Желаемая расширение семейного участка - как оформить земельный участок в собственность или аренду?
Моя супруга имеет в собственности земельный участок 22 сотки, у нас семья из 6 человек старшие сыновья 23 года и несовершеннолетние дети сын 10 лет и дочь 2 года. И мы хотим расширяться и оформить рядом заброшенный участок в аренду 15 соток. Ранее он был в аренде у родственников (принадлежит муниципальной собственности поселка) как оформить участок в собсвенности или аренду? Могут ли нам отказать, с тем, что земли достаточно уже имеем?
У меня в собственности дом и 10 соток земли. 6 сотк земли в аренде. Мы хотим продать дом и землю которая в собственности. По новому законодательству новые хозяева не могут оформить эти 6 сотк в аренду. Возможно ли их оформить в собственность?
Да, если назначение позволяет, выдержан срок аренды, я так пониманию у государства, более пяти лет.
Спросить
Обращайтесь к собственнику арендованной земли с заявлением о выкупе этого земельного участка.
СпроситьНам не продлили аренду на землю. Участок земли 19 соток. 10 в собственности (там находится дом и др постройки), 9 соток были в аренде под сельхоз угодия. Аренда была оформлена с 26 мая 2009 по 25 мая 2014. Получилось так что просмотрели и подали документы на аренду только сейчас (спустя год). В продлении было отказано. Выдавали землю как единый участок, сотки не разделены, не хотелось бы их терять. Можно ли что-то сделать в данной ситуации.
Как оформить земельный участок сада рядом с моим земельным участком в собственность или аренду?
Моя мама имеет земельный участок в собственности 15 соток. Рядом с данном участком еще есть земельный участок размером 10 соток, (огорожен нами уже 7 лет) на котором растут садовые деревья. Каким образом можно оформить эти 10 соток в собственность или хотябы аренду на длительный срок.
обратитесь с заявлением в администрацию местного поселения, и еще, запросите кадастровый паспорт на этот участок,узнаете кто собственники и потом уже действуйте в соответствии с земельным законодательством, оформление права под вопросом надо смотреть документы на участок,но аренду вы сможете оформить однозначно, имея на руках кадастровый паспорт,а со временем и в собственность, по дачной амнистии возможно с вашим участием, будет менее затратно
Спросить
Если этот участок состоит на кадастровом учете, то Вам нужно будет подать в местную администрацию заявление о предоставлении Вам права выкупа этого земельного участка. Если на кадастровом учете участок не состоит, то Вам нужно будет сначала провести его межевание, постановить этот участок на кадастровый учет, и только после этого подать в местную администрацию заявление о его выкупе или о предоставлении этого земельного участка Вам по договору аренды.
Спросить
возможна только аренда не важно какое разрешенное использование ИЖС или огородничество, пишите заявление в администрацию о предоставлении этого земельного участка, если он стоит на кадастровом учете, то органы местного самоуправления, при условии что участок свободен от третьих лиц должны опубликовать сообщение о принятии заявок на аренду этого участка, если в течении месяца больше заявок не поступит то договор аренды заключат с вами, при этом если разрешенное использование огородничество то только аренда, если ИЖС то аренда после постройки дома выкуп под имеющимся объектом недвижимости. В случае если земельный участок на кадастре не стоит, вначале администрация утвердит постановлением схему расположения земельного участка,
затем будет осуществлено межевание а дальше все точно так же
СпроситьУважаемый Сергей Юрьевич!
Земельным кодексом установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.
Орган местного самоуправления на основании указанного в заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.
СпроситьИмеется в собственности сорок соток и 82 сотки в долгосрочной аренде участки прилегают друг к другу. Участок В 40 соток регистрационная палата не регестрирует уже прислала два отказа. А за аренду администрация не принимает платежи и не даёт реквизиты, она является правоприемником этой земли. Договор аренды ещё не истёк. Узнали, что некий кооператив мошенники выделили нашу аренду и собственность как зёмли сельхозугодий. Что делать.
