Можно ли продать квартиру в строящемся доме и оформить переуступку на вторичном рынке? Как это повлияет на обязательство по выделению долей детям?

Question

Мы приобрели квартиру в строящемся доме (долевое строительство), оформили ипотеку, и погасили часть ипотеки материнским капиталом. В ПФ мы предоставили обязательство о том, что после снятия обременения выделим в квартире доли детям. Проблема в том, что строительство дома очень затянулось, сроки сдачи переносились уже несколько раз. Уже нет сил ждать, когда построят дом. Скажите, пожалуйста, можно ли продать эту квартиру в строящемся доме (то есть оформить переуступку), чтобы сразу купить другую во вторичном жилье? Получается, мы не исполним свое обязательство перед ПФ по выделению долей детям в строящемся доме. Можно ли предоставить в ПФ другое обязательство, что мы сразу после покупки другой квартиры на вторичном рынке выделим доли в ней? Ведь дети от этого только выиграют, так как неизвестно, когда построят дом. И что нам за это грозит, если мы так поступим? Хочется поступить законно, ничего не нарушая. Спасибо!

Фатыхов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте. Этот вопрос Вам лучше задать в ПФР: за ними решение об одобрении, им и виднее.

Будилова Наталья Николаевна · Answer

пока у вас обременение в виде ипотеки  а в договоре ипотеки  записаны и дети для отчуждения  т.е продажи квартиры вам понадобится согласие банка и  органов опеки,что в принципе  получить нереально так как банк потребует погашения долга по ипотеке. а обязательство по оформлению долей вы обязаны исполнить в течение 6 месяцев по получению свидетельства о праве собственности т.е после приемки квартир.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Может проще взыскать уплаченные деньги и неустойку? допсоглашения о переносе сроков подписывали или нет?

Можно ли продать квартиру в строящемся доме и оформить переуступку на вторичном рынке? Как это повлияет на обязательство по выделению долей детям?

Вопросы по выделению долей детям в квартирах при покупке с использованием ипотеки

Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к.квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала.

Выделение долей детям в новой ипотеке и продажа старой квартиры - возможно ли?

Как поступить с материнским капиталом при погашении ипотеки и приобретении новой квартиры?

Последствия невыполнения обязательства о выделении доли в покупаемой квартире для детей

Вопросы выделения долей в квартире после покупки в ипотеку - возможно ли выделить доли в новой квартире

Возможность продажи квартиры и выделения долей детям до снятия с неё обременения ипотекой

Как оформить доли на детей при покупке новой квартиры после погашения ипотеки

Как могут пострадать покупатели нашей квартиры?

Как продать дом после выплаты ипотеки и выделить доли детям в новой квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59