Вопросы о взносах за капитальный ремонт - регламентирующий документ, особенности оплаты и возможные льготы
Речь пойдет об оплате взноса за капитальный ремонт по Ленинградской области. Каким документом регламентируются денежные взносы по данной статье? Почему данный вид взноса идет по отдельной квитанции, а не входит, например, в квартплату? В квартире проживает свекровь, которой уже далеко за 70. Должна быть льгота, почему в платежном документе она не отражена? Спасибо. Светлана.
Здравствуйте! Взносы регулируются ст.153-154 ЖК РФ.Идет отдельной квитанцией,т.к. средства аккумулируются на счетах Фонда.Льгота носит заявительный характер с предоставлением документов,подтверждающих право на льготу.
Спросить
Почему собственник жилья должен дважды оплачивать услуги за капитальный ремонт. В квитанции от ЖКХ или ТСЖ имеется строка оплата капитального ремонта и сумма стоит там не маленькая, большая часть оплаты. А также приходит квитанция взнос-также оплата капитального ремонта. КАКУЮ оплату я как собственник жилья должна оплачивать? В квитанции ТСЖ или ЖКХ или квитанцию отдельно приходящую на капитальный ремонт? Спасибо.
Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155
ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам
СпроситьВ квитанции за капитальный ремонт кроме взноса прописаны и пени. И взнос, который я уплатила по предыдущей квитанции списали в погашение пеней, а не на текущую оплату взноса. Законно ли это? и Разве квитанция на оплату пеней не должна выставляться отдельным документом?
Не платить взносы за капитальный ремонт. Чем это грозит?
Почему взносы за капитальный ремонт уходят неизвестно куда? Например из Кирова в другой город (согласно квитанции. Почему в квитанции написано, что взнос добровольный, а платить приходится принудительно? Спасибо.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
За август месяц 2014 г. мне прислали квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт НО региональный оператор Самарской областиФонд капитального ремонта, на обратной стороне напечатан проект договора, по тексту которого, при оплате мной данной суммы, договор считается заключенным. От нашего ТСЖ не было никакой информации формирования взносов на капитальный ремонт. Скажите пожалуйста, правомерно ли данное платежное поручение и что будет если я откажусь платить данные взносы, будет ли это основанием на обращение в суд и насколько оно правомерно. Спасибо.
От нашего ТСЖ не было никакой информации формирования взносов на капитальный ремонт.
---а ваша информация по большому счёту и не требуется. оплачивать кап.ремонт. обязаны все. и без дополнительной информации.
Спросить
Здравствуйте, Анна Александровна! В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому отказаться от оплаты в данном случае Вы как собственник не можете. ТСЖ, исходя из смысла ч.3 ст.166 ЖК РФ, может лишь установить размер взноса, превышающий минимальный размер, указанный в квитанции, но не освободить членов ТСЖ от оплаты этого взноса. Поскольку внесение взносов является для Вас обязанностью, ее неисполнение может повлечь за собой обращение в суд с иском о взыскании с Вас образовавшейся задолженности.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
собранием всех жильцов ТСЖ до 1 октября 2014 года должно было принято быо решение о том на чей счетм будут направляться средства на капитальный ремонт: на счет вашего дома или счет общий (муниципальный - г.Самара), где капитальный ремонт будет осуществляться в порядке установленной очередности...в зависимости от нуждаемости дома в капитальном ремонте..
СпроситьВ квитанции по оплате коммунальных услуг, есть статья МКД в которую входят пункты по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, почему я должен платить отдельной статьёй деньги за будущий ремонт дома если оплата даже не входит в коммунальные платежи, я думаю что ЖЕУ должны брать деньги на будущий ремонт дома из оплаченной статьи МКД в квитанции по оплате коммунальных услуг, или в квитанции по оплате услуг должны убрать статью МКД заменив её на статью о будущем ремонте дома.
По новому закону я оплачиваю взнос на капитальный ремонт по отдельной квитанции, ранее данный взнос был включен в квитанцию по оплате коммунальных услуг в графе содержание и ремонт жилья, должна ли сейчас в этой графе поменяться сумма в связи выделения платы за кап. ремонт и вычитаться из общей суммы?
"ранее данный взнос был включен в квитанцию по оплате коммунальных услуг в графе содержание и ремонт жилья" - ложное утверждение. Содержание и ремонт жилья в описанном случае - это не капитальный, а текущий ремонт общего имущества подразумевает, как сейчас, так и ранее.
