Квартира с общей долей супругов - Как поступить, если бывшая жена не предоставляет документы и ключи?
Как поступить в данной ситуации. Мой муж имеет 1/2 доли в квартире, а 1/2 имеет его бывшая жена (все документы на квартиру находятся у неё). Встал вопрос о продаже квартиры, решили обратиться к риелторам. Сообщили об этом бывшей жене, а она говорит, что документы ни какие она не даст и ключи тоже, хотя сама согласна на продажу квартиры. Как поступить? Можно ли сделать дубликаты докуметнов и продать квартиру. Если второй собственник согласен на продажу, но не хочет сам ехать к риелторам.
Для продажи долей обратитесь к нотариусу, он составит вам все документы, дубликаты документов на квартиру вы можете сделать, но при сделке должны быть обе стороны.
Спросить
Здравствуйте!
Продать Вы можете только свою долю.. Но с начало Вы должны соблюсти ст 250 ГК РФ.
В любом случае Вам необходимо будет обратится к нотариусу для оформления документов..
Без участия второго собственника ее долю продать не сможете.. Если только по нотариальной доверенности.
Спросить
Как поступить в данной ситуации. Мой муж имеет 1/2 доли в квартире, а 1/2 имеет его бывшая жена (все документы на квартиру находятся у неё). Встал вопрос о продаже квартиры, решили обратиться к риелторам. Сообщили об этом бывшей жене, а она говорит, что документы ни какие она не даст и ключи тоже, хотя сама согласна на продажу квартиры. Как поступить? Можно ли сделать дубликаты докуметнов и продать квартиру.
Здравствуйте! Дубликаты Вы, конечно, сможете получить, однако, продать всю квартиру без согласия второго собственника Вы не сможете. Сможете продать только свою долю, но сначала должны будете предложить выкуп второму собственнику а уже в случае отказа продавать постороннему лицу.
СпроситьПо данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
пусть письменно предлагает бывшему супругу приобрести долю с указанием цены, если не приобретет за месяц - может продавать иным лицам
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьТакая ситуация: в Москве имеется двухкомнатная квартира (приватизированная). В квартире 4 долевых собственника: женщина, ее две дочери и ее бывший муж, который в этой квартире фактически проживает один (его дочери и бывшая жена там не проживают). Бывшая жена с дочерями хотят продать квартиру, объединив доли, но бывший муж посылает всех куда подальше и ничего не хочет продавать. Можно ли его как-то обязать через суд объединиться с остальными дольщиками для продажи квартиры, и что вообще можно сделать в данной ситуации?
1. Предложить б. мужу выкупить доли других собственников (нотариально).
2. Если откажется - купить их самому по такой же цене.
Но б. муж останется там проживать на своей части собственности. Вы готовы будете с ним жить в одной квартире ?
Если да - то покупайте.
Выселить его будет крайне сложно. Теоретически это возможно, а на практике случаи единичны. Перспектива только судебная и дорогостоящая.
Но для начала подойдите на консультацию.
Если готовы - звоните... помогу.
Спросить
Заставить продать нельзя. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ .Продавайте свои доли.Нужна помощь в продаже,обращайтесь.
СпроситьПомогите пожалуйста! У мужа была квартира до брака. После того как он женился, он разрешил жене приватизировать ее на себя и на сына, сам от приватизации отказался. Позже эту квартиру решили продать. Жена оформила единовременную куплю-продажу на другую новую квартиру. Разница между продажей старой квартиры и покупкой новой составила 4 дня. Сумма продажи и кули была одинакова. Муж прописался в новой квартире, после чего они развелись. Скажите, какие права имеет муж. Может ли он претендовать на часть доли своей жены (у сына доля 50% и у жены 50%). Или хотя бы на проживание в этой квартире?
Здравствуйте.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Т.о получается квартира, которую жена приватизировала, стала ее собственностью. Вместе с тем, статья 34 СК РФ относит к совместной собственности только то недвижимое имущество, которое было приобретено за счет общих доходов супругов. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, полученного одним из супругов в дар или по иным безвозмездным сделкам , к общим доходам не относятся.
