Как получить ключи от квартиры, когда бывшая жена поставила новую входную дверь?
Бывшая жена поставила новую входную дверь и не дает ключи от квартиры. Я и она имеем доли в данной квартире. Как мне получить ключи от квартиры?
Здравствуйте.
Обратитесь с заявлением к участковому полиции, а затем, если не подействует-в суд с иском о принудительном вселении.
Спросить
Константин Николаевич, если не получается договорится с бывшей супругой, придется обратиться в суд с иском о не чинении препятствий собственнику
Спросить
Добрый день! Вы вправе обратиться в суд по месту нахождения квартиры с заявлением об определении порядка пользования недвижимостью. Судья вынесет мотивированное решение, в котором будет прямо указано, как и по какому правы Вы можете пользоваться.
Спросить
Я получил квартиру в дар от отца. В ней проживает его бывшая жена и ребенок. Как собственник квартиры хочу заменить входную дверь. Должен ли я предоставить ключи для проживающих в квартире бывших родственников.
Кроме меня в квартире были прописаны жена и двое детей. Квартира не приватизирована. После развода в ней проживают бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. На данный момент возникла необходимость разменять квартиру. Бывшая жена отказывается от любых действий: не дает ключи от квартиры, не дает согласия на приватизацию, не соглашается на размен.
1. Возможно ли размен в данном случае?
2. В случае приватизации квартиры только на меня и на детей, смогу ли я совершить обмен или продажу квартиры без согласия бывшей жены?
3. Каким образом я могу получить свою долю имущества?
Заранее благодарен.
Уважаемый, Михаил. Раз вы прписаны в квартире, то вправе ей пользоваться. Если жена вас не пускает для начала вызовете милиция и предъявите паспорт с пропиской, милиция проведёт вас в квартиру. Далее следует обратиться в суд с иском о нечинении со стороны супруги препятствий в пользовании квартирой. Поскольку вы ответственный квартиросъёмщик вы праве приватизировать данную квартиру, а жена если не хочет может не участвовать в приватизации. После того как станете собственником можете как угодно распоряжаться своей квртирой или её частью
СпроситьКак поступить в данной ситуации. Мой муж имеет 1/2 доли в квартире, а 1/2 имеет его бывшая жена (все документы на квартиру находятся у неё). Встал вопрос о продаже квартиры, решили обратиться к риелторам. Сообщили об этом бывшей жене, а она говорит, что документы ни какие она не даст и ключи тоже, хотя сама согласна на продажу квартиры. Как поступить? Можно ли сделать дубликаты докуметнов и продать квартиру.
Здравствуйте! Дубликаты Вы, конечно, сможете получить, однако, продать всю квартиру без согласия второго собственника Вы не сможете. Сможете продать только свою долю, но сначала должны будете предложить выкуп второму собственнику а уже в случае отказа продавать постороннему лицу.
СпроситьУ нас коммунальная квартира (5 соседей) Соседи поставили новую входную металлическую дверь в квартиру без моего согласия и не дают ключи и трясут с нас деньги за установку. Что делать? Куда писать и обращаться? Кого вызывать?
Юрий, добрый день!
Судя по вопросу он у Вас не добрый.
Напишите заявление в полицию, что без Вашего ведома или согласия соседи установили мет. дверь.
Вызовите службу МЧС или подобную в С-П (раз интернетом пользуетесь, посмотри кто оказывает такую услугу) и на основании паспорта с пропиской Вам вскроют дверь (услуга платная), можно сразу вставить новый замок и на двери оставить записку для соседей.
Если Вам был причинен ущерб, можно писать иск в суд, только все правильно зафиксируйте.
Акт, свидетели, подтверждение ущерба.
Желаю удачи.
Спросить
Юрий Вам чинятся препятствия в пользовании Вашим жилым помещением, обращайтесь в полицию. В суд так же необходимо обращаться во избежании последующих подобных проблем.
СпроситьМы с бывшей женой разделили квартиру. По решению суда мне принадлежит 2/3 квартиры. Бывшая жена поменяла замок входной двери и не даёт мне ключи. За квартиру она не платит. Я не могу продать свою долю, т.к. не могу попасть в квартиру. Другого жилья у меня нет. В милиции говорят, что я не имею право взломать дверь ипоменять замок. Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте, Леонид.
Чисто юридически вопрос решается через истребование исполнительного листа по решению суда, можно обратиться с исковым заявлением о вселении, которое однозначно будет удовлетворено со взысканием судебных расходов и нанесенного морального вреда. Правда на это необходимо время.
