Продавец не выполняет обязательство по выписке после продажи квартиры - как добиться его выселения и кто платит госпошлину?
Купила квартиру апреле 2015 в Башкирии, по договору продавец обязуется выписаться в течение 15 дней с момента продажи, но до сих пор не выписался. Продавец приобрел квартиру в новостройке в краснодарском крае, но ввод в эксплуатацию дома затягивается, он не может там прописаться, поэтому его отсюда не выписывают. Что мы можем конкретно предпринять, чтобы его выписать, если через суд какой размер госпошлины и кто его будет платить. Если неизвестно место жительства продавца, как на него повесить госпошлину. Продавец не скрывается, выходит на связь, озвучил очередной срок выписки июль месяц.
Спасибо.
обращайтесь в суд по месту его сегодняшней прописки. Сумма госпошлины около 400 руб., первоначально оплатить ее должны будете Вы, т.к. Вы истец.
Спросить
Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании прекращенным право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 235 ГК РФ, Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Размер госпошлины при обращении в суд с данным иском составляет 300 рублей., которую оплачиваете Вы при обращении в суд, а в иске также указываете требование о взыскании данной госпошлины с ответчика.
Спросить
Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Пошлина 300 р. Т.к. продавец всё ещё зарегистрирован в Вашей квартире - по месту регистрации.
Спросить
Купили квартиру. Договор купли-продажи от 18 ноября. Продавец до сих пор не выписался из квартиры. Можно ли самому нынешнему владельцу выписать продавца из квартиры? Если нет, то в каком порядке это осуществляется?
Сколько дней на выписку со дня подписания договора дается продавцу?
Купили квартиру, в договоре купли-продажи продавец обязуется выписаться из квартиры в течении месяца, уже год он не выписывается! Подали заявление в суд. Суд обязал продавца выписаться-постановление у нас на руках. (на суде продавца не было) Сказали ищите продавца-вручите ему решение и пусть выписывается! Но как нам это сделать, если продавец то скрывается! Можно ли выписать его без его же присутствия!? Нам не известно его местоположение и контакты его нам тоже не известны! Он что, так и будет там вечно прописан теперь?
Спасибо вам заранее!
Купили дом в ипотеку, продавцу по договору купли-продажи дали срок для выписки 2 недели, деньги уже продавец получил. Теперь говорит, что выпишется через месяц, так как уезжает жить к детям, и пока там ей сделают прописку, ей нужно срок месяц. Можем ли мы, как собственники дома выписать продавца без его присутствия? Спасибо!
Меня зовут Александр. Три месяца назад приобрел квартиру. Продавец на момент сделки был прописан. В договоре купли-продажи был прописан срок выписки 14 дней, но он до сих пор не выписался, объясняя тем, что в данный момент находится за границей. Приедет только в октябре. Может ли продавец квартиры, прописанный там, претендовать на долю в квартире или повернуть сделку вспять, если он не выписался спустя 6 месяцев? Если я обращусь в суд, обязательно ли присутствие продавца квартиры в суде? Заранее спасибо.
Помогите пожалуйста в следующей ситуации:
Мы продали квартиру и в договоре указали срок выписки 2 месяца. А купили квартиру в новостройке по договору переуступки прав. Но регистрация в новостройке затягивается, а срок выписки прошел. Покупатели собираются выписать на по суду. Но выписаться нам некуда. Проживаем мы в новостройке. Какие могут быть последствия? Можно ли продлить срок выписки? И каков будет размер судебных издержек, который нам нужно будет выплатить в случае выписки нас по суду? Заранее благодарен за ответ!
Продавец на тот момент и до сих пор проживает в новостройке (с правом долевого участия на квартиру), но с задержкой, на нечётко определённый срок, оформления квартиры в новостройке в собственность (новостройка от организации МГСН http://www.mgsn.ru).
При этом в договоре купли-продаже мною купленной квартиры указано:
Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в продаваемой квартире в течение одного месяца со дня государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и государственной регистрации перехода прав собственности к покупателю. В собственность квартира ко мне перешла в августе 2004 года.
Могу ли я выписать предыдущего хозяина через суд? (на основании какого закона?)
Может ли суд признать сделку купли-продажи квартиры недействительной из-за нежелания предыдущего хозяина выписываться из данной квартиры?
В декабре 2007 года моя тетя купила квартиру (договор купли-продажи). Продавец на основании договора обязался выписаться с данной жилплощади в течении одного месяца. Не выписался, на телефонные звонки ей не отвечал. В феврале 2010 года моя тетя подарила мне эту квартиру, я нашла бывшего продавца и он пообещал, что выпишится. По договору дарения он опять обязался выписаться из квартиры в течении одного месяца, но не выписался, мотивируя тем, что у него недействительный паспорт. Весь этот период на него начисляется квартплата, поэтому образовалась задолженность. Проконсультируйте меня пожалуйста, с чего мне начать? Как его выписать и как взыскать с него задолженность по квартплате?
Купила дом в 2016, в доме на момент продажи был зарегистрирован сын продавца, он должен был выписаться через месяц (указано в договоре купли-продажи). он этого не сделал до сих пор. Со стороны продавца по доверенности выступила моя сестра. Я подала в суд и судебная повестка пришла сестре, так как она обязывалась выписать по договору. Что мне делать? Сам продавец дома отказывается выписывать и говорит, что не чего не сделаю, потому что всю обязанность взяла на себя моя сестра, когда оформляли договор купли-продажи.
Получил отказ в регистрации от 46 налоговой Москвы, хочу обжаловать его. Подскажите обязан ли я буду оплачивать госпошлину в этом случае или нет? Если да то в каком размере. Каков размер госпошлины в арбитраж. Отказ не правомерен каков размер госпошлины в арбитраж? А может быть в этом случае госпошлина не обязательна?
