Задолженность по квартплате в двух квартирах может привести к задержке включения отопления во всем доме - законные действия или нет?
Жильцы двух квартир в 50-квартирном доме имеют задолженность по квартплате в сумме 400 тысяч рублей (не платят много лет). Коммунальщики вывесили объявление о возможной задержке включения отопления всему дому. Правомерны ли их действия?
Проживаем в 4-х квартирном доме с общей системой отопления. Имеют ли право жильцы двух квартир установить себе автономное газовое отопление без согласия других жильцов? Ведь дом считается многоквартирным.
Если газовая служба выдала техусловия на установку и подключение такого отопления, то это законно. Согласия соседей не требуется, это их не касается.
СпроситьЯ проживаю в 48 квартирном доме. Дом новый. Ежемесячно жильцы дома платят управляющей компании больше тысячи за кап. ремонт дома. Это более 50 тысяч. За это время ничего сделано не было, да и не требовалось. Правомерно ли взыскание с жильцов такой суммы. Второй вопрос. В квартирах у всех стоят счетчики на тепло. Кроме того, что мы оплачиваем их показания, еще платим за общедомовое отопление. От этого мы не отказываемся, но при подсчете оказывается, что общая сумма платежей составляет около 30 тыс. в месяц, так как с трехкомнатных квартир взыскивают 700 - 800 рублей, с двухкомнатных - 500 - 600 рублей. Золотое дно, не правда ли? Правомерны ли действия управляющей компании?
Здравствуйте! Попросите в Вашей УК распечатать Вам ЕПД (единый платежный документ) за спорный период, дополнительно попросите сделать подробный расчет оплаты за отопление за несколько месяцев, с учетом показаний общедомового прибора учета и данных распределителей. Если откажутся предоставлять, либо предоставят явно неверные данные, обращайтесь с жалобой в ГЖИ.
СпроситьУправляющая компания моего дома вывесила объявление, с требованием: Срочно всем собственникам жилья оплатить 5% взнос (без указания суммы) на ремонт иначе дом не получит государственную помощь. ТСЖ в нашем доме не создано. Правомерно ли действие управляющей компании?
Правомерно, скорее всего. По тексту - речь идет о ситуации, отраженной в законе.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
"Статья 20. Порядок расходования средств Фонда
1. Получателями средств Фонда, направляемых на предоставление финансовой поддержки, являются субъекты Российской Федерации или в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, муниципальные образования. Указанные средства поступают в бюджеты субъектов Российской Федерации или в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, в местные бюджеты.
1.1. Контроль за использованием средств Фонда, направленных на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете субъекта Российской Федерации и (или) местном бюджете на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для контроля за использованием межбюджетных трансфертов, предоставляемых из федерального бюджета.
1.2. Проверку использования средств Фонда в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи проводит федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере.
2. Средства бюджета субъекта Российской Федерации, полученные за счет средств Фонда и предусмотренные в бюджете субъекта Российской Федерации на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, распределяются субъектом Российской Федерации между муниципальными образованиями, претендующими в соответствии с заявкой субъекта Российской Федерации на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и выполнившими предусмотренные статьей 14 настоящего Федерального закона условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
3. Субъектом Российской Федерации может быть принято решение об определении муниципальных образований, указанных в части 2 настоящей статьи, получателями средств Фонда. В этом случае субъект Российской Федерации представляет в Фонд перечень муниципальных образований - получателей средств Фонда с указанием объема средств для каждого муниципального образования в целях перечисления указанных средств в соответствующие местные бюджеты.
4. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта Российской Федерации, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете субъекта Российской Федерации на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.
5. В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в части 4 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан уведомить товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.
6. В течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного частью 5 настоящей статьи, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в отношении которого принято решение, указанное в части 4 настоящей статьи, открывают отдельные банковские счета и направляют в орган местного самоуправления:
1) уведомления об открытии таких счетов с указанием их реквизитов;
2) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом;"
СпроситьНа подъезде дома вывесили объявление следующего содержания: Имеющим задолженность более 5000 рублей с 1 января будет отключен свет, газ и вода, поквартирно. Администрация ЖЭУ. У меня имеется задолженность, однако, уже больше года я ежемесячно вношу квартплату и определенную сумму в счет погашения долга. Насколько правомерно объявление и что предпринимать в таком случае? Квартира приватизирована.
Вам вправе ограничить доступ к услугам ЖКХ при задолженности более 2 месяцев (по сумме)
СпроситьКупил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК, платить вы не обязаны
СпроситьВладимир, отопление оплачивается независимо от содержания квартиры. Если отключение от отопления было произведено Управляющей организацией (что маловероятно), выясните этот вопрос и подайте заявление на перерасчет и на восстановление отопления. А как Вы принимали квартиру, неужели не увидели дефекта?
СпроситьОхренительно ответ, я в 2000 году купил квартиру, без отопления чем указанно в тех. паспорте БТИ, за это время сменилось штук десять управляшек, а сейчас начисляются за отопление ссылаясь на закон от 2017 года. А то что закон обратной силы не имеет этим коз... м похер
СпроситьУ подъездов нашего дома (Москва) стали периодически вывешивать объявление следующего характера.
Жильцы следующих квартир
имеют задолженность по квартплате.
Последний раз против номеров квартир вообще указали сумму долга. Скажите а законно ли подобное действие и куба обратиться с претензией?
У меня такой вопрос я живу в 6 квартирном доме у одной из квартиры задолженность за электроэнергию 158 тысяч рублей законно ли энергосбыт хочет разделить задолженность между всеми жильцами дома?
Нет, вы не имеете отношения к этой задолженности. Энергосбыт должен обратиться в суд против должника и взыскивать долг с него.
СпроситьЖивем в кооперативной квартире 10 этажный дом, пользуемся подвалом уже много лет, сейчас вывесили объявление все демонтировать, правомерно ли это.
День добрый, Наталья.
Смотря на каком основании Вы данным подвалом пользуетесь. Оформлены ли у Вас какие-либо документы? И кто обязывает демонтировать (а также, каким образом накладывается данная обязанность)?.
Спросить
Если реконструкция у вас была узаконена и срок более 15 лет пользования как собственника, тогда и нет необходимости беспокоиться. Удачи вам.
СпроситьУ нас в много квартирном доме производится капитальный ремонт системы отопления дома. Положены ли мне радиаторы и прочий фитинг, если у меня в квартире индивидуальное отопление?
Не положены, судя по тексту - речь в таком случае идет об общем имуществе дока, а такого общего имущества в Вашем случае в Вашем жилище - не может находиться.
СпроситьАрендую квартиру. Недавно в подъезде появился консъерж. Вывесили объявление с уведомлением о том, что с каждой квартиры будет взиматься (для зп консьержу) 200 рублей, а с арендуемых квартир - 400 рублей. Правомерно ли они с нас требовать бОльшую сумму чем платят собственники жилья? Это закреплено каким-то нормативным актом?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Анна.
Ну каким нормативным актом это может быть закреплено? Да никаким.
Возможно, дом - кооперативный, либо - ТСЖ, и это решение принято на собрании правления кооператива или ТСЖ.
Спросить