Только мне непонятно, почему милиционеры Вам препятствуют попасть в собственное жилище, даже если кто-то поменял замок. Ну обратится гражданка в милицию. Что они Вам инкриминируют. Любое уголовное дело либо административный материал подлежит прекращению за отсутствием состава. Вот со стороны бывшей жены прямое ущемление конституционных Ваших прав налицо.
С уважением, Андрей.
Спросить
Вы можете продать свою долю квартиры, предаврительно предложив выкупить ее бывшей супруге. Предложение о приобретении 2/3 долей квартиры Вы можете оформить у нотариуса, либо самостоятельно, указав рыночную стоимость доли жилого помещения, и отправив ей ценным письмом с описью вложения. Срок для ответа необходимо дать месяц со дня получения ею письма. В случае отсутствия ответа, либо при ее отрицательном ответе, Вы можете продавать свою долю третьим лицам (можете через агентство недвижимости).
Вы можете обратиться в отделение милиции с заявлением о том, что Вам чинять препятствия в проживании и совместно с участковым уполномоченным инспектором, паспортитской, либо иным работником жилищно-эксплуатационной организации и соседями (понятыми) взломать дверь и вселиться в свое жилье.
Удачи Вам.
СпроситьВзломать конечно можно, но в этом случае Вы рискуете тем, что против Вас возбудят дело по ст.330 УК РФ "Самоуправство".
СпроситьДобрый день, Леонид Николаевич!
Думаю, что с адвокатом Трусовым не следует соглашаться - объясните мне пожалуйста, где вы здесь видите такое общественное опасное последствие объективной стороны преступления ст.330 УК РФ, в виде действия вопреки установленным законом порядку (дверной блок принадлежит собственнику, он может им распоряжаться, пользоваться и владеть и совершать с ним любые действия (п.2 ст.209 ГК РФ)). Законом как раз и установлено, что он может сломать этот дверной блок - объективная сторона отсутствует.
Я бы согласился с доводами адвоката Петрова, но даже если Вы выполните все его предписания, которые, кстати, предусмотренны в ст. 250 ГК РФ, то сделку можно "в легкую" признать недействительной и Вам придется возвращать покупателю вашей доли квартиры денежные средства. Адвокат Петров забыл упоминуть о том, что если Вы отправите заказное письмо с описью вложения, то жена может сказать, что не получала его, поскольку будет отсуствовать уведомление о вручении. Не забудьте направить письмо с уведомлением о вручении.
Второй аспект о котором забыли упомянуть - выдел доли в натуре общего имущества(ст.252 ГК РФ) - мест общего пользования (ванна, кухня, туалет, коридор). Если вы этого не сделали, то это, впоследствии, будет нарушать права и законные интересы Вашей супруги - а это уже основание для признание сделки недействительной.
На практики обычно этот вопрос решают на основании исполнительного листа, подключив судебных приставов, дабы, как раз они уполномочены выламывать двери (пп.6 п.1 ст.64, п.2 ст.108 Закона об исполнительном производстве). Участковые не надлены такими полномочиями.
Если Вам интересно, то с удовольствием подготовлю для Вас пакет процессуальных документов. В связи с техническими неполадками обратная связь через виртуальную юридическую консультацию временно не работает. Связаться со мной можно по телефону: +7-902-104-73-24 (для удобства можно использовать смс).
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
Уважаемый, Леонид Николаевич! Вы, как собственник, можете беспрепятственно пользоваться своей собственностью. В том числе и при невозможности открыть замок в СВОЮ квартиру, можете его выломать. Никакого самоуправства в этом случае не будет. Что касается данной Вам рекомендации о выделе доли в натуре, то она глубоко ошибочна. Так как, долю В НАТУРЕ в квартире, выделить НЕВОЗМОЖНО. А выделение доли в натуре в общей совместной собственности, вообще запрещена Законом.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
В соответствии со ст. 14 Гражданского Кодекса Вы имеете право на самозащиту своих гражданских прав. Я рекомендую прийти с друзьями и документами на долю в квартире, взломать замок, установить новый и обязательно второму собственнику дать ключ...
Либо идти в суд с иском об определениии порядка пользования квартирой и вселении..Далее решать вопрос о продаже своей доли... При смене замка обьяснить второму собственнику, что они допускают самоуправные действия, не пуская ВАС в квартиру, которая для ВАС является единственным местом жительства....
