Гражданка, проживавшая во мне принадлежащей квартире на протяжении 3 лет, отказывается оплатить долг в размере 30 тыс. руб. Каким образом можно заставить ее уплатить задолженность и каковы шан
Гражданка снимала квартиру (принадлежащею мне в другом городе) на протяжении 3 лет.
Условия договора были следующие: оплата всех коммунальных платежей и все.
На протяжении 2-х лет исправно платила, была милой и добросовестной. Потом неожиданно съехала, оставив долги в размере 30 тыс. руб. Мы её нашли, она сказала что все возместит, как получит зарплату. В итоге она кормит нас обещаниями и похоже не собирается платить.
Первоначально был составлен договор аренды, но потом он был утерян. Как нам заставить ее оплатить долг, что для этого надо сделать, какая вероятность успеха при обращении в суд.
На руках имеются следующие документы:
- письменная расписка от двух квартирантов, которые жили в квартире до нее. В расписках написано, что они жили в квартире и оплачивали коммунальные услуги.
- показания соседей о том, что она жила в этой квартире в определенный срок.
- данные по долгу, на момент съезда ее из квартиры и данные по отсутствию долга на момент 2-го года проживания.
В суде свидетельские показания, конечно, к сведению примут, но при отсутствии письменных доказательств (договора) могут отказать - это уже на усмотрение суда.
Спросить
Троюродные родственники на протяжении 15 лет жили в моей квартире, в квартире никто из них не прописан. Договор об аренде не был составлен. За аренду не платили. Они недавно съехали, т.к. квартира выставлена на продажу. За ними остался долг по коммунальным платежам, домовые задолженности.
Как их заставить оплатить все долги? Можно ли их заставить компенсировать частично недополученную прибыль за аренду жилья?
Добрый Вам день.
Уважаемый Борис, в данном слитуации теоретически это возможно, но только через суд. Максимум, что возможно - это коммунальные платежи, т.к. договора найма у Вас не было.
Спросить
Убытки вряд ли сможете взыскать. Можете попытаться взыскать за коммунальные платежи в пределах срока исковой давности трех лет. Помните суду нужны доказательства ст.56 ГПК РФ.
СпроситьСдавали квартиру, квартиранты съехали оставив долги за коммунальные услуги. Договор был составлен с подписью сторон, где было оговорена оплата коммунальных услуг квартиросъемщиком. Квартира принадлежит моей маме, но договор составлял я и в нем мои данные с моей подписью. Через налоговую, это все не проходит. Можем ли мы взыскать задолженность через суд? Спасибо.
Здравствуйте! Мать имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.
Спросить
Здравствуйте,
Можно, Вы вправе подавать в суд на квартиросъемщиков за несвоевременное погашение долга. Подавать нужно по адресу последнего известного места жительства квартиросъемщиков.
СпроситьВ 2003-2005 гг. я являлся собственником комнаты в коммунальной квартире. Я оплачивал коммунальные услуги по квитанциям которые приходили на оплату коммунальных услуг. Я не был зарегистрирован на этой жилой площади., так как в этом не было необходимости. В 2006 году квартира перестала существовать. Все комнаты были выкуплены под магазин. В 2021 году компания ооо теплосервис через судебных приставов взыскала с меня долг за коммунальные услуги. Сумма долго было удержано с пенсии. И только тогда я узнал о существовании "долга".
Компания ооо теплосервис было образована в 2016 году.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право компания взыскивать непонятно какие долги пятнадцатилетней давности.
К сожалению пока не известно за какой период возник "долг".
Доброе утро.
Возможно, деньги сняли по судебному приказу, который можно и сейчас отменить. Если Вы о его существовании ничего не знали - его можно и нужно отменить. Пленум Верховного суда подтвердил данный факт.
Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его исполнения.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
В целом закон говорит:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
СпроситьВзыскивать может. Если ответчик не заявляет о пропуске срока исковой давности в суда, долг будет взыскан.
1. Скорее всего с вас взыскали судебным приказом. Пробуйте его отменить и сделать поворот судебного решения. Судебный приказ получали?
2. Выясните за какой период взыскан долг. Если он образовался после продажи комнаты - долга у вас нет.
3. Поднимите платежки если взыскиваемый период оплачен - у вас тоже нет долга. Возвращайте деньги.
Спросить
Здравствуйте.
Вам надо у приставов получить информацию о судебном акте, на основании которого произошло взыскание. Если это судебный приказ, то его можно отменить, подав в суд возражения относительно его исполнения.
Срок исковой давности составляет три года, но он применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, я снимала квартиру, договора найма не было, оплачивала комунальные услуги и плюсом платила хозяину, сумма долга была не значительной, под давлением меня заставили написать расписку, в которой сумма превышена в два раза, и в расписке написано, что я брала эти деньги в долг, а не за съем квартиры! На меня подали в суд. Что мне делать?
обратитесь в полицию,если было оказано давление. Доказывайте в суде,что денег в долг не брали, что расписка безденежная.
СпроситьЯ подала в суд на возмещение долга по аренде квартиры. Квартира ноты жили по договору, когда его срок закончился, они перестали оплачивать коммунальные услуги и переводи мне на карту якобы остаток после уплаты коммунальных услуг, как делали всегда, и вогнали мне квартиру в долги. Соответственно эти долги я ни как не могла с них забрать, т.к. договор не был продлён, жили на словестной договорённости. Вообщем долг я ни как не могла с них забрать. Юрист предложила мне подать исковое заявление на полную сумму за весь год договора, ведь полноценной суммы (13000 в месяц) ежемесячно я от них не получала. Суд вынес судебный приказ в мою пользу. Они его отменили и теперь грозят встречным иском, за то что я дала ложные показания суду. Что якобы все квитанции об оплате коммуналки с её подписью у неё на руках. Что мне делать, посоветуйте пожалуйста.
