Возможность застройщика требовать доплату за квартиру при изменении цены договора долевого участия

24.03.2016, 21:57

• г. Пенза

Заключен с застройщиком договор долевого участия. В разделе 12. Изменение и расторжение договора. Есть пункт 12.4. Существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения в соответствии со ст 451 ГК РФ в судебном порядке. Рост цен на материалы, оборудование более чем на 10% в год, с даты заключения договора, которые привели к удорожанию строительства жилого дома признается сторонами существенным изменением обстоятельств по смыслу ст. 451 ГК РФ в части определения цены договора. Изменение цены договора производится пропорционально росту цен и/или увеличению уровня инфляции.

ДДУ составлен от 9.04.2015 года. Я заключил договор переуступки 20.07.2015 г. с подрядчиком который первый заключал договор с застройщиком. Может ли застройщик в момент сдачи дома в июне этого года потребовать у меня доплату за квартиру по этому пункту и будет ли это законно? Сейчас они просрочили срок сдачи дома и в июне будет пол года. Хотел писать им претензию по этому вопросу, но сейчас думаю стоит это делать или нет в связи с данным пунктом. Квартира взята в ипотеку. Помогите, пожалуйста, разобраться...

Читать ответы (2)

Существенное изменение обстоятельств
Существенные изменения
Заключение договора

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

24.03.2016, 22:01,

г. Темрюк

Если попросит то это незаконно, а претензию нужно сейчас составлять с расчетом иначе потеряете много денег. Допсоглашение о переносе срока не подписывали?

Спросить

Автор вопроса

Юрин Эдуард

24.03.2016, 22:15,

г. Пенза

Доп соглашение не подписывал, а почему сейчас нужно писать, я ведь не знаю точную дату когда буду подписывать акт приема передачи и не могу точно посчитать неустойку, я хотел писать претензию когда введут дом в эксплуатацию

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 104 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59