«Как получить подтверждение погашения долга перед управляющей компанией и избежать проблем при продаже квартиры»
199₽ VIP
Что делать и где искать документы. Управляющая компания по нашему дому подала на нас в суд год назад, так как у них отобрали лицензию и они у должников забирают им принадлежащее (это я узнала у пристава, который вел моё дело) У меня блокируют карточку и снимают 20 тыс. Через пол года компания выправляет лицензию и снова становиться нашей управляющей. Сейчас мы продаем квартиру и пришли выписываться в паспортный стол, а нам говорят, что долг за нами те самые 20 тыс. Мы объяснили им, что вы подавали в суд и долг был погашен, но компания утверждает, что да, в суд они подавали, но деньги им на счет не поступали (ссылаются, что где то у приставов и ищите эти деньга) , а нам заплатите долг (распечатали даже квитанцию, где указаны эти 20 тыс) или говорят ищите подтверждение тому, что судом нам были переведены эти деньги или не выпишем. Где нам взять подтверждение, что была блокирована карточка и деньги были сняты? (Самое интересное, последние квитанции от этой компании за последние два месяца указан долг 600 руб., я спрашиваю, по какой причине в квитанции не печатают весь долг, а только 600 руб.-это на конец декабря 2015 г, они говорят, старые долги, которые были до лишения лицензии мы не печатаем, а только новые), но при этом распечатывает для оплаты долга квитанции также на конец декабря 2015 г, где долг 20 тыс. Что происходит?
Подтверждение нужно искать в банке. Там запросите документы. Оплата задолженности никак не влияет на продажу. На новых собственников долг в любом случае не переносится (ст. 210 ГК РФ)
Спросить
Анастасия!
Если банковский счет был просто арестован, то денежные средства с него не снимаются в соответствии со ст.81 ФЗ "Об исполнительном производстве" , либо взыскано в соответствии со ст.ст.68, 69 ФЗ "Об исполнительном производстве". Обращайтесь к приставу-исполнителю.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в ФССП. В соответствии со ст. 12 п. 2 Закона «О судебных приставах» «Судебный пристав-исполнитель имеет право: налагать арест на денежные средства и иные ценности должника, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, в размере, указанном в исполнительном документе;»
Спроситьначните со службы судебных приставов так как средства с карты банк мог списать только в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве" Сведения о том,какой отдел службы ССП это требование банку направлял в банке имеется. деньги снятые с вашего счета поступают на депозит отдела ССП и пристав исполнитель их направляет на счет взыскателя, исполнительный документ возвращается в суд с отметкой об исполнении. Дату решения суда ,номер дела, вы можете узнать также в службе судебных приставов и там получить справку о том ,что исполнительное производство завершено в связи с исполнением. для продажи жилого помещения не предусмотрено представление сведений об отсутствии или наличии задолженности по налогам или коммунальлым платежам.
Спросить
Здравствуйте! Зайдите на сайт фссп скорее всего счёт был арестован ст 81 ФЗ Об исполнительном производстве. Обратитесь с письменным заявлением к приставу исполнителю который вёл исполнительное производство.
Спросить
Была задолженность по коммунальным услугам управляющая компания подала в суд. Через судебных приставов долг был оплачен в ноябре месяце в декабре пришла квитанция об оплате там этих денег не было. Позвонила в управляющию компанию сказали да деньги поступили ждите в феврале будут зачислины на лицевой стет. Пришёл февраль а в квитанции стаит оплата 0 подскажите что делать?
Здравствуйте, для начала необходимо письменно обратиться в УК. И получить официальный ответ. Всего доброго!
СпроситьВ 2007 я у себя в квартире установил индивидуальное отопление, все это время я не платил за теплоэнергию, так как такой статьи не было в платежных документах от управляющей компании. В июне 2018 г мне пришла квитанция с задолженностью по оплате за теплоэнергию за три последних года. В управляющей компании мне сказали, что вышло новое законодательство по которому я обязан оплачивать теплоэнергию. До этого никаких квитанций не было и меня не уведомляли об этом, никаких доп соглашений я не заключал. В этой квитанции сразу была насчитана пеня по задолженности за три года. Управляющая компания подавала на меня в мировой суд, который я выиграл. Сейчас управляющая компания подала в районный суд. Правомерны ли действия управляющей компании и что мне делать? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Владимир Александрович!
Вам нужна юридическая помощь, чтобы подготовить возражения на апелляционную жалобу, поданную УК на решение мирового суда, если я правильно понимаю ситуацию, т.к. по одному и тому же основанию 2 раза в суд обращаться нельзя. Или это у них новый иск?
