У меня такой вопрос: купили жилой дом с зарегистрированным в нем человеком который находится в заключении

• г. Иваново

У меня такой вопрос: купили жилой дом с зарегистрированным в нем человеком который находится в заключении, бывшая хозяйка дома обещает его выписать уже год, каким образом она может это сделать, если собственник Я, или проще будет это сделать самому? С ней заключили письменное соглашение из которого следует, что она выписывает жильца, а мы в свою очередь отдаем недостающую сумму в размере 10% от стоимости дома.

С уважением Евгений.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Евгений !

На Ваш не простой юридический запрос без полной информации о

том человеке, который зарегистрирован в этом доме, ответить объек-

тивно трудно. Но в данном случае его не "выписывать" нужно, так как

в Российской Федерации нет уже 16 лет "прописки " и "выписки", а

снимать с регистрационного чёта. Но что бы снять с регистрационно-

го учёта, нужно или его письменное согласие, или решение суда о

признании его утратившим права пользования этим жилым помеще-

нием.

Ну а письменное соглашение о "выписке" жильца с её стороны из

этого дома, это ещё НИЧЕГО не значит.

Ещё не известно, кем её приходится тот "жилец" (муж ? сын ? брат ?

отец ? и т.д. ), и каким образом он зарегистриовался в этом доме.

Возможно она не хочет его снимать с регистрации, а не может... Ну

а теперь, когда она стала уже НЕ СОБСТВЕННИКОМ этого дома, она

не может ничего сделать с этим "жильцом".

В 90-е годы такие "купли-продажи" были частенько, а поэтому сре-

ди юристов, адвокатов и риэлтеров их называли с "подснежниками",

т.е. продавали квартиры, дома, в которых зарегистрированы были

несовершеннолетние дети, студенты, которые учишлись в другиех го-

родах, осуждённые и т.д. И этих "подснежников" не всегда было воз-

можно "выселить" из купленного жилого помещения.

Удачи Вам.

Спросить
Татьяна
17.02.2009, 05:55

Несобственник частного дома, но имеющий в нем прописку, заключил соглашение о задатке в размере 200 тыс. рублей.

Несобственник частного дома, но имеющий в нем прописку, заключил соглашение о задатке в размере 200 тыс. рублей. В данном соглашении несобственник выступает в качестве продавца дома, не имея при этом никаких документов на проведение сделок (например доверенности от собственника). Соглашением предусмотрено заключение договора купли-продажи дома в срок до 01.08.2009 г. Собственник же данного дома не имеет намерения его продавать. Каковы последствия заключения данного соглашения для несобственника.
Читать ответы (2)
Евгения Евгеньевна
27.02.2015, 15:04

Могут ли зарегистрированные жильцы дать временную регистрацию без согласия собственника квартиры и когда собственник

Скажите, пожалуйста, имеет ли право зарегистрированный жилец без ведома и согласия собственника квартиры, в которой он прописан, дать временную регистрацию другому человеку. Или без согласия и ведома собственника квартиры зарегистрированный жилец сделать это не может? И в каком случае собственник квартиры может выписать зарегистрированного жильца, которого собственник сам ранее прописал?
Читать ответы (1)
Юля
14.05.2014, 08:50

Последствия продажи совместно приобретенного дома после развода - право БМ на свою супружескую долю и компенсацию

Если после развода (имущество не делили) бывшая супруга продаёт дом купленный в браке, а новые собственники продают его ещё раз, то может ли БМ предъевлять претензии на свою супружескую долю дома к первому собственнику (у которого дома уже нет) или ко второму собственнику (который живёт в этом доме) или он только вправе требовать компенсации от бывшей супруги?
Читать ответы (4)
Елена
21.04.2016, 08:50

Где обратиться за справкой о зарегистрированных лицах в частном доме в р-не Красный Яр в Волгодонске?

Вопрос следующий - кто может помочь. Пытаюсь установить зарегистрированные лица в частном доме (находится в р-не Красный Яр в Волгодонске). УФМС все спускает на МВД, а те, в свою очередь, отписываются, что такого дома нет (!). Кто знает - куда обращаться для получения справки о зарегистрированных (именно частный жилой дом). Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Юлия
12.10.2021, 09:30

Проблемы с газом после покупки дома - Новый владелец столкнулся с задержкой подключения

Купила дом у хозяина, который оформил все документы на поставку газа, но дозигафикации до дома не ведут тянут резину по первому договору сроки уже вышли поставщик газа заключил со старым хозяином дополнительное соглашение еще на пол года. Имел ли он право заключать соглашнние со старым хозяином если дом ему уже не пренадлежит на момент заключения доп соглашения.
Читать ответы (4)
Алек
02.06.2021, 20:39

Проблемы с регистрацией после покупки жилого помещения через риэлтора - как решить?

Мы купили жилое помещение через риэлтора. Несмотря на то, что риэлтор заверил, что продаёт жилое помещение, где все будут сняты с регистрации, один из людей в нём остался зарегистрированным. Оказалось, что это сын предыдущего покупателя этого помещения. Как выяснилось, с предыдущим покупателем продавец этого помещения заключил договор купли-продажи, после этого у них произошёл конфликт, судебное разбирательство, и они заключили мировое соглашение о расторжении договора купли-продажи и возврате сторон в первоначальное положение. Продавец нашего жилья стал согласно мировому соглашению его собственником, но полную сумму не возвратил тому покупателю сразу, а расплатился полностью после того как мы внесли оплату. Предыдущий покупатель, проживя некоторое время в указанном выше жилом помещении, успел прописать в нём сына, но на момент заключения мирового соглашения сын никак не фигурировал в его тексте, и сын теперь отказывается сниматься с регистрационного учёта по адресу купленного нами жилого помещения. Он фактически не живёт в нём, но зарегистрирован по адресу. ВОПРОСы. 1. Если зарегистрированный сын предыдущего покупателя не претендует на то, чтобы жить в указанном жилом помещении или иметь какую его долю, стоит ли вообще беспокоиться о такой его регистрации (на коммунальные платежи это не влияет)? 2. Если есть какие-то опасения, связанные с его регистрацией, можем ли мы сами, как собственники, выписать его? И на каких основаниях?
Читать ответы (8)
Елена
03.05.2015, 20:02

Можно ли прописаться в зарегистрированном жилом доме на земельном участке в СТ и как это сделать быстро

У меня в собственности есть зарегистрированный земельный участок в СТ. На нем находится зарегистрированный дом с назначением - жилой дом. Могу ли я прописаться в этом доме и как это проще и быстрее сделать.
Читать ответы (2)
Тереза заурбековна
29.11.2016, 12:42

Что делать, если при покупке дома в рассрочку отсутствуют документы на часть недвижимости?

У меня такой вопрос: купили дом в рассрочку N-сумму денег (большую часть от стоимости) мы уже отдали, но оказывается документов на часть дома у хозяйки нет. ждем уже четыре года, каковы мои действия.ps.часть дома это отдельное строение, которое находится во дворе. Дом частный.
Читать ответы (2)
Новикова Татьяна
27.07.2015, 08:56

Как будет повлиять арест материнского капитала на наши обязательства, если мы хотим купить дом?

Если мы пропишемся в доме, который собираемся купить под материнский капитал, который в свою очередь находится под арестом, т.к. хозяйка не выплачивает кредит, мы будем нести ответственность по кредиту вместе с хозяйкой этого дома? Нам не разрешают сделать даже договор купли-продажи на этот дом.
Читать ответы (1)