Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сельская администрация требует вывести в коммерцию помещение, землю и прилегающую территорию - что делать владельцу открывшегося магазина хозтоваров?

24.03.2016, 19:31
• г. Анапа

Открыл магазин хозтоваров, выделив в собственном доме комнату в 18 кв. м. надо ли мне выводить в коммерцию помещение, землю под помещением и прилегающую к нему как того требует от меня сельская администрация...

Читать ответы (9)
Магазин в собственном доме
Открыть магазин
Помещение земля
Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте!

НЕТ, не надо

УДАЧИ ВАМ

Спросить

Здравствуйте!Да,требования администрации правомерны.

Спросить

Василий необходимо комнату изолировать от дома, чтобы в комнату был отдельный вход с улицы, перевести в нежилое это помещение. Отмежевать участок где распологается магазин и произвести изменения разрешенного или условно разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта. Также у электриков нужно делать отдельное подключение к этому магазину. Нужна будет помощь, звоните.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

...а вот другой ваш юрист ответил ..Здравствуйте!Да,требования администрации правомерны., как это понимать?...

Спросить

Правомерны требования администрации

Спросить

А вот дгой ваш юрист ответил Василий необходимо комнату изолировать от дома, чтобы в комнату был отдельный вход с улицы, перевести в нежилое это помещение. Отмежевать участок где распологается магазин и произвести изменения разрешенного или условно разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта. Также у электриков нужно делать отдельное подключение к этому магазину. Нужна будет помощь, звоните. ???...

Спросить

Здравствуйте.

Правомерность требований (или не правомерность) - от того, является ли сам дом одиночно стоящим, или есть ещё другие правообладатели в данном строении. Мы Вам другого ответа заочно не дадим.

Согласно ГК и ЖК РФ - квартиры (жилые помещения) могут использоваться исключительно для проживания граждан. Однако, в силу ЖК РФ - предпринимательская деятельность может осуществляться в квартирах (жилых домах). Но при этом не должны нарушаться права третьих лиц. С электриками - сложнее. Для организаций - иной тариф, иные требования. Поэтому, тут придется в любом случае, устанавливать отдельный счетчик на это помещение.

Отдельный вход нужен. Но если Вы в этом доме - единственный владелец, то это и не обязательно. Поскольку права третьих лиц не нарушаются.

В Вашем случае, я бы поступила следующим образом. Направила письменный запрос в администрацию с требование разъяснить конкретные требования для Вашего случая и основания для предъявления их требований со ссылкой на нормы права. Ответ можно уже будет рассматривать с точки зрения правомерности.

А пока - почитайте

studopedia.ru

www.profiz.ru

realty.mail.ru

gsps.ru

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

...а можно ссылочку на правила?...

Спросить

Они в каждом муниципальном образовании свои

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России