Я делаю в квартире ремонт хочу заменить батареи управляющая компания отказывается перекрыть стояк имеют ли они на это право.
Я делаю в квартире ремонт хочу заменить батареи управляющая компания отказывается перекрыть стояк имеют ли они на это право.
У меня в многоквартирном доме установили в подъезде батарею, которую присоединили к батарее квартиры, просверлив стену в подъезде. Правомерно это или нет. Батарея греет плохо, и вода из этой батареи поступает охлажденная в стояк квартиры. Батарею установила управляющая компания, кому жаловаться на эту ситуацию.
Инна, здравствуйте.
В данной ситуации проведено переустройство системы теплоснабжения (отопления) многоквартирного дома.
Глава 4 ЖК РФ предусматривает в подобных случаях согласование проекта переустройства с органами местного самоуправления.
Для начала обратитесь в соответствующую администрацию на предмет согласования проекта.
После этого - в органы жилищного надзора либо в суд.
СпроситьВ квартире потекла батарея во время подачи тепла. Управляющая компания отключила стояк и отказывается сделать ремонт платно-предлагает найти частника или предоставить допуск в квартиру для отключения батареи. Мы написали заявление в управляющую компанию с просьбой произвести ремонт.
Нам отказано. Квартира является собственностью жильца.
У нас такая проблема. Купилу квартиру в новостройке дом панелька, сейчас делаем ремонт, дело дошло до замены батарей. Позвонил в управляющую компанию с просьбой отключить стояк, озвучили стоимость 1475, но отключать отказываються спрашивают для чего мне это надо. Ясказал для замены радиаторных батарей. Упарвляющий ответил, что для замены батарей он отключать стояк не будет, т.к. ему необходимо понять кто будет ставить мне батареии и хочет получить документы. Что человек имеет право на сварку, и т.д. И по тихоньку навязывают посредническую компанию по замене радиаторов, где цена в два раза дороже. Вопрос имеет ли право управляющая компания отказ в отключении стояка. Я пока собственником квартиры не являюсь, документы готовяться.
Добрый день, нет, не имеет. Напишите официальное заявление в УК. Но сразу скажу, если Вы меняете радиаторы сами, то в будущем, при прорыве воды будете нести ответственность за залив. Если радиаторы ставила УК (надо оформить документ об этом), то вся ответственность ляжет на нее.
СпроситьСоседи квартиры снизу хотят заменить стояк горячей воды. Управляющая компания настаивает на замене стояка из моей квартиры (технического обоснования нет). Я против. В моей квартире все стояки были заменены при ремонте. Кто прав? Спасибо.
Здравствуйте! Попросите объяснений у УК. Если у Вас в квартире проводилась замена стояков, то в этом нет необходимости его заменять. Заменой стояков занимается управляющая компания. Если вы заменяли стояк самостоятельно, то и ответственность в случае аварии несете вы. В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьУправляющая компания отказывается производить ремонт батарей отопления, мотивируя тем что это текущий ремонт, хотя батареи нужно менять. Правомерно ли это?
Для начало надо выяснить, относится ли батарея к общему имуществу МКД. Если есть отсекающий вентиль, то ремонт производится собственником. Если нет, то за счет УК. Необходимо по решению суда возложить на УК такую обязанность. Более подробно можете проконсультироваться в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСкажите пожалуйста, я купил квартиру, делаю ремонт, хочу поменять батареи. УК отказывается на 3 часа отключить стояк отопления, правы ли они?
А сколько Вы заплатите тем, кто останется без тепла, заявка платная, спускать воду нужно из всей отопительной системы. Интересное требование - стояк отключить, технически это не возможно, циркуляция ведь общая.
Ждите, когда лето наступит.
СпроситьПришло время менять в квартире трубы и батареи, пока не начался сезон отопления. Обратились в управляющую компанию, чтобы они отключили стояк (услуга платная 1 стояк - 500 руб), на что нам ответили, что сами мы не можем менять трубы, это должен делать их специалист за определенную плату!
Имеет ли право управляющая компания (обслуживающая наш дом) заставлять пользоваться их платными услугами по замене батарей в нашей квартире (в собственности), если мы хотим сами менять? Какие есть у нас права? Как быть? Лишних денег нет! Имеют ли они право вообще брать деньги за отключение стояка?
Все зависит от того, что предусмотрено договором управления многоквартирным домом, в котором Вы живете.
СпроситьХочу поменять батарею в квартире так как делаю ремонт. УК отказала в отключении стояка сославшись на отопительный сезон. Имею ли я право менять батареи в отопительный сезон?
Заехали в квартиру в военном городке. Одна батарея не работает. Пришел директор управляющей компании, сказал менять батарею за свои счёт. Подскажите правомерно ли это? Кто должен платить за замену неработающей батареи наёмник квартиры или управляющая компания?
Кто производит ремонт батареи в квартире если вентиля на батарее нет? Управляющая компанию сказала что они этим не занимаются и чтобы я вызывала платную компания которая этим занимается! Спасибо.
Дело в том, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя расходов на содержание своего имущества, поэтому УК права.
Спросить