СпроситьСитуация следующая. Я являюсь должником по алиментам, счета не были арестованы. Потихоньку начинал выплачивать долг (50 тыс. руб.). На мой валютный счет 07.03.2014 была переведена сумма в размере 480 евро. (25 тыс. руб.), а 14 марта я пошел снимать эти деньги, снял часть и узнал, что 11 марта у меня было списание в размере 181 евро (9025 руб)., банк не смог объяснить за что было снято. Я пошел к приставам и мне объяснили на словах, что списание было сделано ими, но не смогли объяснить, как они это сделали не с арестованного счета и сняли всего 9000, а не все деньги. Пристав, который ведет мое дело отсутствовал, а другие ничего не могли ответить.
Подскажите пожалуйста, правомерны ли были действия приставов, снять деньги с не арестованного счета? Как я могу сейчас вернуть эти деньги. Я бы был не против о снятии, если бы это были мои деньги, но деньги были не мои, мне надо было их переслать. Приставы загнали дальше в долги.
Что делать подскажите.
Не понятно каким образом банк не в курсе о списании денежных средств.....
Денежные средства списываются на основании исполнительного листа и постановления судебного пристава исполнителя предъявленного в банк о списании денежных средств ,либо аресте соответствующего счета.
Если исполнительный лист предъявлен в банк, то банк списывает без всякого уведомления, если приставам - то он уведомляет Вас по адресу, указанному в испол. листе, предлагает добровольно исполнить решение суда, если вы не ответили то постановление о взыскании направляется им в банк + взыскивается исполнительный сбор. (ФЗ "Об исполнительном производстве") и банк исполняет поставления пристава без уведомления Вас об этом.
В принципе все действия нацелены на погашение вашей задолженности, но система списания данных денежных средств в связи с невнятными объяснениями приставов и отказом банка о списании с их стороны...
Можете написать жалобу на действия пристава начальнику СП и в банк претензию с разъяснением возможности данного списания.
Затем в зависимости от ответов нужно продумать позицию, потому что на словах много кто что говорит, нужен официальный письменный ответ (разъяснения).
СпроситьДобрый день! У нас образовалась задолженность по услугам ЖКХ в размере 98000 руб. Управляющая компания подала на нас в суд. Суд присудил нам этот долг + 6000 руб пени + судебные издержки в размере 2000 руб. После получения судебного решения мы обратились в управляющую компанию для корректировки показаний индивидуальных приборов учета. В результате был произведен перерасчет и сумма долга уменьшилась на 24000 руб (о чем управляющая компания не сообщила судебным приставом). Судебными приставами была удержана сумма в пользу управляющей компании порядка 60000 руб. При получении распечатки в управляющей компании выяснилось, что из этой суммы было закрыто 40000 руб основного долга и 20000 руб пени. Хотя судом было присуждено только 6000 руб пени. Можно ли получить в управляющей компании документ в котором было бы отражено какая сумма была перечислена от судебных приставов и как она была распределена на основной долг и пеню. Должна ли была управляющая компания уведомить судебный приставов об изменении суммы задолженности? И может ли меняться сумма пени если она определена судом.
Да, конечно можно и даже нужно. Управляющая компания обязана была информировать приставов об изменении задолженности. Можете записаться к нам на прием и посетить наш офис, мы поможем Вам сделать необходимые запросы.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина. Нет, судебные приставы не могут увеличить пени. Судебные приставы имеют право индексировать только периодически платежи. Чтобы произвести Индексацию сумм, взыскаены по решению суда, необходимо обратиться с соответствующих заявлением в суд.
СпроситьБыл долг за коммунальные платежи, управляющая компания подала в суд на взыскание денежных средств. После это долг был погашен. Спустя какое то время судебными приставами заводится исполнительное производство и снимают деньги с карты. Приставам принёс все бумаги подтверждающие что долга нет, но они деньги отправили на счёт управляющей компании. В управляющую компанию оставил заявление на возврат не законна перечисленных денег. Прошёл целые месяц. Ответили, что ждите ещё месяц, будем разбираться, что якобы они в суд не подавали. Хотя в системе правосудие я смотрел дело возбуждено было и истец управляющая компания. Подскажите, они специально время тянут, не хотят возвращать деньги? И есть ли какой то закон где прописаны в течении какого времени обязаны вернуть деньги после регистрации заявления?
Такого положения в законе нет. фактически у Вас УК неосновательно обогатилась за Ваш счет. Поэтому, в случае отказа вернуть деньги или зачесть за будущие платежи, то Вам дорога только в суд; ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Комментарии.
СпроситьЯ живу в частном доме в Московской области, в нем прописано 4 человека.
В июне 2012 моему отцу (на него оформлен дом) пришла квитанция от компании «Жилресурс», в которой указано, что он должен за оказание услуг ЖКХ около 8000 рублей, хотя до этого от этой компании квитанции никогда не приходили. Когда мы пришли к ним в офис, они объяснили это нам тем, что мы не оплачивали услуги по вывозу мусора в течение 2 лет. Договор с этой организацией на вывоз мусора мы никогда не заключали и квитанций от них за вывоз мусора мы никогда не получали. Управляющая компания указала, что мы не оплачивали услуги по вывозу мусора около 2-х лет. Самое интересное, что квитанции за оплату услуг ЖКХ от этой компании мы начали получать только с июня 2012 года. До этого момента к нам приходили только квитанции от ЗАО «ЕЖКХ», в которых в граве «Мусор» каждый месяц было указано 0 (ноль) руб.