СпроситьДля адвоката Федоровской:
Уважаемая Наталья Руслановна! Очень приятно, что мой ответ не оставил Вас равнодушной
Кстати, с прошедшим Вас новым годом! Я понимаю, что моя рекомендация противоречит п.2 ст.290 ГК РФ. Но она соответствует ОПРЕДЕЛЕНИЮ КС РФ от 6 февраля 2004 г. N 135-О. А как Вам известно решения Конституционного Суда РФ действует непосредственно (ст 79 ФКЗ "О Конституционном суде". Такой же позиции придерживается Пленум Верховного Суда (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции от 2007 года). Т.е., теоретически, я допускаю такую возможность.
С уважением, Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьУважаемый, Денис Габдуллович! В указанном Вами ОПРЕДЕЛЕНИИ КС РФ от 6 февраля 2004 г. N 135-О, речь совсем о другом….
Выдел доли в НАТУРЕ в квартире находящейся в многоквартирном доме, невозможен.
Выдел в натуре доли в общей долевой собственности, ПРЯМО запрещен ЖК РФ.
Кроме этого, если предположить, что выделение доли в квартире в натуре стало возможным, то в этом случае, уже не нужно согласия второго собственника. Так как, его уже (юридически) не будет.
И вообще, для личной переписки и высказывания своего отношения к тому или иному юристу или его ответу(чем Вы часто злоупотребляете), существует «Спор-клуб» и обратная связь с юристом или адвокатом. Кроме этого, существует еще такое понятие, как ЭТИКА….
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПри разводе жене осталась 4-х комнатная квартира в которой 1/4 доли мужа. Муж переехал в другую квартиру, бывшая жена не дает ключи от общей квартиры и спрятала свидетельство на право собственности 1/4 доли мужа. Куда обратиться с требованием вернуть ключи от квартиры и возврате свидетельства?
Спасибо!
Я не проживаю по месту прописки, но плачу все услуги ЖКХ. Мачеха поставила дорогую входную дверь, ключи не дает, требует часть денег от вставленной двери. Имеет ли она на это право, должна ли я оплачивать эту дверь?
Моя саседка по площадке, поставила на входную дверь в подъезде замок. Имеет ли она просто самовольно устанавливать замок. Ключи не дает.
Нет .не имеет права, т.к. порядок мест общего пользования должен быть согласован между всеми собственниками. Можете обратиться в суд, а можете сломать замок.
СпроситьЯ являюсь собственником одной из комнат в коммунальной квартире. Сама там не проживаю. Недавно соседи поставили новую дверь в квартиру и требуют у меня деньги.. т.к. квартира а соответственно и дверь общая.. и ключи мне не отдают. Заплатить им сейчас у меня нет никакой возможности, они ведь даже не предупреждали что будут ставить новую дверь и ничего со мной не обсуждали. Подскажите, что делать в такой ситуации? Я хочу начать продавать комнату, но попасть в квартиру не могу.. Имею ли я право получить ключи от квартиры, не отдавая им деньги.. или просто имею права входить в квартиру только когда они все дома и могут мне открыть дверь? Каковы мои права в данной ситуации?
здраствуйтте, это развод ничего не платите, а есди не одадут кклчи, заявляйте иск о б устранении препятствий в праве пользования. Обращайтесь я на Кирочной 9. юрбюро ЮГСЕВЕРНЫЙ
Спросить
Вообще-то логично, дверь то общая и соответственно ключи тоже. так что расходы вы должны нести. Единственно поитересуйтесь платежными документами. Комнату -то продать выгоденее в квартире с хорошей дверью
СпроситьКак поступить в данной ситуации. Мой муж имеет 1/2 доли в квартире, а 1/2 имеет его бывшая жена (все документы на квартиру находятся у неё). Встал вопрос о продаже квартиры, решили обратиться к риелторам. Сообщили об этом бывшей жене, а она говорит, что документы ни какие она не даст и ключи тоже, хотя сама согласна на продажу квартиры. Как поступить? Можно ли сделать дубликаты докуметнов и продать квартиру. Если второй собственник согласен на продажу, но не хочет сам ехать к риелторам.
Для продажи долей обратитесь к нотариусу, он составит вам все документы, дубликаты документов на квартиру вы можете сделать, но при сделке должны быть обе стороны.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать Вы можете только свою долю.. Но с начало Вы должны соблюсти ст 250 ГК РФ.
В любом случае Вам необходимо будет обратится к нотариусу для оформления документов..
Без участия второго собственника ее долю продать не сможете.. Если только по нотариальной доверенности.
Спросить
