Вопросы оправданности платежей за капитальный ремонт и общедомовое отопление в новом 48-квартирном доме
Я проживаю в 48 квартирном доме. Дом новый. Ежемесячно жильцы дома платят управляющей компании больше тысячи за кап. ремонт дома. Это более 50 тысяч. За это время ничего сделано не было, да и не требовалось. Правомерно ли взыскание с жильцов такой суммы. Второй вопрос. В квартирах у всех стоят счетчики на тепло. Кроме того, что мы оплачиваем их показания, еще платим за общедомовое отопление. От этого мы не отказываемся, но при подсчете оказывается, что общая сумма платежей составляет около 30 тыс. в месяц, так как с трехкомнатных квартир взыскивают 700 - 800 рублей, с двухкомнатных - 500 - 600 рублей. Золотое дно, не правда ли? Правомерны ли действия управляющей компании?
Здравствуйте! Попросите в Вашей УК распечатать Вам ЕПД (единый платежный документ) за спорный период, дополнительно попросите сделать подробный расчет оплаты за отопление за несколько месяцев, с учетом показаний общедомового прибора учета и данных распределителей. Если откажутся предоставлять, либо предоставят явно неверные данные, обращайтесь с жалобой в ГЖИ.
Спросить
Живу в кооперативном доме у всех жильцов стоят в квартирах счетчики за горячую и холодную воду. В подвале стоит общедомовой счетчик, мы платим по факту потребления (по квартирным счетчикам). Председатель сказал что жильцы не доплачивают, так как показания жильцов расходятся с показанием общедомового счетчика. Разницу он хочет разбросать на жильцов. Правомерны его действия или нет?
Моя мать живёт в многоквартирном доме, в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, и так же стоит общедомовой счётчик. В управляющей компании сказали, что за пользование водой, они смотрят на общедомовой счётчик и делят показания счетчика на всех жильцов. Тогда для чего стоят счетчики в квартирах? Правомерны ли действия УК?
Жильцы платят за потребленную воду по счетчикам, установленным в квартирах. По общедомовым снимаются показания это расходы на общедомовые нужды. Расход холодной воды на ОДН распределяется между собственниками пропорционально занимаемой площади.
СпроситьУ нас новый дом при сдаче дома были установлены счетчик тепла и уже второй месяц плотим по общему домовому счетчику, т.к объясняют что не все установили счетчики тепла. Тепло практически не включаем так как очень тепло, но тем не менее сумма вписанная в квитанции очень большая. Как нам быть в этой ситуации? Все жильцы в ужасе.
У меня в квартире стоит счётчик на отоплении, в доме тоже есть общедомовой счётчик-ситуация состоит в том, что я по счётчику плачу больше чем те жильцы у которых такого счётчика нет. Причём ОДН составляет почти треть (показания например 1860-ОДН 500 с копейками) и в расчётке нет никаких либо пояснений о сумме ОДН-эту сумму я вычислил самостоятельно и вообще в ней нет даже самого слова ОДН, в доме мало собственников имеющих счетчик на отопление. Вопрос на сколько правомерны действия УК в отношении завышения платы за отопление собственников имеющих индивидуальные счётчики.
Вам нужно обратмться с письмом в саму управляющую компанию изложив данную ситуацию, если ответа не последует обратитесь в прокуратуру.
СпроситьВ многоквартирном доме в моей квартире установлен индивидуальный счётчик тепла. Более полугода краны были закрыты и тепло в квартиру не поступало. Тем не менее УК присылает платёжки и каждый месяц там стоит сумма 3000-4000 за тепло которое я не использую. УК мотивирует это тем что не во всех квартирах установлены счётчики тепла, а так же вешают общедомовые потери на всех жильцов. Вот и получается что теплом не пользуюсь, а платить надо. Правомерны ли действия УК?