Еще хочу сообщить, что до мая 2012 года стоял всего один мусорный контейнер, который был всегда заполнен и выброс мусора не представлялся возможным. Мы сами систематически попутно перевозили мусор в соседнюю деревню в Тульскую область, куда ездили заправлять машину. В мае 2012 года были установлены на этом месте 3 мусорных контейнера, которые были оборудованы соответствующим образом. И со следующего месяца мы стали получать квитанции от «Жилресурса», в которых помимо графы «Мусор» также появились остальные услуги ЖКХ. Данные квитанции мы начали ежемесячно оплачивать, кроме суммы задолженности около 8000 руб.
Хотелось бы спросить:
1) Правомерно ли нам начислили сумму за оказание услуг по вывозу мусора, если мы не заключали договор с управляющей компанией?
2) Кто несет ответственность за то, что мы не получали на протяжении двух лет квитанции от управляющей компании (на суде представитель управляющей компании сказал, что они отправляли нам квитанции, но мы их не оплачивали, хотя это не так)?
1. правомерно. коммунальные платежи обязательны к оплате, договор носит публичный характер. Свое несогласие с действиями компании -обжалуйте у суд
2. срок давности по данным требованиям три года.
Спросить
Дмитрий, я бы не торопился соглашаться платить. Пусть эта новоявленная компания обоснует своё право требовать с Вас деньги. Вряд ли это у них получится.
СпроситьУ меня был большой долг за квартиру. Пришла в управляющую компанию заплатить долг. Всю сумму долга оплатила. После этого пришла еше квитанция на 15000 долга. В управляющей компании сказали, что долг перешел от другой организации, которая была до них. Эта сумма ни разу не была указана в предыдущих квитанциях. Что делать?
Пусть обращаются в суд, вполне возможно что и срок исковой давности по данному требованию давно истек и требование не к вам.
СпроситьМы платим за квартиру раз в два-три месяца, в начале 2013 года получилось, что не платили 4 месяца, нам прислали квитанцию с предупреждением в мае, в июне мы оплатили половину, потом к концу года задолженность была ровна нулю. У нас есть распечатка сверки наших платежей. Управляющая компания в в мае подала на нас в суд и в сентябре 2013 года постановила взыскать с нас сумму за эти 4 месяца просрочки. Про суд мы ничего не знали, постановлений не видели. Теперь в декабре 2015 года приставы арестовывают эти 22000 рублей с моего пенсионного счета в сбербанке России. Бухгалтер управляющей компании говорит, что у них нет претензий к нам, приставы говорят зачем они вообще на вас в суд подавали, но наши деньги перечислили управляющей компании. Теперь эта управляющая компания отходит от дел, просто закрывается, обанкротилась, но не объявила еще себя банкротом. Из всех сотрудников остался начальник и бухгалтер, который говорит, что денег у них нет и не будет. Подскажите, что можно сделать в нашем случае, чтобы вернуть деньги.
Понимаете ,Андрей Федорович , если бы приставы не перечислили бы деньги управляющей компании , они бы нам деньги вернули ( 6700 приставы вернули , т к не успели перечислить ), мы не успели на один день , 14000 ,которые были арестованы первыми ( просто не хватало денег на счету) они успели перечислить . Вы отвечаете -ничего нельзя сделать , Вы отвечаете на вопрос не вникнув в его суть , а суд ведет дело не вникнув в суть дела , в решении суда написано , что мы не платили квартплату с 1 января 2011 по 1 сентября 2013 года , как написала управляющая компания . Если бы суд запросил распечатку наших платежей , то дело бы у них не получилось , а теперь мы должны ходить и доказывать .
СпроситьСудебные приставы наложили на карточку накопительный арест это моя зарплатная карточка пока я понял в чем дело там накопилось 50 тыс. руб. принес документ пристовам что это моя зарплатная карточка они не снимают арест хотя сказали две недели назад что снимут. Куда обратится с жалобой сижу без зарплаты уже 2 месяца и могут ли они забрать мои 50 тыс. руб. что накопились на карточке.
2 года назад квитанции от управляющей компании один месяц принесут, другой нет, образовался долг, который последние 2 года не требовали, долг не копился, после этой компании к управлению пришла другая, когда же новую компанию закрыли произошла опять смена компаний и к управлению пришла старая компания. Сейчас пришла повестка в суд, чтобы этот долг оплатить. Вопрос, можно ли оспорить решение, если компания никогда не производила ремонтов в доме? (дом одноэтажный на 2 конца)
