Как собственник квартиры заменить входную дверь, учитывая наличие бывшей жены и ребенка? Нужно ли предоставить ключи проживающим?

Здравствуйте! Да конечно можете выписать в судебном порядке.

Вы имеете право выписать родственников жены. Для этого нужно обратиться в городской (районный) суд с исковым заявлением.

Первый ответ неверный!

Нельзя снять с регистрационного учета (выписать) собственника жилого помещения, то есть, жену.

Выписать же родственников бывшей жены Вы вправе в судебном порядке.

Собственника не могут выписать из его собственной квартиры. Он имеет право пользоваться квартирой, то есть проживать в ней. Не имеет значения, прописана она там или нет.

Собственника выписать нельзя, - он собственник и квартирой (долей) кроме него никто распоряжаться не может, - он собственник!

да, можете - законом допускается самозащита прав - ст. 14 ГК

заселитесь и смените замки

Конечно можете, если у вас есть хотя бы доля в квартире. А вообще в таких случаях вопрос решается путем подачи иска в суд об определении порядка пользования жилым помещением.

Здравствуйте.

Обратитесь с заявлением к участковому полиции, а затем, если не подействует-в суд с иском о принудительном вселении.

Здравствуйте! Через суд можете вселиться

Константин Николаевич, если не получается договорится с бывшей супругой, придется обратиться в суд с иском о не чинении препятствий собственнику

Добрый день! Вы вправе обратиться в суд по месту нахождения квартиры с заявлением об определении порядка пользования недвижимостью. Судья вынесет мотивированное решение, в котором будет прямо указано, как и по какому правы Вы можете пользоваться.

Если Ваш отец был прописан и отказался от приватизации путем подачи заявления в письменной форме, то у него остается право бессрочного пользования данной квартирой.

Выписать через суд его не получится и без его согласия произвести обмен тоже нельзя. Договаривайтесь.

Если отец был зарегистрирован в квартире после приватизации, то согласно ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жил помещения право пользования данным жил помещением за бывшим членом семьи собственника этого жил помещения не сохраняется.

Здравствуйте.

Если квартира это ваша совместная собственность приобретенная в браке, то обязаны получить у бывшей жены разрешение на продажу, а так же она имеет право на 50% от суммы продажи квартиры.

Имеете право выписать в судебном порядке жену из квартиры как бывшего родственника, если квартира была приобретена до брака или получена Вами в дар или по наследству.

Если БЖ не хочет сниматься с регистрационного учета, то через суд это сделайте. А затем продавайте квартиру. Можно квартиру продать и с зарегистрированной БЖ. Но укажите это в договоре обязательно. Новый собственник выпишет.

Формально право имеет .

Однаок Уточните, был ли прописан ребенок в квартире на момент приватизации. Сына он выписал, а ребенка?

Рассмотертите также вопрос о заявлении встречного иска от имени сына о признании приватиазции недействтительной, тк временная выписка не лишала его права

участвовать в приватизации.

Драться в суде надо, а не утешаться заочными ответами = имеет права= не имеет права. Все сложно и индивидуально.

Нет, принудительно не может лишить права отца на пользование квартирой и переселять его.Как я поняла, отец ранее отказался от приватизации в вашу пользу.

Здравствуйте! До совершеннолетия ребенка нельзя просто так выписать, соответственно, его мать имеет право жить вместе с ним.

Доброго времени суток, кроме права проживания никаких других прав у жены и ребенка нет. Оплата коммунальных платежей не порождает никаких прав.

Вы имеете такое же право на квартиру, как китайцы на Аляску.

Бывшая жена не имеет никаких прав, .ребенок раз прописан имеет прво проживать.

Бремя ответственности несёт собственник, в данном случае его законный представитель. Но я бы Вам рекомендовал составить на имя ребенка завещание.

Доброго времени суток!

Для процедуры дарения необходимо оформить дарственную. Это официальный документ, который затем передается в регистрирующий орган. Для составления документа можно обратиться к нотариусу, а можно оформить документ самостоятельно.

Закон разрешает использовать оба способа, главное, чтобы в итоге дарственная была зарегистрирована. Тем не менее, участие нотариуса гарантирует безопасность и законность сделки, тогда как незаверенный документ легче оспорить.

Для оформления квартиры необходимо:

составить договор дарения. Это можно сделать самостоятельно, но лучше воспользоваться услугами нотариуса. По закону документ все равно придется заверять, поэтому лучше позволить заниматься всеми этапами оформления дарственной на дочь на квартиру специалисту.

К нотариусу необходимо обращаться вместе с лицом, выступающим одариваемым лицом. Опять же, по закону это лицо обязано выразить согласие на дарение или отказ, поэтому сделать сюрприз своему ребенку не получиться.

Юристу следует предоставить все требующиеся документы, включая свидетельство о праве собственности на квартиру.

Обязательно нужно оплатить госпошлину и иметь на руках квитанцию.

Затем следует оформление и заверение нотариусом договора дарения.

Последний этап – регистрация документа и права собственности. Если этого не сделать, дарственная не будет иметь юридической силы, а будет восприниматься лишь как уведомление воли дарителя.

Справка: передать документы на регистрацию можно как лично, так и с помощью нотариуса. Но тогда придется нести дополнительные траты. Документы

Теперь для этого потребуется собрать нужные документы, среди которых должны быть: паспорт и документы, удостоверяющие личность дочери; бумаги, подтверждающие, что квартира находиться в его собственности; выписку из домовой книги; выписку из ЕГРП.