СпроситьИмею квартиру в г. Энгельсе. Приходит платежный документ ежемесячно для оплаты взноса на капитальный ремонт. Внесения взноса должна переводить в Фонд капитального ремонта. На платежном документе указаны адрес и реквизиты данного фонда. Правомерно это или нет, подскажите.
В настоящее время существуют два порядка оплаты за капитальный ремонт. Первый в фонд капитального ремонта. Второй на счет вашего конкретного дома, если решение оплачивать за капремонт принималось общим собранием собственников жилых и нежилых помещений вашего дома и это зафиксировано протоколом собрания.
Существует еще нюанс... при оплате за капремонт в фонд капитального ремонта должен быть заключен соответствующий договор, который в глаза никто не видел и при внесении первого платежа в фонд капитального ремонта считается, что вы согласились с условиями договора который никогда не видели.
Еще есть такая информация для сведения...
3 марта 2016 года Конституционный Суд РФ рассмотрел дело о проверке конституционности части 1 ст. 169, частей 4 и 7 ст. 170 и части 4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ по запросам групп депутатов Государственной Думы
?3 марта 2016 года Конституционный Суд РФ в открытом заседании рассмотрел дело о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации по запросам групп депутатов Государственной Думы.
История вопроса
В 2012 году были приняты поправки в Жилищный кодекс, обязавшие всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт. Размер платы был привязан к площади квартиры. Субъектам Федерации было предоставлено право создать специальные уполномоченные компании – региональных операторов капитального ремонта. Жильцы дома могли выбрать один из двух вариантов финансирования – либо вносить деньги на специальный счет (только на ремонт своего дома), либо перечислять их региональному оператору (в так называемый «общий котел»). Данные положения Жилищного кодекса были оспорены двумя группами депутатов Государственной Думы. Конституционный Суд объединил их запросы в общее производство.
Позиция заявителя
Заявители считают взносы на капремонт дополнительным и неправомерно установленным налогом. По их мнению, первоначальный капитальный ремонт домов с приватизированным жильем должно производить государство. Они обращают внимание на то, что муниципалитету предоставлено право выбрать способ финансирования ремонта без согласия жильцов (если они не приняли такого решения в срок). Авторы запроса считают, что такая возможность нарушает права собственников. Интересам последних, по мнению заявителей, не отвечает и норма об «общем котле», поскольку позволяет оператору произвольно распоряжаться перечисленными средствами.
Заявители требуют признать данные нормы не соответствующими статьям 2 (часть 4), 15 (часть 1), 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 57 Конституции Российской Федерации.
Председательствовал в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич
Судья-докладчик МАВРИН Сергей Петрович
Решение суда будет опубликовано в начале апреля.
СпроситьРодители проживают в моей квартире и сами оплачивают все коммунальные платежи, в том числе взнос на капитальный ремонт (возраст 76 лет). Возможно ли переоформить лицевой счет, например на отца, чтобы они смогли получить льготу по оплате взноса на капремонт по возрасту?
можно конечно. но льготой пользуются одиноко проживающие старики
правительство приняло решение, что инвалиды I и II групп, а также семьи с детьми-инвалидами будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт в том же объёме, в котором они освобождаются от соответствующих платежей за коммунальную сферу, то есть на 50 процентов.
Одинокие люди старше 70 лет получат из региональных бюджетов компенсацию в размере 50 процентов, а люди в возрасте 80 лет и старше должны быть полностью освобождены от взноса.
Смотрите ФЗ от 29.12.2015 №399-ФЗ,
СпроситьДолжна ли оплата взноса за капитальный ремонт быть изъятой из общей квитанции за коммунальные услуги в 2019 году и приходить отдельной квитанцией?
Каким нормативным актом это предусмотрено?
Каждый месяц мне приходят квитанции - взнос на капитальный ремонт общего имущества/ Далее, в платежной квитанции на квартплату, который е оплачиваю. Почему взноса 2? Я плачу и туда и туда? Посмотрела, когда очередь нашего дома на кап ремонт и не нашла точных цифр - вообще никаких цифр нет. Законны ли авансовые платежи "вторых" взносов на кап. ремонт? Могу ли я написать заявление и уведомить организации. О том, что я не обязана и не буду платить этот взнос? Спасибо заранее. Екатерина.
