Можно ли продать квартиру в строящемся доме - 556 советов адвокатов и юристов

Мы приобрели квартиру в строящемся доме (долевое строительство), оформили ипотеку, и погасили часть ипотеки материнским капиталом. В ПФ мы предоставили обязательство о том, что после снятия обременения выделим в квартире доли детям. Проблема в том, что строительство дома очень затянулось, сроки сдачи переносились уже несколько раз. Уже нет сил ждать, когда построят дом. Скажите, пожалуйста, можно ли продать эту квартиру в строящемся доме (то есть оформить переуступку), чтобы сразу купить другую во вторичном жилье? Получается, мы не исполним свое обязательство перед ПФ по выделению долей детям в строящемся доме. Можно ли предоставить в ПФ другое обязательство, что мы сразу после покупки другой квартиры на вторичном рынке выделим доли в ней? Ведь дети от этого только выиграют, так как неизвестно, когда построят дом. И что нам за это грозит, если мы так поступим? Хочется поступить законно, ничего не нарушая. Спасибо!

На меня и моих двоих несовершеннолетних детей в долевую собственность оформлена 1-комн. Квартира в строящемся доме. Прописаны дети в другой квартире. Сейчас нужно продать строящуюся квартиру и купить бОльшую в Белоруссии. Подскажите, пожалуйста, в какие структуры мне следует обращаться, чтобы законно совершить данную операцию?

Преобритена квартира в строищем доме можно ли ее продать ил отдать этой эе фирме и приобрести там же квартиру но с большей площадью.

Я, продал дом, соответственно выписался, и купил квартиру в строящемся доме (КСК) дом ещё не построен и Я, ни где прописан, и временно прописаться не знаю - где?

Как выгоднее продать квартиру в строящемся жилье, по переуступке или купля-продажа? Собираемся покупать квартиру в стройке бОльшей площади. Как не платить налог или минимизировать его? Можно ли получить компенсацию у строительной компании за задержку стройки? (заключен договор паевого взноса)

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы хотим купить квартиру в строящемся доме. Квартиры реализуются через ЖСК (договор пая). Одно риэлторское агенство предлагает купить у подрядчика дешевле, через договор долевого участия или переуступки прав, а другие агенства говорят, что это невозможно, т.к. застройщик продает через ЖСК. Подскажите, возможен ли первый вариант и какие документы подрядчик должен предоставить.

У меня такой вопрос. Если человек состоит в браке. Супруги приобретают квартиру в ипотеку в строящемся дома. На имущество одного из супругов, который является основным заемщиком в банке, накладывается арест. Как будет решаться вопрос с квартирой, будучи строящейся и находящейся в ипотеке? Денежные средства у супругов общие.

Продаю квартиру, больше трех лет в собственности, есть ещё квартира в новостройке, акт приёма передачи получил, дом окончательно не сдан. Будет ли первая квартира считаться единственным жильем?

Был заключен договор долевого участия на строительство квартиры в апреле 2013 г, дом еще не достроили, акт приемки квартиры еще не подписывали. Хотела бы продать квартиру в строящемся доме. Как в этом случае уплачивается налог?

Покупаем с мужем квартиру в строящемся доме. Менеджер предложила нам сразу оформить квартиру в собственность? Но дом ещё не построен. Возможно ли стать собственником Того, чего по факту ещё нет? Или надо оформлять квартиру в собственность после того, как дом построят? И как лучше оформить до или после постройки дома?

Покупаем квартиру в строящемся доме, документы отдали в палату, после внесли аванс застройщику за квртиру, но в договоре почему-то написано не долевое строительство, а займ и сказали, что когда отдадут документы из палаты, то будет договор с застройщиком купли. Правильно ли это? мучают сомнения...

Риэлтеры предлагают следующую схему сделки: они якобы пользуясь особыми условиями приобретают у строительной фирмы квартиру в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи жилого помещения по 35 тыс руб/кв.м. Затем по договору переуступки права требования продают мне этот договор по 37 тыс. Цена продажи этого жилья у самих строителей в офисе 45 тыс. Кидалово?

