Возможно ли избрать председателя совета МКД, не прописанного и не являющегося собственником в данном доме, согласно законодательству?
Можно ли решением собрания многоквартирного дома избрать председателя совета МКД человека, который не прописан в данном доме и даже не является собственником ни одной квартиры? Ответ прошу со ссылкой на законодательство. Спасибо.
Можно, если у данного человека есть доверенность представлять интересы конкретного жильца дома.
Спросить
В сентябре наш дом выбрал совет дома и председателя МКД. Председатель очень скандальный человек и новый совет выразил ей недоверие, председатель написала заявление о сложении обязанности председателя, что делать дальше? Можно ли совету избрать из членов совета дома выбрать нового председателя или только через общее собрание собственников?
В соответствии с ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ, совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. То есть Совет не вправе самостоятельно назначать и освобождать председателя. Делается это на общем собрании собственников МКД.
СпроситьСогласно п. 6, ст. 161.1. Жилищного Кодекса РФ (Совет многоквартирного дома)
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Может ли быть членом Совета МКД - КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью) если есть муниципальные квартиры в данном доме, а председателем Совета МКД - может быть председатель КУМС? Если можно, то пожалуйста со ссылкой на нормативный документ.
Может, если он собственником наделен полномочиями, а судя по вопросу это именно так.
Спросить
Может ли быть членом Совета МКД - КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью) если есть муниципальные квартиры в данном доме, а председателем Совета МКД - может быть председатель КУМС?
Может, если является собственником помещения в этом доме.
Нормы права.
ЖК РФ. Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
СпроситьМой сын является собственником квартиры в доме. Я имею ген. доверенность на право распоряжаться и представлять его... В данном доме избирается Совет дома. Меня хотят избрать председателем совета дома. В документах собрания при избрании председателя указывается ФИО сына или меня?
Собрали собрание собственников МДК записали в нового председателя совета собственников, даже не голосовали". На собрании присутствовали представители УК начальник и домоуправ. Позднее на следующий день выяснилось что избранный председатель дома не является собственником квартиры в которой проживает. Квартира на матери, которая живет в другом доме. В УК сказали что можно оставить избранного человека, если мать ей даст доверенность.
В УК вас ввели в заблуждение, доверенность ст 185 гК РФ здесь никак не поможет Если председатель не собственник ст 209 ГК РФ,то нужно другого председателя собственника избирать.
СпроситьСогласно статьи 161.1. ЖК РФ (Совет многоквартирного дома) пункта 6 - Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Может ли в Совет МКД входить КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью), а председателем совета МКД быть председатель КУМС?
А почему бы и нет, если КУМС является собственником помещения в многоквартирном доме?!
СпроситьКакого закона и его части этот пункт?
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Мы провели общее собрание собственников в многоквартирном доме. Избрали совет дома и председателя совета. Управляющая компания отказывается принимать протокол собрания, мотивируя тем, что законодательством установлена форма протоколов собраний собственников в многоквартирном доме. Нам выдали стопку бумаг, которые мы снова должны оформить, опять проведя собрание. Насколько законно такое поведение УК и действительно ли существует установленная законом РФ форма протоколов общих собраний?
Дмитрий, добрый вечер.
Этот вопрос в основном регулируется Жилищным кодексом РФ, как и отношения с Управляющей компанией.
Не видя ваши документы ответить Вам что-то объективное не представляется возможным.
Удачи Вам.
СпроситьМы обращались в Прокуратуру с жалобой на нарушения в общем собрании собственников МКД. Прокуратура провела проверку и выдала нам ответ, в котором есть фраза: Проверкой установлено, что решение общего собрания собственников о выборе Совета дома принято с нарушением жилищного законодательства, т.к. Совет МКД избирается из числа собственников помещений в данном доме, а председатель избирается из числа Совета дома. Мы передали данное письмо из Прокуратуры в управляющую компанию с просьбой убрать из начислений плату за вознаграждение председателю Совета дома. УК плату не убирает. Скажите, обязательно ли для УК исполнение решений Прокуратуры? Есть ли ответственность за неисполнение? И есть ли ответственность самого председателя, если он был в курсе того, что совершает нарушение ЖК РФ?
Здравствуйте. Да, обязательно
Статья 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль
1. Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Спросить
Инициируйте собрание собственников, примите решение об отмене платы председателю совета дома.
СпроситьВ соответствии с частью 8.1 статьи 161.1 Жилищного Кодекса РФ принято решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Как юридически грамотно прописать вознаграждение членам совета в решении собрания собственников. Пример: Председатель Совета дома - 40% от действующего вознаграждения, зам. председателя-30%, члены совета (6 человек) - 5%.
Юрист Антюхин Алексей Владимирович на мой Вопрос: правомочно ли в этом случае создавать совет многоквартирного дома.
В статье 161.1 ЖК РФ сказано, что В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
У нас ТСЖ объединяет несколько (!) домов.
Вопрос: правомочно ли в этом случае создавать совет многоквартирного дома
ДАЛ ОТВЕТ: Здравствуйте! На один дом допустимо одно ТСЖ.
НО ВЕДЬ в статья 136 допускает несколько многоквартирных домов.
Пожалуйста дайте ответ на вопрос.
Здравствуйте. Да, в ТСЖ может быть объединено несколько домов, если такие дома имеют единую инженерную сеть и располагаются на смежных земельных участках
Спросить
