Право на налоговый вычет на имущество при продаже и приобретении недвижимости - возможности и ограничения
Имею ли я право на налоговый вычет на имущество, если в одном году я продала квартиру (до 1 миллиона рублей, в собственности менее трех лет) и приобрела другую недвижимость за 1 миллион рублей.
Здравствуйте. Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
Спросить
Имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме понесенных расходов на покупку жилья, но не более 2млн.руб. при условии, что ранее правом не пользовались. Повторно вычет не предоставляется. Ст.220 НК РФ.
Спросить
В случае если продана квартира менее трех лет в собственности и в этот же период налоговый приобретается другая, тогда налог не уплачивается за счет вычета 1 миллион при продаже и 2 миллиона вычет идет при покупке (если сумма три миллиона рублей общая). Это действует по всей России? То есть продал в Москве, купил в Крыму. Данное правило распространяется же?
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьКвартиру продали за 3 миллиона рублей, на эти денежные средства купили другую квартиру за 2,5 миллиона рублей.
Используем налоговый вычет 1 миллион рублей. Налог платить не нужно?
Налог с продажи платить нужно, причем ваши расходы на покупку другой квартиры не учитываются.
Вы можете уменьшить налог с продажи квартиры путём вычета двумя способами:
1. Отнять от 3 миллионов вычет в размере 1 миллиона и оплатить налог с 2 миллионов рублей.
2. Отнять от 3 миллионов сумму, за которую это жилье было приобретено ранее и оплатить налог с оставшейся суммы.
Есть третий способ уменьшения на 2 миллиона, но там должно быть соблюдение ряда условий (жилье должно быть продано и приобретено в один налоговый период, приобретено не у родственника и ранее вы не пользовались налоговым вычетом при покупке жилья).
СпроситьЗдрасвтсвуйте! Подскажите: если квртира родителей была в собственности менее трёх лет (приватизирована) и была продана за сумму меньше милиона - 999 000 рублей. Какой налог с продажи квартиры заплатят мои родители? 13% от 990 000 руб.? С продажи этой квартиры родители купили другую за 1 милион рублей. (С покупки квартриы родители не получат налоговый вычет, т.к. они пенсионеры) Спасибо!
Никакого, если подадут заявление и декларацию - размер не превысит установленного законом предела.
НК РФ.
"
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей".
СпроситьМожно ли применить налоговый вычет в миллион рублей при продаже доли в квартире, доставшейся в наследство менее трех лет назад?
Доля стоит меньше миллиона рублей.
Спасибо!
Применяют. И даже по укороченному сроку. По безвозмездным сделкам как у вас вы можете использовать вычет через 3 года после принятия наследства.
Спросить
Добрый вечер. Налоговый вычет при продаже доли предоставляется пропорционально доле. Если 1/2,то 500 тр.
СпроситьПервая квартира была приобретена в 2005 году за 1 миллион рублей.
Налоговый вычет по данной квартире оформлен в последующие годы.
Вторая квартира приобретена в 2018 году за 1,2 миллиона рублей.
Вопрос:
Имею ли я в 2019 году право на налоговый вычет по второй квартире?
Если да, то в каком объеме?
Да, имеете, в размере 130 000 рублей.
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Если ранее Вы уже получали налоговый вычет с суммы 1 млн рублей, то оставшийся 1 млн рублей переносится на другой объект недвижимости. И вы вправе рассчитывать на налоговый вычет в размере 130 000 рублей.
[/quote]НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.[quote]
Да, такое право у Вас есть поскольку лимит в 2 млн. руб. Вы не использовали... сумма возврата - 130000 руб, если на работе с Вас удерживают НДФЛ.
СпроситьХотел спросить в 2009 году приобрели квартиру получил налоговый вычет с миллиона. Могу ли я получить в 2014 году приобретающие квартиру налоговый вычет за 2 миллион.?
---Здравствуйте, нет однозначно. Вы больше ничего не получите. Т.к. налогым вычетом воспользовались. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьИмеет ли право не работающий пенсионер на налоговый вычет в 1 миллион рублей приуплате НДФЛ с продажи недвижимости находящейся в собственности мнее трех лет? Спасибо.
Здравствуйте! Да, имеете право на получение вычета в 1 000 000 р. с продажи недвижимого имущества. Не имеет значения, работаете или нет.
СпроситьЕсли продана квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, которой я владела менее трех лет, с суммы, превышающей один миллион рублей, выплачивается подоходный налог в размере 13% . но в течение одного календарного года я покупаю другую квартиру, стоимостью 2 миллиона рублей, тогда с суммы в 2 миллиона рублей я имею право на возврат подоходного налога в размере 13%, то есть 260 тысяч рублей. В этом случае налог с продажи может быть по моему заявлению взаимозачтен? И значит ли это, что я не должна буду платить налог 130 000 рублей (на сумму разницы между стоимостью продаваемой квартиры =2 млн руб и необлагаемой суммой 1 млн руб), а буду иметь право на налоговый вычет с 1 млн рублей (130 000 рублей)?
Вы правы, но бремя доказывать принадлежит вам, а не налоговой. Если вы не докажите соответствующие обстоятельства, то возврата не будет.
СпроситьВ 2014 году я продала квартиру за миллион девятьсот рублей, квартира в собственности была менее года, а приобрела я другую квартиру за миллион пятьсот пятьдесят рублей. Скажите пожалуйста надо ли мне выплачивать 13 процентов подоходных? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
Мы (муж и жена), оформили ипотеку в 2007 году в совместную собственность. Муж получил налоговой вычет с одного миллиона рублей и каждый год получает налоговый вычет с уплаченных процентов. На какие налоговые вычеты имею право я - его жена. Стоимость квартиры 2 200 000 рублей. Спасибо.
Поскольку у вас совместная собственность, то у вас такие же права на вычеты, как и у мужа.
Конечно при условии, что вы работаете.
Спросить