Помогите разобраться пожалуйста. В период брака мной был осуществлена оплата квартиры в строящемся доме. Через полгода оформлен развод. Дом на тот момент сдан не был, соответственно квартира не находилась в моей собственности. В собственность она оформлена после развода. Подлежит ли она разделу, как совместно нажитое имущество?

Какой договор лучше составить? Я хочу приобрести в строящемся доме квартиры (3 штуки), но расплачиваюсь я за это земельным участком. Застройщик физическое лицо. Какой договор лучше составить?

У меня такой вопрос. Весной мы купили гостинку и вложили материнский капитал, а сейчас мы продаем эту гостинку для расширения жил площади. Хотели купить квартиру в строящем доме, сдача квартиры в начале 2016 года (долевое строительство). А в обязательстве прописано, что я обязана дать долю в течении пол года. Что будет если я позже дам? Я же не отказываюсь выделить им долю?

Есть у меня мысль купить квартиру в строещемся доме. Рассматриваю варианты от подрядчиков и физических лиц по переуступке. Интересуют риски на которые надо обратить внимание в первую очередь. И правда ли, что в случае банкротства подрядчика или физ. лица в течении трёх лет могут отозвать все сделки, даже если по ним есть документы, подтверждающие полную оплату по договору ду.

Продаю квартиру, которая куплена в этом же году недавно с помощью социальной поддержки государства (своих средств было не более 30%). То есть в собственности менее 5 лет. Официально не работаю уже более 9 лет. Являюсь многодетной семьёй. Без отца (отцовство признано, но членом семьи не является). Покупаю встречную квартиру. Какой налог с меня причитается при продаже и есть ли вариант этот налог снизить или взаимозачетом избежать. Спасибо.

Мой брат продал свою квартиру и купил в строящимся доме квартиру дом ещё не сдам как я понял из разговора квартиру продал перекупщик вопрос можно ли отказаться от сделки и вернуть деньги в доме который ещё не сдан.

Я с тремя товарищами купил квартиру в строящемся доме. Срок сдачи стал затягиваться и уже сейчас понятно, что к назначенному времени (через 6 мес) дом не будет построен. Сделка зарегистрирована в юстиции. На мою претензию разорвать единолично договор (только со мной) строители ответили отказом, мотивирую, что у меня только доля в этой квартире. Является ли это причиной отказа и как мне поступить лучше всего, чтобы мне вернули деньги?

Налоговая инспекция требует предоставить справку о полной выплате паевого взноса для возврата налога на покупку жилья в строящемся доме. ЖСК может предоставить пока только Акт сверки. Должна ли налоговая принять Акт сверки вместо справки о полном выплате паевых взносов для возврата мне налога уже в этом году? Дом будет сдан в 4 квартале 2017 г.

Имеется 1 - комнатная квартира 33 кв.м. Она была в ипотеке, которую мы погасили мат. капиталом. Сейчас хотим продать квартиру и взять 2-комнатную квартиру 59 кв. м. в строящемся доме по программе Жилье российским семьям. Средства с продажи квартиры будут направлены на первоначальный взнос, а оставшаяся сумма будет оформлена в социальную ипотеку через ипотечную корпорацию (она же застройщик). Можно ли выделить собственность 2-м несовершеннолетним детям в строящемся доме да еще и в социальной ипотеке? Пойдет ли на такую сделку ОПЕКА?

Понравилась квартира в сданном доме. На сайте застройщика есть свободные квартиры подобной планировке в этом доме. Но застройщик утверждает что я не могу купить квартиру в этом доме т.к. у меня льготная ипотека и предлагает такую же но в строещемся доме. Подскажите законно ли это, разделять: квартиры с одного дома продовать за наличку, а квартиры с другого дома - в ипотеку? Если нет, в какие органы следует подавать жалобу?

