как снять арест с дома и оформить на всех членов семьи который был куплен под материнский сертификат.

Здравствуйте! Да,необходимо предоставить справку о покупке дома на средства материнского капитала.

Арест можно снять в судебном порядке.

Здравствуйте! Арест может быть наложен только на имущество должника (или долю в общем имуществе). Вам необходимо обратиться к приставу с заявлением об отмене постановления о наложении ареста и предъявить документы, подтверждающие, что квартира принадлежит не только Вам. Если он откажет, пишите жалобу на имя старшего судебного пристава или обжалуйте постановление в суде.

Можете продать. Но лучше сразу иск о признании утратившими право пользования а то покупатель засомневается.

Уважаемая Евгения.

Вы задали вопрос:

- Я хочу продать дом который находится в Амурской области самая нахожусь в Приморском

крае дом Был куплен под материнский капитал оформлен соответственно на Всех четверых членов семьи ещё в доме никто не прописан из членов семьи, собственников, но когда-то давно я прописала туда двух людей не членов семьи и не проживающих в этом доме Могу ли я продать дом, не дожидаясь суда о их выписке. Я не знаю где они сейчас проживают вообще.

Ответ:

- Вы имеете право продать - только оговорите в специальном пункте договора купли-продажи, что там прописаны и кто.

Справку о количестве зарегистрированных Вы вправе получить в МФЦ.

Если продавец согласен, то препятствий нет. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий продавца и защитить права продавца, в договоре укажите, что лиц, сохраняющих право пользования не имеется, на момент совершения сделки в квартире зарегистрированы ФИО, ФИО. Вопросы, связанные с совершением действий, направленных на признание ФИО, ФИО утратившими право пользования несутся Продавцом.

Обращайтесь в суд.

Доли детей не должны быть меньше чем в продаваемом доме.

Здравствуйте.

Обязательно предоставить доли детям в квартире, но если квартира меньше дома, то опека Вам откажет

---Здравствуйте, никто вам этот дом не продаст без разрешения органа опеки и попечительства, если не хотите этой семье подарить свои денежки, не стоит его приобретать. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Пускай себе что никто в доме не прописан, то есть не зарегистрирован. Это не важно. Важно вот что: Все дети должны иметь доли в этом доме и опека даст разрешение на продажу дома Вам только, если родители дали детям другое жилье, если ничего родители детям не давали, то сделку отменят и будете без дома и и без денег.

Уважаемый Сергей г.Москва!

Регистрация в жилом доме НЕ является главным условием для возможности его продажи.

Т.К.:

Купить жилой Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.01.2017 г.

Здравствуйте!

Если при выделении долей мужу тоже досталась доля, он имеет право пользоваться этой долей, а также продать/подарить ее.

Он может эту свою часть как то переписать на ребенка если часть эта аристована?

Добрый день! поскольку дом куплен на средства материнского капитала, то значит в числе собственников имеются дети, а в случае оформления прав на новое строение включение детей обязательно, в противном случае орган опеки и попечительства не даст согласие на оформление сделок, поскольку нарушаются права несовершеннолетних собственников. Удачи! обращайтесь - будем работать....

обязательно доли всем членам семьи выделить - а регистрация - на ваше усмотрение

Вначале определяете в соглашении доли супругов в общей совместной собственности и только потом дарите детям.

Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:

"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."