Однако у этого правила есть исключение
Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьВ разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.
Спросить
срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.
СпроситьКвартира приобретена в браке на деньги мужа от проданной квартиры родителей. Супруги развелись в 2006 году, собственник бывший муж и совершенно летняя дочь. Бывшая жена не собственница и не прописана. До сих пор она живёт в этой квартире. Бывший муж хочет продать свою долю. Какие права у бывшей жены? Имет они она право на квартиру?
Очень спорный момент. У нее доля в ней есть. Несмотря на то, что родители деньги дали. Этот момент придется в суде доказывать. Практика обычно такая: 50 на 50. Квартира в браке приобретена.
Спросить
Чем доказывается то, что квартира приобретена на средства от продажи родительской квартиры? Выписки о движении средств по счету или получили наличные, а потом оплатили? Если последнее, то доказывать источник средств очень тяжело. В этом случае велика вероятность, что суд посчитает долю жены равной 1/2 от доли мужа и то, что сроки исковой давности не истекли.
Спросить
Добрый день.
При продаже квартиры регистрирующий орган в любом случае потребует согласие бывшей супруги на совершение сделки.
Формально бывшая супруга может претендовать на 1/2 доли супруга в квартире. Доля в квартире может быть признана личным имуществом супруга, если он докажет, что на ее приобретение были потрачены его личные деньги (от продажи имущества, приобретенного до брака). Решение суда будет зависеть от качества представленных супругом доказательств.
При правильной аргументации срок исковой давности будет исчисляться с того момента, как бывшая супруга узнала о намерении продать квартиру. Т.е. для раздела имущества он не истек.
Спросить
Она вправе поставить вопрос о разделе квартиры, б.м. вправе возражать, с одной стороны, по сроку давности, с другой стороны, доказывая что деньги не совместно нажитые, но это очень непросто.
Спросить
Ну если будет доказано, что именно на деньги от проданной квартиры - никаких прав она иметь не будет.
СпроситьУ мужа есть квартира от прошлого брака. Он собственник. В квартире прописаны бывшая супруга, дочь от первого брака, он сам и наш общий ребенок. Жена понятное дело с квартирой так просто расставаться не хочет, хотя было соглашение нотариальное и решение суда что квартира остается ему, машина ей.Как можно продать ей эту квартиру. Она хочет половину стоимости этой квартиры, нас это устраивает. Как правильно оформить продажу квартиры бывшей супруге, чтобы соответственно получить половину своей суммы?
Продажа квартиры прописанному в ней лицу.
У мужа есть квартира, от прошлого брака. Он собственник. В квартире прописаны бывшая супруга, дочь от первого брака, он сам и наш общий ребенок. Жена понятное дело с квартирой так просто расставаться не хочет, хотя было соглашение нотариальное и решение суда, что квартира остается ему, машина ей.Как можно продать ей эту квартиру. Она хочет половину стоимости этой квартиры, нас это устраивает. Как правильно оформить продажу квартиры бывшей супруге?
Уважаемая Ирина !
Надо обратиться с документами на квартиру, с паспортами продавца и покупателя к юристу, который оформит надлежащим образом договор купли продажи на квартиру.
Но действительно ли такая сделка устраивает Вашего мужа ?! Добрый он у Вас...
Удачи вам всем.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Уходя от первой жены мой гражданский муж оставил квартиру ей. Квартира приобретена и приватезирована в браке, но собственник квартиры была его мама, она умерла. Недавно решили развестись и заодно переоформить квартиру на бывшую жену. Он свою долю в квартире отписал или как правильно говорится... жене, но не выписался так как у него нет другого жилья. Может ли теперь бывшая жена его выписать из квартиры по суду?
Скорее да, но точно можно будет ответить либо после ознакомления с иском, когда бывшая жена обратится в суд, либо после ознакомления с вопросом очно, с изучением "истории" квартиры документально.
Спросить
