ВОПРОС: ЕСЛИ ПОСЛЕ РАЗВОДА Я ЗАХОЧУ ЕЕ ПРОДАТЬ, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО НОТАРИУС ЗАТРЕБОВАТЬ СОГЛАСИЕ МУЖА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ?

Здравствуйте, Елена!

Действительно, статья 35 Семейного кодекса РФ и статья 253 ГК РФ предусматривают необходимость получения согласия супруга на совершение сделок с совместным имуществом. Но он уже не является Вашим мужем и не будет являться на тот момент, когда Вы захотите продать квартиру. Кроме того, сделка может быть удостоверена без согласия другого супруга, если ее объектом является имущество, которое составляет собственность только одного супруга (ст. 36 СК РФ). А эта квартира является Вашей собственностью, поскольку имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, в настоящий момент никто, кроме Вас самой, на эту квартиру претендовать не может и согласия бывшего супруга в случае ее продажи не потребуется.

Удачи Вам!

Именно на том основании, что согласно ст.35 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательность нотариально заверенного согласия супруга на сделку, даже в случаях расторжения брака, такое согласие тем не менее требуется, поскольку квартира приобреталась в браке и согласно ст.34 СК РФ считается общей собственностью супругов. Такое согласие потребует нотариус, такое согласие потребует орган, регитсрирующий сделку и переход права собственности. Поэтому если на данный момент супруг согласен с тем, что квартира - только Ваша, оформите брачный контракт и закрепите эту договоренность документально. Это позволит Вам избежать необходимости исспрашивать согласия супруга на сделки с квартирой в дальнейшем. С уважением,