Как оформить дом на сына, находящийся на земельном участке, который принадлежит ему в собственность?
Есть земельный участок (в собственности, оформлен на сына), на земле стоит жилой дом (оформленный на умершего отца), время на вступление в наследство прошло уже 23 года назад, как оформить дом на сына?
Есть земельный участок (в собственности, оформлен на сына), на земле стоит жилой дом (оформленный на умершего отца), время на вступление в наследство прошло уже 23 года назад, как оформить дом на сына? Наследственное дело не открывалось. Возможно ли вновь открыть наследственное дело?
Для начала обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивируя фактическим его принятием. После отказа обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.
СпроситьПользуемся земельным участком с 1987 года (на участке есть жилой дом, оформленный по дарственной). участок стоит на кадастровом учете, налоги на землю оплачиваем, но участок не оформлен в собственность, до 1987 года участком пользовались родственники с 1958 года. Является ли эта земля самовольно захваченной?
Если Вы такое время пользуетесь землей, то нет оснований считать это самозахватом. Попробуйте признать право собственности на основании ст.237 ГК РФ - Приобретательная давность. Удачи!
Спросить
Нет, но если она не зарегистрирована за Вами в Росреестре, подавайте заявление в администрацию о передаче земли в собственность без аукциона, как владельцам недвижимости на ней.
Спросить
Добрый день, Ирина, советуем вам обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании приобретательной давности (Статья 234 ГК РФ)
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу приведенной нормы права, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Спросить
Если на кадастровом учете в качестве правообладателя указаны Вы, то земля не является самозахваченной. Но в любом случае стоит обеспокоиться оформлением права собственности.
Спросить
Не уточнила все-статья 7.1 коап-применима к нам в данном случае?c уважением Ирина.
Спросить
Нет, не применима. А на каком основании Вы уплачиваете земельный налог за участок? Участок для строительства дома должен был выделяться районной администрацией, поэтому в земельном отделе запрашивайте документ и регистрируйте право собственности.
СпроситьНет, в данном случае неприменима. Так как Вы пользуетесь земельным участком давно. У Вас нет самозахвата. Оформляйте документы. Удачи Вам!
СпроситьТакой вопрос возник. Есть земельный участок, оформлен на бабушку. И на нем стоит дом, оформленный на её мужа, умершего много лет назад. Сын, он же мой дядя, в права наследства не вступил. Дом разрушен до фундамента, участок заброшен. Хотим оформить участок на меня. Бабушка не против, дядя - просто не хочет заморачиваться с наследством, банально лень. Дом восстановлению не подлежит. Скажите, можно ли его снять с баланса и оформить только участок? Или как поступить?
Нужно оформить принятие наследства на бабушку, чтобы она могла подарить вам этот участок.
Спросить
Бабушка подает заявление натарису с целью принять наследство, Ваш дядя отказывается в ее пользу. Нотариус отказывает так как пропущены сроки вступления в наследства, и бабушка подает в суд на фактическое принятие наследства, и принемает дом по суду и передает Вам в дар данное имущество.
СпроситьПри оформлении свидетельства для вступления в наследство из списка документов указанных нотариусом есть копии документов на землю или дом умершего. Если у умершего земля в собственности, а на дом есть только разрешение на строительство, то при вступление в право наследования на землю, дом перейдет по наследству вместе с землей или нет?
Нужны документы на дом. Если право собственности не была оформлена на умершего, то придётся подать в суд исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Добрый вечер! Нет, дом вместе с землёй не переходит. Выдаются отдельные свидетельство о праве на наследство, в случае, если вы подтвердите принадлежность недвижимости наследодателя, предъявив все необходимые документы. Иначе Вам придётся признавать право собственннсоти в судебном порядке. Всего хорошего!
СпроситьУ моей бабушки, есть дом, который перешёл ей в наследство от её матери. Есть свидетельство о приобретении земли и дома в 70-х годах. Во время земельной реформы земля не была переведена в собственность. Соответственно сейчас эта земля отошла государству. Есть ли возможность оформить землю, на которой стоит дом в собственность? Бабушка своевременно выплачивает земельный налог на данную землю.