Покупаю долю в строящемся частном доме в Ялте, квартиру, как говорят, дома без земли не бывает. Оформление идёт через нотариуса, предварительный договор. Вопрос: после в вода дома в эксплуатацию, может ли собственник земли продать эту землю без согласия всех собственников квартир, и как себя обезопасить от этого.

Я купила квартиру 2014 году за 600000 тыс через 6 месяцев подала на имущественный налог, через месяц должна его получить, но в связи с тем, что сейчас не могу оплачивать кредит, хочу продать квартиру (которая в собственности получается менее трех лет) . Как мне быть? Нужно ли мне отказываться от имущественного налога?

Я пенсионер.2 года назад похоронил маму. Квартиру где она жила продал. На средства от продажи купил квартиру в новостройке (добавив свои сбережения). Могу ли я получить налоговый вычет?

При купле-продаже 1 год назад была куплена квартира в Сочи - одни стены, по ипотеке. Сейчас квартира готова к проживанию, хотим продать ее и погасив ипотеку, купить другое жилье в другом регионе. Какие налоги придется платить и в какие сроки, как ее можно продать?

Хотела узнать, могу ли я получить налоговый вычет за квартиру, которую продала год назад. Чеки и документы о приобритении этой квартиры у меня на руках. И второй вопрос: Можно ли вернуть часть денег (налоговый вычет) с дорогостоящего лечения за границей?!

Хочу купить квартиру у подрядчика, в строящемся доме, который сдается через 1,5 года. Он хочет сперва оформить на себя а потом продать. Есть ли рис.

Есть квартира 1-комн, собственник ребёнок,9 лет. Планируем расширять жил площадь. С отцом ребёнка разведены 6 лет назад, в жизни сына все эти года не учавствовал. Проживал в другом городе. Где сейчас неизвестно. Я в новом браке. Каким способом могу продать квартиру?

У нас квартира в строящемся доме, оформлена ипотека и использован мат капитал на неё. Могу ли я переоформить квартиру на свою мать и что бы она в последствии выделила доли моим детям в этой квартире?

Ситуация следующая: есть квартира студия в строящемся доме, уже построена, но нет акта приема передач и конечно же, нет еще пока собственности. Можно ли её продать по переуступке покупателю, который хочет приобрести её по переуступке через ипотеку. Разве банк даст деньги на покупку, если еще нет собственности? Если даст, будет ли в таком случае информация о продавце передана в налоговую?

Купил квартиру-студию в строящемся доме по договору ПЖСК в 2014 году. Оплату произвел полностью согласно договору. Справку о полной выплате пая для регистрации прав собственности получил в этом году (2023).

Если продам квартиру, нужно ли платить налог с продажи?

Здравствуйте, мы взяли ипотеку на 10 лет в строящемся доме, использовали мат. капитал. Дом будет сдан в июле 2018. Можем ли мы продать эту квартиру и купить квартиру на вторичном рынке?

Могу я квартиру в ипотеке с мат. капиталом в строящемся доме продать до момента передачи дольщикам, предварительно вернув мат. капитал в ПФР, а после продажи рассчитаться с банком?

Вопрос следующий. Мной приобретена недвижимость в строящемся доме по договору долевого участия, сейчас я готовлюсь вступить в брак. Как обезопасить мою будущую собственность от претензий супруга в случае развода? Имеет ли смысл подождать с оформлением брака до момента оформления права собственности на недвижимость или брачного контракта будет достаточно? Какие еще нюансы? Спасибо.

Можно ли продать （по переуступке прав, ключи ещё не получены）квартиру которую приобрели по договору долевого участия если 1/3 часть стоимости оплачена безвозмездной жилищной субсидией （получена по программе поддержки бюджетных работников 2015 г）

Хочу продать квартиру купленную мной до брака, но жили в гражданском браке, сейчас разошлись, подписали мировое соглашение, я ей выплатил 500000 р., но на мировом нет печатей а только наши подписи. Вопрос: Нужно ли брать ее согласие на продажу?

