Переходят ли долги по ЖКУ при оформлении квартиры по договору дарения? Источники нормы и разговор с УК
Квартира оформлена по договору дарения. Переходят ли долги по ЖКУ к новому собственнику? Хотелось бы получить ссылочку на норму, ведь поредстоит разговаривать с УК. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте Оксана! У вас была бы такая обязанность только если бы вы получили квартиру в наследство. Из ст. 24 ГК РФ следует, что граждане несут ответственность по своим обязательствам и не обязаны отвечать по обязательствам иных лиц. То что собственность перешла по договору дарения и то, что вы с бывшими собственниками находитесь в родственной связи не меняет ситуации. Бывшие собственники не смотря на то, что утратили право собственности до сих пор несут обязанность по своим долгам за квартиру. Но УК проще требовать долги с нынешних собственников чем разбераться и бегать за прежними собственниками и взыскивать с них долг через суд. Единственное что можно вам посоветовать это не оплачивать долг и пеню за тот период когда вы не являлись собственниками. А если УК решит взыскать в судебном порядке с вас этот долг, то перед судьей ссылаться на то, что это не ваш долг, следовательно вы не обязаны его уплачивать.
Спросить
Оксана! согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение, т.е. с момента регистрации права в рег.палате.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация
Возможно ли пройти регистрацию квартиры при наличии долгов у старого собственника и аресте
Недействительность сделки - подарок доли дома и квартиры в один день
Переход долгов от дарителя 1/2 доли в квартире новому собственнику по договору дарения для взыскания
Кто должен оплатить долги предыдущего собственника при покупке квартиры
Можно ли передать квартиру с долгом ЖКХ новому собственнику без перехода долга и полного освобождения от ответственности?
Должен оплачивать бывший собственник или новый который приобрёл квартиру?
Необходимость нотариального удостоверения договора при дарении доли в квартире № 2 и основание для требования банка
