Порядок обложения налогом при продаже жилого дома, в котором имеются доли собственности разных лиц\nНалогообложение при продаже указанного жилого дома третьему лицу будет производиться в соответствии с действующим законодатель
Моя ситуация следующая: Жилой дом куплен в 2007 году. В 2015 году по окончании суд. процесса по разделу совместно нажитого имущества определены доли в совместной собственности-мне и бывшей жене. В 2016 мною выкуплена доля бывшей в указанном жилом доме.
Ответьте на вопрос: как будет облагаться налогом продажа указанного жилого дома третьему лицу? Прошу подробно, развернуто объяснить со ссылками на законы. Есть ли какие особенности, сложности в данной ситуации?
Здравствуйте!
Никак - налог не платится,217 НК РФ, жильё более 3 лет в совместной собственности. Независимо от того, когда и каким образом были определены доли
Спросить
С бывшей женой мы в разводе с 2010 года. Совместно находясь в браке в 2007 г. мы приобрели жилой дом, на покупку которого нами был взят кредит в банке (мы созаемщики). После развода жена на раздел дома не подавала. После развода в доме проживаю я, и я же сам плачу кредит по настоящее время. Бывшая жена постоянно требует от меня денег за долю в доме, но участвовать в погашении кредита не желает, также она почему-то не обращается в суд о разделе дома. Есть ли исковая давность на подачу бывшей женой иска в суд о разделе совместно нажитого имущества (жилого дома)? Могу ли я взыскать с нее деньги, выплаченные мною по кредиту за дом после развода?
Срок давности для раздела имущества - три года с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права, например о намерении второго супруга распорядиться имуществом. Вы вправе взыскать с бывшей супруги половину самостоятельно произведенных выплат
Спросить
Можете с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником. То есть сначала Вы должны предложить другому собственнику выкупить Вашу долю.
Спросить
Чем грозит ситуация? Куплено жилое помещение в индивидуальном жилом доме, Оно оформлено в собственность. Дом введен в эксплуатация, как индивидуальный жилой Земля на которой находится данное помещение принадлежит физ. лицу на праве собственности. В доме 17 помещений, т.е 1/17 доли на каждого собственника. Землю он будет оформлять договорами купли-продажи долей. Но собственник угрожает, что оформит мою долю земли на кого-то другого. В чем мой риск?
Имею дом в МО в СНТ по 1 \2 доле с бывшей свекровью. В 2011 году дом сгорел. Свекровь умерла. Я построила на имеющийся цоколь новый дом. Имею с бывшим мужем по 1\2 доле данного земельного участка. Вопрос-может ли бывший муж вступить в наследство на 1\2 долю дома от свекрови если-после суда по разделу дома по 1\2 доле со мной новый документ о разделе дома по суду свекровь не получила. Т.е в регпалате старый документ на свекровь на весь дом. У меня есть свидетельство на 1\2 мою часть дома. И фактический раздел прошел в 2008 году. В выписке из регпалаты декабрь 2015 год указан документ 2003 года на весь дом и 1\2 доля моя. Ошибка регпалаты? Нового документа после раздела дома там нет. Может ли сын свекрови вступить в наследство на 1\2 долю дома по этим документам? Старый дом сгорел. Новый я построила в 2015 году одна на весь цоколь. Документы по пожару все есть.
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, как минимум надо изучить документы. Обратитесь на платную консультацию.
СпроситьДом построен в 1990 году по договору о возведении инд. жилого дома на праве личной собственности. В 1993 году развод, в 2011 году получение свидетельства о праве собственности на жилой дом. В 2011 году бывшая жена подала в суд о разделе имущества нажитого совместно ссылаясь что срок исковой давности считается со дня когда она узнала о нарушении ее права на совместное имущество, якобы я в 1990 году должным образом не оформил документы на дом. (хотя есть договор о возведении дома, акт приемки гос комиссии и регистрация в бюро тех инвентаризации).
Доброго времени суток Александр.
Я бы пошёл по другому пути - сказал бы что дом при ней только закладывался, был в начальной стадии строительства, что после развода было приобретено значительное количество материалов и финансовых затрат. Кроме того, срок исковой давности 3 года и жена знала о своих правах ранее и т. д.
Советую Вам для большего успеха обратиься к юристу за помощью.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить4-х квартирный жилой дом. 4 собственника – у каждого доля жилого дома.
В 2004 году один из собственников квартиры (1/4 доли дома) продал свою квартиру с письменного ведома и согласия соседей.
Новый собственник в 2005 году продал указанную квартиру (1/4 долю дома) без ведома и согласия соседей (остальных собственников долей дома).
В 2006 году (в настоящее время) очередной собственник указанной квартиры (доли дома) продает ее без ведома и согласия соседей.
Я, являясь так же собственником доли дома хотел бы купить указанную квартиру (долю дома) в 2005 году и в настоящее время.
Правомерна ли была произведена сделка купли-продажи указанной квартиры (доли дома) в 2005 году?
Правомерна ли проводиться сделка купли-продажи указанной квартиры (доли дома) в 2006 году (в настоящее время) ?
Есть ли варианты приобретения указанной квартиры (доли дома) мной, как соседом и владельцем доли дома?
Спасибо за консультацию и помощь!
