения Вам, но это уже на платной основе.
Спросить
Доброго времени суток!
Это всецело зависит от условий договора, который Вы заключили с агентом
Желаю удачи и всех благ.
Спросить
