Как избежать штрафов и пени за просрочку платежей ипотеки в условиях кризиса?

Здравствуйте, Виктор!

Только в судебном порядке заявить о снижении пени

Это возможно только по договоренности с банком

Ждите пока банк подаст в суд.Можете в суде требовать уменьшения штрафов.Также воспользоваться ст.333 ГК РФ.

Виктор

пусть банк обращается в суд и взыскивает с вас задолженность, пени и штрафы, вы же вправе просить об уменьшении штрафных санкций (ст. 333 ГК РФ) Расторгнуть тоже можно но вам придётся сразу выплачивать основную сумму долга

Виктор это возможно в судебном порядке, ст. 10, 168 ГК РФ все чаще применяются судами общей юрисдикции для снижения необоснованно завышенных процентов по кредитам.

Можно подать самостоятельный иск, однако он должен быть выверен и юридически обоснован.

У Вас есть все основания для расторжения договора согласно ГК РФ:

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

У вас есть основния для расторжения договора(цитата_)

Есть Только дающий такой совет не учел , что от уплаты кредита и возврата долга на момент расторжения это вас не освободит.

Здравствуйте!

Выплатил более 300 тыс. рублей,после потерял работу,с ноября снова начал делать платежи,обратился в банк,сказали что сумма долга выросла до 950 тыс. рублей,мотивировав что пеня и штрафы на такую сумму увеличили сумму кредита за 5 месяцев просрочки

Вы вправе оспорить начисленную сумму штрафов и пени

Здравствуйте. Расторжение договора возможно либо по соглашению сторон либо в судебном порядке. Банк навряд ли пойдет вам на встречу. Поэтому расторгнуть договор можно только в судебном порядке. Но, при расторжении кредитного договора, вы будете обязаны вернуть единовременно всю оставшуюся сумму выданного вам кредита. Что касается начисленных процентов, то при соответствующем заявлении должника, проценты можно уменьшить, но отменить полностью невозможно, если штрафные санкции прописаны в договоре.

1.Расторгнуть договор купли продажи на основании ст18 Закона и ст503 ГК РФ-товар ненадлежащего качества с недостатками в период гарантийного срока и после этого расторгается кредитный договор

2.Банк подает в суд-пени уменьшаются по ст333ГК РФ а потом рассрочка по ст203ГПК РФ

Вам следует собрать все документы и обратиться на консультацию очно к хорошему юристу, который изучит ваши документы и подскажет, как решить проблему. Без изучения документов дать ответ невозможно!

"...в дальнейшем сумма уходит на пени и штрафы.."

у вас был график погашения кредита и вы должны четко ему следовать как по срокам так и по суммам платежа. Если вы просрочили платёж, то вам необходимо письменно согласовать новый график и ему следовать... платить произвольными («посильными «) суммами нет смысла,т.к. эти деньги списываются на погашение штрафов , а основной долг не уменьшается. Вывод - если платить - то только по графику, в противном случае ждите судебного разбирательства, где можно на основании ст.333 ГК РФ попытаться снизить штрафы, однако основную сумму и проценты все равно придется вернуть.

Здравствуйте. Ждите суда. В суде просите о снижении неустойки (пени, штрафы) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, сумма уменьшится.

Здравствуйте!

Вам надо написать в банк заявление о невозможности оплаты в связи с уменьшением доходов или иных причин (приложите по возможности документы подтверждающие это). Просите провести реструктуризацию (но если предложат подписать её с долгами - НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ - требуйте исключить накрученные просрочки) или предложить иное решение проблеммы. Заявление подавайте в 2 экземплярах, что б на вашем экземпляре поставили дату, входящий номер, подпись и печать. Храните это заявление с отметской до суда. Оно поможет вам снизить штрафы и неустойки в суде если до этого когда то дойдёт. Далее если вдруг поймёте (или уже поняли сейчас) что платить по кредитам в банке не можете и уже и не хотите , тогда снова пишите Заявление, что в сложившейся ситуации снижение зарплаты, много кредитов - платить не могу, от оплаты не отказываюсь, поэтому прошу предложить варианты решения проблемы, в случае отказа прошу банк подать на меня в суд в течение месяца с момента решения об отказе в рассмотрении моего вопроса. Так же просите расторгнуть кредитный договор.

Так же в 2-х экземплярах подаёте в банк, ставите входящий и один экземпляр храните у себя вместе с первым заявлением.

После этого ПОЛНОСТЬЮ перестаёте платить деньги в банк! прямо ни копейки им не платите, тем самым они ОБЯЗАНЫ подать на вас в суд сразу.

В суде надо просить у судьи о применении ст.333 ГК - снижение неустойки и приложить ваши 2 ЗАЯВЛЕНИЯ в которых вы неоднократно просили банк решить вопрос, а банк злоупотреблял своим правом и увеличивал вашу задолженность.

После суда вы будете спокойно платить Приставам либо удобную для вас сумму (если с приставом договоритесь), либо максимум будут с вас удерживать по всем долгам 50% вашей зарплаты.

Если на вас есть имущество (авто, дача, участок) - то избавьтесь от него прямо сейчас (до подачи в банк заявлений) через куплю-продажу. Напомним что на Жильё - Квартиру арест по кредитам не накладывается, так что квартиру переоформлять не надо конечно же.

Удачи Вам!

Здравствуйте! Обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации долга.

Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имущество которое Вам не принадлежит арестовать не могут даже приставы.

Для сведения:

Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

нет законного основания для этого - все взыскано на основании закона который вы подписывали

Конечно, нужно было брать справки о расчетах с банком. Для начала запросите в банке выписку об операциях по зачислениям на ваш счет, на этом основании пишите в банк претензию с требованием указать причину по которой возникла первоначальная задолженность (500 руб.), приводите аргументы по своевременной оплате платежей.

далее по обстоятельствам.

Произошла ошибка в реквизитах платежа. И банк указывает, на то, что мне надо было проверить квитанцию. А я был без очков. Но когда они мне позвонили по погашению просрочки я в течение недели ее погасил. А они мне за это начислили штраф в размере 500 руб.

А возможно ли при составлении претензии банку сослаться на какие нибудь статьи ГК или банковских документов?

В первую очередь затребуйте расчеты по кредиту из банка Траст.

Во вторых-нужно изучить документы, в частности когда был последний платеж.

В третьих-вполне возможно что истекли сроки давности к части платежей, поэтому можно сумму долга и штрафы снизить в суде.

Здравствуйте Ирина!

Разбираться досконально. Изучить документы у пристава. Выявить с чего образовался долг. Возможно есть вина приставов. Работы много - обратитесь к юристу.

Каким образом можно уменьшить штрафы за просрочку ？

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данной ситуации я бы уточнил: в каком году вообще заключен кредитный договор? Это важно с той позиции, что реестр залоговых авто существует относительно недавно, а если кредит получен раньше, то есть основания переоформить машину, а долг просто повиснет на "уехавшем" дяде. Если Вас такой вариант интересует, то более подробная консультация возможна в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Можно обратиться в суд, первой.

Здравствуйте! Ежемесячный платёж по кредиту распределяется на "тело" кредита и проценты, что вы можете увидеть из графика платежей. Это ответ на ваш первый вопрос. Сейчас рекомендую письменно уведомить банк о невозможности оплачивать кредит, посоветуйте им обратиться в банк...Ничего больше не платите, т.к. все платежи будут "съедать" штрафы. Когда банк обратится в суд, там настаивайте на снижении всех начисленных вам сумм, которые банк производил вам после получения вашего уведомления о невозможности дальнейшего обслуживания долга.