Продавец забрал все вещи из купленного дома - мои действия в такой ситуации
199₽ VIP
В октябре 2015 г купила дом с рассрочкой платежа на полгода документы оформлены на меня с обременением ипотека в силу закона через три месяца приехал продавец вывез все вещи вплоть до лампочек хотя первоначально была договоренность, что все остается Я БЫЛА В ДОМЕ ОКОЛО ТРЕХ МЕСЯЦЕВ ОН НЕ ПРИЕЗЖАЛ КАКИЕ МОИ ДЕЙСТВИЯ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ АЛЛА.
Здравствуйте!
Если Вы уже подписывали акт приема-передачи дома, то продавец не вправе приезжать в дом и забирать из него какое-либо имущество.
Рассрочка оплаты и ипотека в силу закона тут значения не имеют.
Это в любом случае уже Ваша собственность (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Так что если у Вас не было с продавцом такой договоренности, Вы имеете право требовать от продавца возврата имущества, вывезенного из дома, в том числе в судебном порядке.
Спросить
в полицию бесполезно обращаться
только в суд об истребовании имущества - ст. 301 ГК
Спросить
Читать по буквам договор покупки дома.
Ст. 431 ГК РФ гласит:
"При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом."
Если в нём нет вещей, то нет оснований для претензий к продавцу дома.
Если имеются вещи, нужно обращаться в суд о возврате вещей, которые Вы купили вместе с домом.
Спросить
Здравствуйте. А договоренность письменно была или нет? Если в договоре не было указано обратное, может забрать все.
Согласно ст 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Если дом оформлен в вашу собственность, и он приехал и забрал, то такие действия неправомерны, пишите заявление в полицию.
Спросить
Я приобрела квартиру в октябре 2014 года с рассрочкой платежа до декабря 2014 года. Продавец после продажи уехал на новое месте жительства в другой регион России. Мне было выдано свидетельство о праве собственности на эту квартиру с обременением (ипотека в силу закона). В декабре 2014 года я произвела окончательный расчет с продавцом. Продавец не оставил доверенности на переоформление документов и снятия обременения с квартиры. До настоящего времени не могу переоформить документы. Как поступить в данной ситуации? Возможно ли снять обременение через суд? И получить компенсацию с продавце за пользование чужими денежными средствами и неисполнения договорных обязательств?
Здравствуйте! Снять обременение в судебном порядке можно. Вы также вправе взыскать убытки, понесенные Вами в связи с просрочкой оформления права собственности.
СпроситьВ 2018 году купила дом в Ростовской области, Дубовском районе, х.Щеглов. Была ипотека между продавцом и покупателем на год (130 т.р) оформлена через МФЦ. В итоге в 2019 году, марте месяце, долг выплачен продавцу, со стороны покупателя. Но было наложено обременение на дом, и продавец не хочет снимать обременение, ссылаясь на то,что она на данный момент проживает в другом регионе и у неё нет возможности по сегодняшний день это сделать.
По договору купли-продажи купил в организации которой работал квартиру, с рассрочкой платежа на 5 лет. Квартира оформлена на меня, но с обременением ипотека в силу закона. 2 месяца назад родился второй ребенок. Могу погасить остаток задолженности средствами мат. капитала?
Добрый день!
да.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
СпроситьПродал жилое помещение с рассрочкой платежа. Оформлен залог, наложено обременение при оформлении договора купли продажи. Через год Покупатель перестал мне вносить ежемесячные платежи. Какие мои дальнейшие действия?
Зависит от того какие условия расторжения предусмотрены (ст. 405, 452 ГК РФ), если написано в договоре что можете расторгнуть по этим причинам - расторгайте.
СпроситьКредит взят в 2013 Продан коллекторам в 2016 в ноябре. Подают в суд в октябре 2019. Подают не на все платежи а на платежи до 2016 декабря месяца. Последний платёж был сентябре 2014. Кредит до 09. 2018. По платежам до октября 2016 г произошёл СИд. В заявлении на применении сид так и считать один платёж по которому не вышел Сид?
В браке был приобретен дом по ипотеке, все документы оформлены на мужа. Он сам сделал в доме ремонт, прописал там жену и двоих детей, платил ипотеку. Год назад развелись. Жена с детьми осталась проживать в доме, а муж переехал на съемную квартиру. Документы не переоформляли, имущество не делили. Из всей ипотеки жена должна выплатить около 300 000 (по договоренности). Может ли муж потребовать выселения бывшей жены, если дом всё ещё оформлен на него, а ипотека еще не выплачена полностью?
Нет, не может. Суд не удовлетворит такой иск, поскольку бывшая жена такой же собственник, как и бывший муж. Лишить собственника права проживания нельзя.
Спросить
Здравствуйте!
Муж не сможет выселить бывшую супругу, поскольку она также собственник спорной квартиры.
Если он обратиться с таким иском в суд, ей будет достаточно заявить встречный иск о разделе совместного имущества. За ней будет признано право на 1/2 доли в праве.
СпроситьВ 2010 году купили дом с обременением и ипотекой в силу закона деньги продавец получил как прописано в договоре всю сумму как нам быть сейчас он не снимает обременение.
нужно видеть как вы умудрились купить такой дом, т.к. сделка должна проходить с одобрения ипотчного банка и вы должны были бы сами затем оплачивать ипотеку и затем сами же снимать обременение..... много не понятного в вашем вопросе.
СпроситьКупили дом за материнский капитал. Сейчас в росреестре нам сказали что дом с обременением на землю и на дом (ипотека в силу закона) продавец умер, подскажите какие документы необходимо собрать в суд для подачи иска.
Здравствуйте! Самое главное необходимо предоставить доказательства оплаты по договору купли- продажи (справка о перечислении средств из УПФР). Если была доплата наличными, то расписка продавца.
СпроситьУ меня под обременением в пользу продавца находится объект недвижимости - жилой дом. Обременение вызвано рассрочкой платежа. На сегодня вся сумма выплачена. И у меня несколько вопросов. Нужно ли мое присутствие в момент снятия обременения или продавец сам делает какие то телодвижения, а мне надо просто по истечению какого-то срока подать заявление на замену свидетельства на дом?
В мае 2011 года купили квартиру в ипотеку. Было выдано свидетельство о гос. регистрации права с обременением права "Ипотека в силу закона". Ипотеку через два месяца закрыли, а вот то, что свидетельство не поменяли. Будут ли наложены штрафные санкции за несвоевременную замену свидетельства? Какие документы нужны для замены?
Здравствуйте. Никаких штрафных санкций не будет... просто необходимо взять письмо от залогодателя о погашении ипотеки либо чтобы банк погасил запись об ипотеке заявлением в росреестр от своего имени.
Спросить