Это основные бумаги, которые потребуются для оформления документа.

Оформление договора

Договор дарения должен быть составлен в письменном виде. При этом следует учесть наличие всех необходимых пунктов: личные данные сторон, то есть дарителя и одариваемого лица. Описание предмета договора. Указывается адрес квартиры, этаж, количество комнат и т. д. Реквизиты документа, на основании которого недвижимость принадлежит дарителю. Подписи сторон.

В договоре дарения квартиры дочери могут быть прописаны и дополнительные пункты. Например, даритель может дать гарантию того, что имущество не будет продано или подарено, пока документ не будет зарегистрирован. Также указывается, находиться ли квартира в обременении и т. д.

ВАЖНО: Следует знать, что в дарственной не должно быть условий, после которых одариваемый становится собственников имущества. Например, после смерти дарителя.

Договор дарения – безвозмездная сделка, подразумевающая, что стороны не должны выполнять в отношении друг друга никаких дополнительных условий.

Как оформить дарственную на квартиру дочери, вы знаете.

Теперь остается только шаг заверения и регистрации.

Регистрация собственности

После составления договора дарения стороны должны обратиться в Росреестр. При необходимости можно подать документы через многофункциональный центр.

Потребуются следующие бумаги: паспорта, подтверждающие личности сторон сделки; договор (3 экземпляра); справку об оплате пошлины; документы, подтверждающие права собственности; согласие мужа или жены (если недвижимость считается общей); согласие органа опеки. СПРАВКА: После обращения заявителей работник регистрирующего органа или МФЦ выдаст расписку, подтверждающую принятие бумаг. Также сторонам обязаны назначить день получения зарегистрированного договора и свидетельства, удостоверяющего право собственности одариваемого лица.

Регистрация осуществляется приблизительно за 3–7 дней. Как это сделать без участия нотариуса?

Многие граждане игнорируют шаг нотариального заверения, не подтверждая тем самым права одариваемых лиц на собственность. Заверение является дополнительной гарантией того, что бумага составлена по всем правилам и ее трудно будет оспорить. Но если обращение к нотариусу не входит в планы дарителя, сделку можно осуществить без него: составить и подписать дарственную, скачав образец из Интернета или написав его от руки; передать договор и другие документы в регистрирующий орган. Это можно сделать лично или через МФЦ. При этом обязательно оплачивается госпошлина в размере 1 тыс. рублей.

В назначенный день новый владелец получит зарегистрированные документы обратно.

Как оформить дарственную на квартиру, если дочь – несовершеннолетняя?

Подарить квартиру можно и ребенку, не достигшему 18 лет. Но такая процедура имеет свои нюансы, поэтому следует знать: несовершеннолетнее лицо не имеет права подписывать договор дарения. За него это может сделать второй родитель или опекун. Если второго родителя нет, подойдет кто-то из близких родственников. Из вышесказанного следует, что даритель не может расписываться за одариваемого. Если дочери больше 14 лет, но совершеннолетия она не достигла, ей можно ставить подпись на дарственной. Но подпись второго родителя (то есть, представителя ребенка) также должна быть поставлена. Присутствие несовершеннолетнего лица не обязательно при регистрации договора. ВНИМАНИЕ: Также может потребоваться согласие на сделку органа опеки. В остальном осуществление процедуры дарения недвижимости не отличается от стандартной. Скачать бланк договора дарения несовершеннолетнему ребенку вы можете здесь. В каких случаях в регистрации собственности могут отказать или признать договор недействительным? Несмотря на простоту оформления, договора дарения часто оспаривают или не позволяют зарегистрировать право собственности. В Росреестре могут отказать: если не был предоставлено согласия на дарение совладельцев недвижимости; был подан не весь пакет бумаг; органы опеки не дали свое согласие на сделку; даритель не имеет права распоряжаться квартирой. Дарственная может быть признана недействительной, если: даритель или одариваемый на момент составления документа был недееспособен; передача имущества скрывает другую сделку, например, купли-продажи недвижимости; договор дарения был оформлен под действием насилия, шантажа или угроз; бумага оформлялась без уведомления залогодержателя. ВАЖНО: Это основные причины, которые могут повлиять на признание договора недействительным. Поэтому так важно проконсультироваться перед оформлением с юристом. Налогообложение При безоплатной передаче имущества необходимо оплачивать налог, размер которого составляет 13% от его рыночной или инвентаризационной стоимости. Тем не менее, это правило не касается сделок между родственниками. Поэтому при дарении квартиры родителями дочери оплачивать налог не нужно. Оформить дарственную очень просто, главное, чтобы были соблюдены все правила. Стороны должна быть дееспособными, а бумага составлена согласно действующему законодательству. И не стоит забывать об оплате госпошлины. Теперь вы знаете в деталях, как оформить дарственную квартиры на дочь. Кроме того, вы знакомы образцом договора на дарение квартиры дочери.

После смерти дарителя у несогласной стороны есть только три года, чтобы оспорить сделку. Отсюда вывод - дарственная оспаривается. Это учтено в статье 200 Гражданского Кодекса России.

С уважением,

Александр Васильев.

Я так понимаю, что я и моя бывшая жена будем пополам платить за квартплату?