Нам пришла квитанция от управляющей компании за декабрь 2013 года. Сумма общедомового отопления состаляет 1103 рубля, в моем доме 360 квартир. Отопление моей квартиры по счетчику вышло 1742 рубля учитывая что моя квартира 65.1 кв.м в моем доме средняя площадь квартиры составляет 60 кв.м. получается что со всех квартир управляющая компания берет за общедомовое отопления около 360000 рублей. Я предполагаю что управляющая компания не правильно считает учеты отопления, так ка во всем доме стоят счетчики отопленя. Подскажите что делать не платить общедомовые затраты и обращатся в суд на ук? Уточняю что в доме 6 подьездов по 4 квартиры на площадке. На одой площадке одна чугунная батарея. Получается что с 4 квартир управляющая компания берет 4000 рублей за 1 чугунную батарею, мне кажется что это бред?
Добрый день!
Собственник вправе запросить в УК расчеты, в т.ч. показания общедомовых счетчиков на тепло.
СпроситьРазъясните ситуацию. Пришло решение суда о взыскании с жильцов дома задолженности по эл. энергии с 2012 года. На доме установлен общедомовой счетчик, на каждую квартиру пришли разные суммы. Дом не стоит на балансе администрации. По существу его в природе нет. договор жильцы не подписывали. Все что в доме делалось - силами жильцов. В квартирах стоят опломбированные счетчики, за освещение подъездов ежемесячно проводили оплату установленную поставщиком электроэнергии. В доме 16 квартир. Проживают практически все пенсионеры, в одной квартире проживала асоциальная семья, счетчика не было, одна квартира пустует, не закрытая, хозяева в розыске были, там тоже периодически появлялись бомжи (люди писали во все инстанции) потом просто дверь заколотили соседи. Вопрос: правомерно ли это решение суда и как поступить жильцам? Подобные счета приходят и на кап ремонт. Хотя (повторюсь) документально дом не стоит на балансе. В архивных документах он и не строился вообще.
Здравствуйте.
Чтобы полный ответ дать, необходимо решение суда смотреть.
А так, необходимо решение суда обжаловать в апелляционную инстанцию.
СпроситьЖильцы двух квартир в 50-квартирном доме имеют задолженность по квартплате в сумме 400 тысяч рублей (не платят много лет). Коммунальщики вывесили объявление о возможной задержке включения отопления всему дому. Правомерны ли их действия?
В нашем доме (18 квартир) месяц назад был установлен общедомовой тепловой счетчик. Установка оплачена жильцами дома (стоимость разбили на 9 месяцев, по 1 тысяче ежемесячно жильцы платили за него). 23 октября он был официально запущен. Пришли квитанции за октябрь, в них сумма оплаты за тепло в районе 4 тыс. руб., хотя весь год мы платили за отопление не более 2 тыс. руб. Управляющая компания объяснила это тем, что наш дом в связи с установкой теплового счетчика переходит на режим оплаты только в отопительный сезон, но платить именно по этому счетчику мы будем только с 2016 года, а пока расчет будет производиться из среднемесячной нормы потребления тепла. Жители паникуют, если раньше платили около 4 тысяч, то сейчас более 6 тысяч. Для чего тогда счетчик, с которого теперь снимают показания, но платим мы не по ним, а по среднемесячной норме. Прошу Вас помочь разобраться в данном вопросе. Куда нам стоит обратиться и как лучше объяснить свою позицию? Заранее спасибо за помощь!
Проживаю в многоквартирном доме, в котором установлен тепловой счетчик. При этом в подъезде установлены тепловые счетчики для каждой квартиры. Начисление платы за отопление производили по тепловому счетчику дома. В августе управляющая компания уведомила жильцов дома о том, что нужно провести поверку квартирных счетчиков тепла для дальнейшего начисления платы за отопление по квартирным счетчикам. Я выполнила их предписание, но расчет платы за отопление производят опять по общедомовому счетчику тепла, мотивируя тем, что не все жильцы провели поверку счетчика. А ведь поверка счетчика вылилась мне в кругленькую сумму. Права ли управляющая компания?
В домах, где счетчики тепла были в свое время установлены застройщиком во всех квартирах, оплачивать лишь реальный расход тепловой энергии станет проще.
Согласно постановлению КС, в правила предоставления коммунальных услуг должны быть внесены изменения на федеральном уровне (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца")
Спросить