Я приобрел квартиру в строящемся таунхаусе. Приобрел у генподрядчика (ООО Еврострой), над ним есть девелопер (ЗАО Санкт-Петербург дивелэпмэнт), а у Евростроя есть субподрядчик (ООО Абсолют Строй Сервис). Сейчас субподрядчик подал на генподрядчика исковое заявление в суд о расторжении договора соинвевстирования и возмещении задолженности за выполненные работы. Также девелопер подал исковое заявление в суд на генподрядчика о расторжении договора и взыскании задолженности, но этот иск пока не зарегистрировали.

Договор между генподрячиком и субподрядчиком, как я понял, не денежный а имущественный, после сдачи генподрядчик передает субподрядчику несколько квартир. Между девелопером и подрядчиком договор такой-же.

Какие могут варианты исхода судебного разбирательства?

Могу-ли я потерять купленную квартиру?

Или может быть я могу вернуть деньги?

Квартира куплена по договору долевого участия, по 39 ФЗ.

Спасибо!

Объясню всё подробно.

На мне с бывшим мужем ипотека, где был вложен материнский капитал, осталось платить 350 тр. Мне срочно нужно продать эту квартиру. Но опека не даёт разрешение, ибо нужно предоставить соразмерно или больше доли в другом жилье, чего я сделать не могу.

Есть моя мама, бабушка детей. У неё есть тоже материнский капитал, она его получала, когда мне было 16 лет. Ей одобрили ипотеку на покупку дома с внесением материнского капитала. Вопросы:

1. Сможет ли бабушка написать у нотариуса соглашение о выделении долей моим детям в этой ипотечной доме? Она же вложила туда свой капитал.

2. Если она на сегодняшний момент вложила свой капитал, я уже совершеннолетия, будут ли выделять долю мне? Так,в семье только она, я и сын.

3. Как мне продать мою квартиру. На счёт тоже не разрешают класть.

Я купила квартиру в строящемся доме по ДДУ в феврале 2013 г., дом сдастся в июле 2014, если я выйду официально замуж до получения свидетельства о регистрации, будущий муж сможет претендовать на 1/2 квартиры, как совместно нажитое?! Квартира оплачена полностью мной.

Два года назад я купила квартиру в строящемся доме. Договор оформлен в юстиции. Скоро дом будет сдан. Если я продам эту квартиру путем договора уступки долевой собственности, надо ли будет платить налог, и с какой суммы?

Могу ли я поменять ее на квартиру в строящемся доме большей площади, добавив мат капитал?

У меня в собственности есть ипотечная квартира 3 года, еще платить 12 лет! могу ли я поменять ее на квартиру в строящемся доме большей площади, добавив мат капитал? И так же дальше платить ипотеку! Или обязательно погасить ипотеку и только тогда можно разменять?

С Наступающим! Скажите, пожалуйста, нет ли опасностей, если продавать квартиру покупателю с ипотекой, одновременно покупая квартиру, которая с обременением (ипотека в банке, которую нужно погасить, а потом уже... А что потом, как всё происходит? С кем в первую очередь начинать сделку, чтобы не остаться у разбитого корыта?

Суть вопроса в том, что можно ли продать квартиру купленную за мат. капитал предыдущему хозяину? Ведь деньги за квартиру он получи из материнского капитала. Не обвинят ли меня в том что это какая-то не законная сделка и т.д и не заставят ли меня возвращать мат. капитал?

Мы купили квартиру за МК у родственника. Но пока оформлялись документы нашли вариант лучше и купили другую квартиру собственником являюсь только я. Теперь по документам у нас 2 квартиры, но фактически одна. Не нарушаю ли я закон если продам квартиру которую купили за МК своему родственнику назад, он также прописан там и не выписывался из той квартиры, деньги он вернул они ушли на покупку жилья хозяйкой которого я являюсь теперь.

Заранее благодарю за ответ.