Как построить на участке для выкупа без аукциона и максимальная цена в процентах от кадастровой стоимости?

26.03.2016, 12:50

• г. Красноярск

В 2015 г. взял в аренду на 30 лет пустой участок (лпх)8 соток в границах поселения. (Новосибирская обл). Договор аренды земли зарегистрирован в Рос реестре. Присвоен кадастровый номер. Получен градостроительный план. Межевание ещё не проведено. Разрешения на строительство ещё не получено. Кадастровая стоимость участка определена в 46000 руб. Плата по договору аренды 22000 руб в год. (почти 50% от кадастровой цены. Не многовато-ли?)Нужно ли что либо построить на участке, для выкупа его в собственность у администрации без аукциона, и какова максимальная цена в процентах от кадастровой стоимости? Спасибо за внимание. Надеюсь на квалифицированный ответ от профи.

PS.Вопрос в том, как бы не переплатить. Денег не жалко, да вот беда в том, что их нет. Возраст 69 лет. Весь доход - пенсия. Нервов потрачено немеряно (чиновники-бюрократы гоняют по несколько кругов. Село-район область).

Читать ответы (1)

Кадастровая стоимость
Разрешение на строительство
Плата по договору аренды

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

26.03.2016, 12:53,

г. Ростов-на-Дону

Я бы не рискнул на таком участке что-то строить, пока не будете уверены в том, что участок можно будет выкупить по упрощенке без аукциона. А размер аренды рассчитвается по нормативам, утвержденным краевыми властями, так что здесь ничего не поделаешь. Все сделано для пополнения бюджета, естественно за счет арендаторов

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59