Как выйти из поручительства по ипотеке при разводе и обзавестись собственным жильем - опыт и советы

₽ VIP

Уважаемая Наталья! Договор поручительства является односторонней сделкой, в которой Вы и банк взяли на себя определённые обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не допускается, поэтому расторгнуть договор поручительства можно только с согласия банка.

С уважением

Уважаемая Наталья!

Отказаться от поручительства по договору кредита нельзя, только в том случае если без Вашего согласия существенные условия договора были изменены.

Замена на другого порчителя возможна только при согласии Сбербанка.

Единственное - если квартира по ипотеке была приобретена в период Вашего брака (или в этот период были сделаны платежи по кредиту), вы вправе претендовать на долю в собственности, т.к. имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того на кого из супругов она была оформлена.

Кроме того, если на ребенка взыскиваются алименты, при выселении Вас через суд, у Вас есть право требовать обеспечения ребенка жильем

В этих случаях Вам сейчас следует оценить с адвокатом целесообразность подачи иска о разделе имщества ( в некоторых договорах по ипотеке прописывается условие о расторжении договора в случае раздела заложенного имущества) поговорить с мужем по поводу помощи в обеспечении Вас и ребенка жильем, .

Советую не предпринимать какие либо шаги самостоятельно, а перед этим сходить на очную консультацию к адвокату.

Наталья! Если кваритра куплена в браке, а похоже это так, то она является Вашей совместной собственностью. Это дает Вам право выделить себе 1/2 через суд. В случае предъявения банком каких-лио финансовых такие претензии будут предъявлены в первую очередь к заемщику, т.е. в мужу, а во вторую очередь к Вам, как поручителю. Если даже банк не воспользуется своим правом на реализацию предмета залога, то Вы сможете продать свою 1/2 и расчитаться с банком.