Как снизить налог на продажу и дарение квартиры, выделенной детям опекунским советом

Реализация обязательства по материнскому капиталу - распределение своей доли владельцем квартиры-отцом детей

Реализация обязательства по метеринскому капиталу. Погашена ипотека, владелец квартиры-отец детей. Я,МАТЬ ДЕТЕЙ С НИМ НЕ В БРАКЕ! Как он может исполнить свое обязательство о распределении своей доли мне (владелице сертификата) и детям? Детям он может подарить (без налога, как близким родственникам), а через какую операцию он выделить должен долю мне? Уточнение-у меня в этой квартире тоже есть доля небольшая.

Читать ответы (3)

Каковы налоговые последствия при продаже квартиры в течение одного налогового периода в случае необходимости предоставить

Пытаюсь разобраться придется ли платить налог при продаже квартиры в течении одного налогового периода. Для продажи квартиры в пункте А с несовершеннолетним ребенком собственником (1/2 доля) нужно разрешение опеки. Предварительно разрешение есть. Но нужно предоставить жилье ребенку. Есть квартира в пункте В, но квартира принадлежит маме ребенка, по статье 37 ГК РФ мама как близкий родственник не может обменяться долями с ребенком, поэтому квартиру решено переписать на дядю (тетю) как дальнего родственника. Получается продаем квартиру дяде (тете) сейчас в 2016 году, далее получаем одобрение от опеки на продажу этой квартиры ребенку в этом же году. Получается по времени операция по продаже квартиры занимает всего-2-3 месяца в одном налоговом периоде. Будет дядя (тетя) платить налог при продаже? И если указать кадастровую стоимость в договоре одинаковую при покупке и продаже ребенку уходим в ноль по налогу? Ведь дохода не будет тогда. Или есть другое решение?

Читать ответы (1)

Вопрос: мы можем оформить дарение друг другу (она дочь моего родного брата)?

Я и моя племянница вступаем в наследство одновременно по дачном участку в равных долях. У племянницы есть и дола в квартире. Мы хотим обменяться её доля в квартире на мою долю в дачном участке (стоимость долей мы считаем равоценными). Вопрос: мы можем оформить дарение друг другу (она дочь моего родного брата)? может нотариус провести одновременно (за один приход) сделку дарения (купли-продажи) и оформление наследства или мы сначала оформляем наследство, регистрируем собственность по наследству и потом опять приходим к нотариусу и формляем дарение (купли-продажу)?

Читать ответы (1)

Оформление перехода прав на наследственные квартиры и возможные условия - дарение или купля-продажа, налог

Мой отец и его брат получили в наследство две квартиры от матери, оба вступили в права наследования в равных долях соответственно. Других собственников нет. Отец и его брат хотят отдать мне свои доли в обоих квартирах. Подскажите пожалуйста:-как лучше оформить переход прав на указанное имущество-от отца по договору дарения, от дяди-по договору дарения или договору купли-продажи?;-при купли-продаже кто уплачивает налог, в какой сумме, какие есть условия особождения от уплаты налога, снижения суммы налога?;-в указанных вариантах перехода прав на имущество переходят ли ко мне коммунальные долги?;-возможно ли осуществить одновременно две сделки-(дарение/купли-продажа, дарение/дарение) и после зарегистрировать право на все имущество, или все делается последовательно? Спасибо за консультацию.

Читать ответы (2)

Квартира не приватизирована, брат требует продать свою долю - как поступить в такой ситуации?

Ситуация такая в квартире прописаны 5 человек: я, мой брат, мама, сын брата (16 лет) и моя дочь (2 года), квартира не приватизирована! Брат требует приватизировать и разменять квартиру или он продаст долю свою и его ребенка! У нас нет денег выкупить у него долю! Ребенок у брата инвалид и мать ребенка тоже, они в разводе! Договориться с ним никак не получается, коммунальные платежи он не оплачивает! Как лучше поступить в этой ситуации!? Можно ли отсрочить продажу доли или квартиры? Знаю что еще придется платить налог при продаже квартиры!