Если земля принадлежит государству, то можете ее получить в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (т.к. на участке стоит дом в собственности)
СпроситьВозможно ли оформить в собственность земельный участок без выкупа, который был закреплен в пользование за домовладением. Дом оформлен на бабушку, умершую в 1986 году, отцу данный дом был подарен. Земельный участок в собственность не был оформлен. Год назад умер папа, так и не оформив земельный участок. При вступлении в права наследство как дочери могу ли я получить указанный земельный участок в наследство без выкупа?
Уважаемая Ирина Ивановна! В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при приобретении права собственности на объект недвижимости право на земельный участок переходит к новому собственнику на тех же условиях, что были у прежнего собственника. Если земельный участок под домом был сформирован, или на него (в рамках прежнего земельного законодательства) было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования, то у Вас не должно возникнуть проблем с оформлением права собственности на земельный участок
Спросить
Здравствуйте!
После смерти наследодателя к Вам перешли те же права на земельный участок, что были и у него, поэтому если право собственности не было оформлено - его придется оформлять. Для определения порядка Ваших действий Вам необходимо обратиться лично к юристу с предоставлением всех имеющихся у Вас документов. Не забывайте, что жилищные и земельные споры довольно сложная категория дел и здесь играют роль любые нюансы дела.
СпроситьДом оформлен в собственность, но земельный участок, на котором он стоит, не в собственности. Земля принадлежит государству. Мы купили дом, но землю не оформляли. Подскажите, пожалуйста, как мне оформить землю в собственность?
Добрый день.
Вам необходимо обратиться с заявление о выкупе земельного участка в администрацию.
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
Если вы подпадаете под данные случаи вы можете выкупить земельный участок без проведения торгов.
Спросить
Закажите кадастровому инженеру межевание и подайте в кадастровую палату, можно через "мои документы", заявление о регистрации права собственности под домом.
Спросить
Нужно обращаться с данным вопросом в администарацию и либо выкупать, либо брать в аренду. Но в обоих случаях участок вам придется формировать за свой счет (межевание прежде всего).
СпроситьОт отца остался дом в наследство, он оформлен в Росреестре. В своё время отец купил дом, но не оформил землю. Продавцу досталась земля на правах наследования (на наследуемой земле, на месте старого дома, он построил дом, затем продал моему отцу. В договоре купли-продажи от 1963 года, заверенном нотариусом, указана площадь дома, нахходящаяся на этом земельном участке. Могу ли я оформить этот земельный участок в собственность и как?
Для начала обратитесь в местную администрацию, но вообще вам нужен реальный юрист. Могу подсказать коллегу в Уфе, пишите на lenoblzem@mail.ru
СпроситьКупила квартиру 1/2 долю собственности в двух квартирном жилом доме. В планах-изменить статус квартиры на жилой дом. Второй собственник тоже это хочет сделать. Можно ли затем оформить земельный участок, на котором стоит жилой дом и прилегающую территорию в собственность? Есть ли земельные нормы? Сейчас территория ограждена, порядка двадцати соток в пользовании, соседей рядом нет, участков оформленных в собственность тоже нет, красных линий нет.
Уважаемая Ирина
Вам нужно подать иск о выделе долив натуре и о определении порядка пользования земельным участком. При прекращении общей долевой собственности в доме и установлении границ землепользования, Вы сможете обратиться в местные органы власти о передаче земельного участка в собственность.
СпроситьУ меня остался от умершего отца не оформленный земельный участок, который был дан его отцу в аренду, могу ли я подать иск в суд о признание права собственности в порядке наследования, и затем уже дооформить этот земельный участок в собственность?
Арендованное имущество не входит в наследственную массу. Однако возможно подать иск в суд о признании прав собственности, необходимо изучать договор и иные документы, чтобы определить перспективу.
Спросить
