Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Перед покупкой квартиры узнайте о возможных долгах за капремонт - какие риски есть для нового собственника?
199₽ VIP

22.03.2016, 20:25
• г. Томск

Недавно купила квартиру с долгом по оплате за капремонт от двух предыдущих хозяев (мы третьи собственники) в сумме 4500, но не предала этому значения, поскольку знала, что долги по ЖКХ, налоги на недвижимость строго привязаны к собственнику и не переносятся на новых собственников. Однако, в данном случае, после того как получила квитанцию на оплату за капремонт с суммой долга, хотя на ней были указаны мои ФИО, с удивлением узнала из комментариев к ст.158 ЖК, что плата за капремонт привязана к квартире и долги, соответственно, переходят от собственника к собственнику. Хотя сумма не критична для меня, но психологически не могу принять такой закон. Чем на практике для меня может обернуться намерение платить только за себя, а не за того парня?

Читать ответы (2)
Оплата ремонта
Налог на недвижимость
Квитанция на оплату
Ответы на вопрос (2):
Это лучший ответ

Здравствуйте,

За кап.ремонт это единственная услуга где долги старого собственника переходят к новому. Не будете платить они выдут с иском в суд и еще придется оплачивать судебные расходы, которые они понесут.

Спросить

Все верно, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Закон необходимо исполнять.

А связано это с тем, что капремонт - единственная услуга, которую получит новый владелец в будущем в отличие от всех остальных коммунальных услуг, которые получал только старый собственник. И новый собственник действительно не имеет к ним отношения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России