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
У Вас же есть уже юрист, который Вам создал эту проблему, которому Вы наверное еще и денежки заплатили за это.
Если у Вас есть письменный договор найма квартиры (договор аренды квартиры заключается с Юридическом лицом согласно статьи 30 ЖК РФ) с этими бывшим нанимателями квартиры, который закончился, но они в вашей квартире продолжали жить, то Вы вправе взыскать с них лишь задолженность за найм квартиры и мебели (если такая задолженность существует).
За коммунальные услуги в своей квартире Вы сами обязаны ежемесячно оплачивать согласно статьям 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ.
Что касается "встречного иска", то они после отмены судебного приказа на основании статей 128, 129 ГПК РФ никак не смогут подать встречный иск, исходя из положений статей 137, 138 ГПК РФ, если Вы иск в суд не подали.
Удачи Вам.
Спросить
Раз судебный приказ отменен, значит нужно подавать иск в суд с текми же требованиями, просто делео теперь будет расстраиваться в общем порядке с назначением судебного заседания и вызовом сторон. Если Квартиранты лгут на счет оплаты ими коммунальных услуг, то их легко вывести на чистую воду, заказав в управляющей компании выписку из лицевого счета о состоянии расчетов и наличии задолженности по коммунальным услугам.
Спросить
Добрый день, Екатерина! Делать в данный момент Вам ничего не требуется. Рекомедую Вам дождаться встречного иска официально. Суд уже выносил судебный приказ в Вашу пользу, значит у Вас есть соответствующие доказательства Вашей правоты. В случае подачи иска квартирантами официально (не на словах) Вы сможете представить соответствующие доказательства суду и отстоять свою позицию.
СпроситьЯ жил на съемной квартире 3 года, где первый год жил по договору который хозяйка нарушила и через несколько месяцев подняла оплату на 2 тыс. рублей, но от безвыходности ситуации должен был принять ее условия... Я должен был оплачивать коммунальные услуги сам, после того как я съехал за мной остался долг по коммунальным примерно 47 000 рублей, хозяйка не могла отследить такую задолженность, так как находилась в другом городе, после того как она решила продать квартиру естественно обнаружила данный долг, я ей сам сообщил об этом по ее приезду, предложив ей разобраться по мирному и сказал что верну долг она мне не поверила попросила истерично написать расписку с более сжатыми сроками, естественно я не успеваю отдать ей долг и теперь она меня припугивает, говорит что я ей отдам намного больше! У меня вопрос, какие последствия для меня могут быть если такие имеются! Расписка написана только от меня ей, без свидетелей и без юриста, там не было указанно что это долг по коммунальным, было написано, что просто обязуюсь выплатить долг! На данный момент официально нигде не работаю!
По договору точно взыщет задолженность. Всё остальное, в том числе и долг по расписке доказываются труднее, но если сама расписка есть, то деньги взыскать реально
Спросить
все зависит от текста расписки. По договору нужно так же читать текст, чтобы понять варианты выхода из ситуации
СпроситьВозник следующий вопрос по поводу продажи части квартиры другому сособственнику:
В квартире жила моя мать вместе с моим дедом. Они умерли, но в период их нахождения на квартире они платили за квартиру (газ, вода, электричество и тд), потом перестали платить и образовался долг. Потом, когда они умерли, квартира около полутора года пустовала, а счета шли. Я хотел разделить и оплатить долги так, чтобы за период когда моя мама и дед там жили оплачивал я,а когда квартира пустовала-по половине долга выплатил я и сособственник квартиры. Правомерно ли это, или я обязан уплатить всю сумму долга сам? (ведь счета шли на мою мать)
Сдавали квартиру молодой приличной семье с ребенком. Условия аренды были устными: платить за коммунальные услуги и отвечать за сохранность имущества. Каждый месяц заезжали или звонили, узнавали о состоянии. В итоги они съехали оставив долги по коммунальным за пол года. На просбы оплатить коммунальные только отговаривается. Как нам быть. В случае возможности обращения в суд, как грамотно это сделать.
Без договора Вы лишены возможности подать иск в суд и доказать размер арендной платы и срок проживания.
СпроситьМогу ли я подать в суд на возмещение уплаченных расходов за коммунальные услуги за проживание в квартире которую мне предоставляла организация. Т.е. был заключен договор с арендодателем и организацией на аренду квартиры с ежемесячной суммой аренды и отдельной оплатой коммунальных услуг так прописано в договоре. Но когда меня поселили в квартиру организация сказала платить коммунальные самостоятельно, я заплатил за время проживания более 100 тыс. руб. , потом меня выселяют и мне приходится уволится. Нашел оригинал договора и увидел что прописано в нем коммунальные услуги оплачивает организация. Что можно сейчас сделать и как возместить свои уплаченные расходы?
Направляйте письменное требование о возмещении расходов. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Елена Александровна, вышлите пожалуйста образец (бланк) требования на возмещение расходов!
СпроситьНикаких образцов ни я, ни другие юристы не высылают. Подготовка документов-платная услуга.
СпроситьЖили в служебной квартире с 2006 по 2013 год. За коммунальные услуги стали взимать только с 2012 года. Договор найма подписали только в 2013 году на оплату коммунальных услуг. А долг хотят взять за предыдущие 3 года. Жили в воинской части. Сейчас наложили обременение на всю квартиру в другом городе из-за долга.
Здравствуйте, Ольга. В вашем вопросе надо детально разбираться, чтобы помочь Вам. Советую обратиться в юридические фирмы или к адвокатам. Скорее всего ваш вопрос без суда не решить.
С уважением,
Дмитрий Ермаков.
Спросить
