Какие основные документы нужны для расприватизации комнаты (11/20 в праве) в 2 х к коммунальной квартире?

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ РАСПРИВАТИЗАЦИИ :

Для того чтобы расприватизировать квартиру, следует подать заявление в местные уполномоченные органы, которыми могут быть Агентство или ГУЖА. Вместе с заявлением следует представить договор передачи жилья в собственность лиц. Зачастую в таких учреждениях обязательно должны висеть стенды с перечислением все необходимых документов. Следует отметить, что документация схожа с той, которая необходима для приватизации. После предоставления заявления в течение 2 месяцев заключается договор о передачи недвижимости государству. Затем полученный договор следует зарегистрировать в ФРС. Вместе с процессом регистрации данный процесс занимает 3 месяца.

Тем не менее, в процессе расприватизации можно получить отказ. Это происходит при невыполнении нижеперечисленных условий :

- согласие всех собственников с расприватизацией ;

- отсутствие обременений на жилье, то есть оно не находится в залоге или в качестве обеспечения для банковских кредитов ;

- признание данного жилья, как единовременного места проживания лица.

Также следует знать, что дома в аварийном состоянии или готовящиеся к сносу не могут быть расприватизированными.

Дополнительные сложности могут возникнуть при наличии несовершеннолетних детей, поскольку в данном случае будет требоваться согласие органов опеки и попечительства.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАСПРИВАТИЗАЦИИ :

- заявление от всех собственников квартиры;

- правоустанавливающие документы : договор передачи, т.е. договор о приватизации, свидетельство на право собственности ( потребуются оригиналы ) ;

- документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременений), т.е. выписка из ЕГРП (получается в подразделении Росреестра);

- выписка из домовой книги ( с момента заселения квартиры ) ;

- поэтажный план и экспликация передаваемого жилья ( технический паспорт БТИ ).

Подробный перечень документов для расприватизации, вы можете получить в органах местного самоуправления.

Порядок расприватизации жилых помещений, регулируется законодательством субъектов РФ.