Читать ответы (4)

Передача доли собственности в квартире после смерти собственника - законные наследники и необходимые документы

Такой вопрос: Умер дядя. Он является собственником 1/2 доли 2-х к.квартиры. Вторая доля у его несовершеннолетней внучки. В квартире прописано 2 чел.-внучка и бывшая жена дяди, но ни кто не проживает (квартира сдавалась). Кому по закону передастся доля дяди в квартире и какие документы надо собрать. Бабушка моя (мать дяди)жива. И может ли мать дяди сдавать сейчас квартиру, т.к. там по коммуналке большой долг остался? Нужны ли письменные разрешения прописанных в этой квартире людей? Знаем только бывшую жену дяди, она живёт далеко. Внучку же ни разу не видели, она живёт где-то с опекуном. За квартиру платил дядя, у него и договор с управляющей компанией подписан. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли дарить или продать долю в приватизированной квартире сыном матери, если еще один член семьи прописан на этой доле

Может ли сын подарить свою долю в квартире своей матери, если квартира приватизирована на двоих: на сына и мать. На доле сына прописан его сын, который не учавствовал в приватизации. И что лучше оформить дарение или продажу доли?

Читать ответы (3)

Раздел имущества квартиры при разводе, ипотека и доли - вопрос о правах детей и выделении долей при продаже

Развод, раздел имущества квартиры, квартира в ипотеке, собственника двое, муж и жена, а равных долях, использовался мат. капитал. Жена занимает денег и гасит ипотеку, вопрос о выделения долей в квартире, дети не совершеннолетнии, квартира выстовляется на продажу, обязан ли я муж выделять доли детям в своей доли квартиры, будет ли это влиять на продажу, могу ли я рассчитывать на половину суммы с продажи.

Читать ответы (1)

Незаконная жена моего умершего дяди распродает его имущество, включая квартиру

Как быть. Незаконная жена моего умершего дяди распродает его имущество, у него были гаражи, лодки и лодочный мотор (дорогой). Она быстро это продала, без нашего ведома и ведома детей дяди. У него есть две дочери, которые написали своей матери доверенность на продажу имущества отца, но их мать медлит с оформлением и продажей. У дяди есть квартира от матери, оформлена на него, так как после смерти матери дяди и моего отца дядя взял все свои руки и мой отец отказался от доли на квартиру в пользу дяди, чтобы не заморачиваться с документами, а тот (дядя) в свою очередь сказал, что как только продам квартиру, половину денег отдам, но скоропостижно скончался. Теперь эта квартира достанется дочерям моего дяди. А как быть, если мой отец тоже имеет долю от этой квартиры?

Читать ответы (1)

Квартиры, где дочь является собственником, без зачисления денежных средств на ее счет от продажи квартиры?

Я хочу продать однокомнатную квартиру, в которой я и 4-летняя дочь являемся собственниками по 1/2 доле. Взамен дочери хочу предоставить путем дарения 1/2 доли в другой 2-комнатной квартире, где я являюсь собственником, и в которой мы проживаем в настоящее время. Когда я узнавала про разрешение на продажу 1-комн. Квартиры в опекунском совете, мне сказали, что, чтобы, но в дальнейшем я могла воспользоваться вырученными средствами, в договоре дарения я должна написать: вынужденное дарение при условии продажи 1-комн. Квартиры без зачисления денежных средств на счет дочери. Я не могу понять как я должна правильно составить договор дарения в моем случае, если дарение - процедура безвозмездная. Могу ли я в договоре дарения 1/2 доли в 2-х комнатной квартире своей несовершенолетней дочери писать: дарение при условии продажи 1-комн. Квартиры, где дочь является собственником, без зачисления денежных средств на ее счет от продажи квартиры? В каком месте это правильно сделать? Есть ли типовые договоры дарения, когда дарение является вынужденным, т.е. по сути предоставление жилплощади в собственность взамен проданной?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59