Я руководитель ООО. у меня на ООО зарегистрирован земельный участок под реакреационные цели, гос.лес. фонд аренда 49 лет,483 сотки. У меня просят сдать в субаренду 11 соток на неопределенный срок. Я переживаю, смогут ли они поставить его на кадастровый учет, отмеживать его и зарегистрировать его в ЦГР. А в последствии вывести из моего договора аренды и тем самым я буду вынужден перезаключать договор с меньшей площадью?

Нет. если есть договор, то такое развитие событий исключено.

Сдача земельного участка в субаренду - возможность регистрации и последствия для арендодателя

Регистрация договора субаренды земельного участка в ООО - необходимость и требования

В ООО земельный участок в аренде (земли промышленности...) на 20 лет, зарегистрирован в рег. палате. Данный участок ООО передает участнику этого ООО в субаренду (в договоре субаренда возможна) сроком на 10 лет. Необходима ли регистрация данного договора субаренды и письменное согласие Арендодателя? Спасибо!

Читать ответы (1)

Исправление кадастровой ошибки на земельном участке в городе

Есть земельный участок в городе. Администрация предоставила ООО... в аренду на 49 лет. Разрешенное использование-под производственную базу. Участок стоит на кадастровом учете геодезически. Обнаружилась ошибка в местоположении границ. Решили уточнить путем исправления кадастровой ошибки. Присогласовании с администрацией площадь увеличивается, но не более 10 процентов. Договор аренды еще не прошел регистрацию. Возможно ли поставить на кадастровый учет с новой площадью, и подготовить допсоглашение к договору, и одновременно зарегистрировать в юстиции? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность сдачи земельного участка в субаренду ООО - условия и процедура

ООО ___ в 2010 г. заключило срочный договор аренды земельного участка с Департаменто земельных ресурсов г. Москвы. Срок 13 мес. договор зарегистрирован в Регпалате. Но до настоящего времени ООО пользуется земельным участком, платит аренду, Договор не расторгнут. Может ли ООО с согласия Департамента сдать земельный участок в субаренду, что для этого нужно сделать. Тел. +79017270535

Читать ответы (8)

Сдача нанятой жилой площади в субаренду

Нужно ли открывать ИП, чтобы сдать в субаренду нанятую жил. площадь? Можно ли сдать в субаренду данную площадь дороже чем стоит аренда? Как правильно составить договор аренды с собственником, чтобы субаренда была разрешена? Должен ли данный договор содержать пункты о стоимости субаренды?

Читать ответы (2)

Риски перезаключения договора аренды с новой организацией - анализ негативных последствий для нас

Хозяин здания просит перезаключить договор аренды (он был ип мы ооо) просит заключить договор аренды с ооо, которому он отдаст здание в аренду, а мы у этой организации возьмем его в субаренду. К этому ООО он не имеет никакого отношения, мотивирует тем что надо ему так. Какие отрицательные последствия у нас могут возникнуть, если мы перезаключим наш договор?

Читать ответы (1)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Вопросы регистрации и учета земельного участка, арендованного на неопределенный срок

Существует договор аренды земельного участка на 11 месяцев от 2005 года. Договор аренды не расторгался, арендная плата уплачивается ежегодно, т.е. согласно п.2 ст. 610 Гражданского кодекса, договор считается продленным на неопределенный срок. Однако земельный участок на кадастровый учет не ставился и договор аренды в учреждении юстиции не регистрировался. Может ли арендатор, предоставив справку, что договор аренды не расторгался, (или дополнительное соглашение о продлении договора аренды) уточнить границы земельного участка, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать его в УФРС.

Читать ответы (2)

Проблемы при регистрации договора субаренды и получении лицензии - законен ли отказ и как действовать?

Мы как ООО взяли в субарендуаренду помещение у ИП. У ИП помещение в аренде у муниципалитета, срок аренды бесрочный. Все мы это прописали в договоре суббаренды, согласно основного договора аренды. В регпалате договор субаренды не регистрируют, ссылаясь на то, что бессрочные договора субаренды не подлежат регистрации. Регистрация нам нужна, чтобы получить лицензию на алкоголь. Но опять возникает проблема, в лицензионке требуют договор с конкретным сроком субаренды. На сколько законен отказ в регистрации договора субаренды, а также как быть с получением лицензии?

Читать ответы (3)

Изменение кадастрового номера земельного участка

Земельный участок в аренде бессрочной. Так ка договор аренды не зарегистрирован. Участок сняли с учета (прошло 5 лет с момента постановки на учет). Поставили на учет заново. Зем. участок теперь имеет другой кадастровый номер. Можно ли внести изменения в договор аренды в части изменения кадастрового номера? Либо это изменение существенных условий договора и нужно готовить новый договор?

Читать ответы (1)

Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?

В 2015 году маме выделили участок под ижс. Составлен договор аренды. Есть разрешение на строительство. В 2018 году мама передала участок мне по договору уступки прав. Договора зарегестрированы. Срок договора аренды истек в декабре 2018 года. Так указано в договоре. Квитанции за аренду мне приходят до сих пор. Обосновывают тем, что договор продолжает действовать. Так действует он или уже нет? Задолженности по аренде в меня нет. Просто хотелось бы получить официальное подтверждение. На что опираться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59