Отказ рег палаты обжаловать через суд. что касается оплаты, то нужно смотреть договор. возможно подать иск о нечинении препятствий в исполнении обязательств или что то подобное. непонятно где мошенники выдали вашу землю как землю сельхозугодий
СпроситьМогу ли я оформить в собственность землю. Земля в муниципальной собственности дана в аренду под ижс. и могут ли мне отказать в продлении аренды если на земле построен только фундамент.
ООО имеет в собственности участок земли. Рядом смежный участок принадлежит городу, но пользуемся и благоустраивали ООО. С 1996 года.. Даже был в аренде на 49 лет у ООО второй участок. Аренду через суд расторгли фирма была банкротом/сейчас нет./Что делать?
Если хотите пользоваться участком - обращайтесь за заключением нового договора аренды.
СпроситьУчасток в аренде 10 лет, под огородничество 9 соток, рядом участок в собственности. Можно ли его оформить с собственность? Если продлевать аренду могут ли в этом отказать? Есть ли сейчас ограничения по размеру участка под огородничество? В комитете сказали что сейчас можно продлить только 4 сотки.
Вам лучше заняться оформлением в собственность данного участка, чем постоянно продлевать аренду.
СпроситьИмеем участок земли в СНТ в аренде на три года, построен дом, теперь хотим перевести землю в собственность. Подскажите как это происходит. Земля принадлежит СНТ, а договор аренды заключен с КУМИ.
Прежде всего следует определить, чем является садовое некоммерческое товарищество (СНТ). Согласно статье 3 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под садовым земельным участком (садоводством) следует понимать земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Согласно пунктам 2 и 3 статьи 4 данного ФЗ СНТ является видом товарищества собственников недвижимости и создаётся для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства. Согласно статье 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей. Такая форма объединения позволяет получить более низкую стоимость земельного участка, а также возведение жилых и иных построек не является обязанностью пользователя земельного участка, в отличие от формы ИЖС (земли под индивидуальное жилищное строительство).
Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ такая продажа должна быть осуществлена без проведения торгов, так как вы являетесь членом СНТ.
Согласно приложению к Приказу Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 года N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» для приобретения земельного участка без проведения торгов вы должны подать в местную администрацию следующие документы:
• Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ;
• Документ, подтверждающий членство в СНТ;
• Решение общего собрания членов СНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю;
• Утвержденный проект межевания территории;
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
• Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ;
Дополнительно необходимо подать документ, подтверждающий вашу личность, а также выплатить госпошлину в размере 350 рублей (часть 27 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ).
Исходя из пункта 2 статьи 2 порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области, утверждённого решением Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 10 декабря 2020 года № 03/05-2020, цена выкупаемого участка складывается из суммы, уплаченной за весь срок аренды и пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно подпункту 2 пункта 2.3 Административного регламента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск по предоставлению муниципальной услуги «предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов» с вами должен быть заключён договор купли-продажи земельного участка администрацией городского округа Чапаевск. Согласно абзацу 4 подпункта 2 пункта 2.4 данного Административного регламента срок предоставления данной муниципальной услуги составляет 60 дней.
Несмотря на приобретение вами права собственности на данный земельный участок, данный процесс тем не менее не прерывает вашего членства в СНТ ввиду того, что вы изменяете только право собственности. Если вы хотите перевести ваш земельный участок из земли СНТ в землю ИЖС, то вы также можете обратиться за юридической консультацией по проведению такой процедуры.
Спросить
Земельный участок 5 соток в аренде для ижс начали строительство дома, рядом есть пустой участок 3 сотки (не сформированный на кадастре не стоит) самозахватить. Возможно ли оформить в собственость или аренду эти 3 сотки? Как это сделать?
Имею в собственности земельный участок в СНТ размером 6 соток. Рядом находится резервный участок, т.е. земля общего пользования СНТ. Имеется бумага, о предоставлении данной земли в аренду на 40 лет. Как оформить данную землю в собственность? Загвоздка в том, что земли общего пользования СНТ не оформлены товариществом в собственность.
Как может неоформленная СНТ земля являться землей общего пользования СНТ? Несоответствие получается - уточните ситуацию.
Спросить