Сделка купли-продажи была неправомерной, т.к. у вас - оставшихся собственников частей дома - есть преимущественное право покупки. Более того, вы должны давать нотариальное согласие в отказе, т.е. что не претендуете покупать эту часть по той сумме и на тех условиях, за которые ее продают.Сделка 2005 года оспорима и является мнимой, т.е. недействительной. ЕЕ можно оспорить. Собственник продаваемой части должен сначала предложить ее вам, а потом уже другим людям.
СпроситьПрошу ответить на вопрос: жилой дом, четыре собственника по 1/4 доли, один из собственников подарил долю в 2008 г., другой в августе 2009 г. В 2010 г. Одаряемый (1/2 доля) и два оставшихся собственника оформляет надлежащим обазом право собственности на земельный участок. Более года одаряемый зарегистрирован по месту жительсва в указанном жилом доме, но не проживает, получает кореспонденцию по указанному адресу, оплачивает налоги на имущество. В настоящее время с дарителями отношения сложные. Имеются ли у них основания для расторжения договоров дарения в сложившейся ситуации?-Спасибо-
Александр, Гражданским кодексом РФ, а именно частью 1 и 2 статьи 578 предусмотрены основания для отмены дарения:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Во всех других случаях придется искать другие основания для расторжения указанных Вами договоров, что возможно будет сложнее.
Решайте задачи по мере поступления. Поступят требования или иск, обращайтесь к адвокату.
СпроситьМною был приобретен жилой дом в 2009 году. К дому была сделана пристройка, увеличивающая площадь дома, которая была зарегистрирована в 2013 году.
Вопрос: каким образом будет рассчитываться срок нахождения недвижимости в собственности при налогообложении в случае продажи дома в 2015 году.
каким образом будет рассчитываться срок нахождения недвижимости в собственности при налогообложении в случае продажи дома в 2015 году.
с 2013г.
СпроситьБрак зарегистрирован в 2011 г., расторгнут в мае 2015 г. В сентябре 2015 г. бывший муж подает исковое заявление о разделе жилого дома и земельного участка (куплен в 2012 г.) и просит выделить в собственность каждого по 1\2 доле собственности на жилой дом и по 1\2 доле на земельный участок. В суде от иска отказался. Суд вынес определение: отказ от иска принять и, что повторное обращение в суд с теми же требованиями, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В 2017 г. он подает исковое заявление на признание права собственности за ним на 2\3 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка (т.к. в период брака была продана его 1/2 доля квартиры, поэтому он требует 2\3.) Со мной остались 2 детей 2014 г.р. и 2016 г.р. Я с детьми с бывшим мужем не проживаем. В период нашего брака он некоторое время не работал, на бирже не стоял, а также платил алименты сыну от первого брака за счет моей з/пл. НА ЧТО ОН МОЖЕТ РАССЧИТЫВАТЬ? какую долю может присудить ему суд?
Ни на что он не может рассчитывать, так как он осознал свою ошибку и не может обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества, поэтому решил зайти с другой стороны, однако в данном случае в удовлетворении исковых требований будет однозначно отказано, так как для этого нет никаких оснований.
Спросить
С участком понятно, он требует 1/2 и ему не приводят. Что касается квартиры, правильно ли я понял, что во время брака 1/ 2 квартиры была продана и сейчас предметом спора является оставшаяся 1/2 доли? Если так, то эта половина будет разделена между вами в равных долях, т.е. каждому по 1/4 доли.
СпроситьГадать за решение суда мы не можем в любом случае после расторжения брака в течение трех лет могут быть заявлены требования о разделе совместно нажитого имущества по ст 36-38 ск рф. суд может также и отойти от принципа равенства долей.
СпроситьПервое решение суда как раз имеет решающее значение, поскольку он отказался от исковых требований, обратиться по данному вопросу второй раз он не может, даже если он фактически обращается с другим иском, но суть остается прежней, поскольку он требует всё тот же раздел совместно нажитого имущества.
СпроситьЕсли бы он во второй раз заявил исковые требования, идентичные первоначальным, то суд отказал бы в принятии иска. А так, видоизменив иск, он добивается рассмотрения по существу.
СпроситьВ 2003 году моей семье для проживания был выделен жилой дом по договору аренды, заключенному между мной и колхозом, в котором я работала, сроком на 1 год. Данный договор являлся основанием для временной регистрации, поэтому после его заключения я и члены моей семьи зарегистрировались в указанном жилом доме. Также, согласно условиям договора, жилое помещение, вы котором мы поселились, не подлежало приватизации. С 2003 года и по настоящее время я продолжаю работать в колхозе и проживать в указанном доме, а также зарегистрирована в нем. Срок договора официально не продлевался. Несколько лет колхоз удерживал некоторую сумму из моей зарплаты за указанное жилье, но никаких документов по оплате не сохранилось. Из указанного жилого дома меня никто не выселял, и освободить помещение не требовал. В 2018 году я решила приватизировать данный жилой дом, и выяснила, что собственником его является не колхоз, а ТОО, которое ликвидировано еще в 2001 году, до заключения договора между мной и колхозом. Последний не возражает против оформления дома в мою собственность, но каким способом это сделать, предложить не может, поскольку не является правопреемником ТОО, за которым зарегистрировано право собственности на жилое помещение. Каким способом я могу оформить в собственность данный жилой дом? Спасибо.
Ирина Владимировна, на ваш вопрос здесь на сайте ответить нельзя, поскольку надо разбираться с правоприемством ТОО, если колхоз заключил с вами договор аренды и брал деньги за аренду, они должны бвть правоприемниками, разбираться следует с колхозом.
Спросить
