Налогообложение продажи участка и приобретения доли в квартире - процедуры и возможность подачи нулевой декларации

Если имущество находилось в собственности три года и более, платить налог не нужно. Ст.217 НК РФ

Если владели менее трех лет, может использовать имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма, предоставляется на основании декларации о доходах, в которой налогоплательщик заявляет о вычете), с остальной суммы - налог 13%. Срок подачи декларации - до 30.04.2016, срок уплаты налога - до 15.07.2016.

Ст.220 НК РФ.

Хочу дополнить ответ Евгении Васильевны и поправить свой на эту же тему.

Не обратила я особого внимания на суммы, а зря.

Государство наше интересно придумало...Не получится нулевой декларации, напротив, с налогом к уплате.

В декларации отражается доход с продажи (3 200 000), вычет, уменьшающий налогооблагаемый доход (1 000 000), вычет, уменьшающий налогооблагаемый доход, предоставляемый при покупке недвижимости (максимально он равен 2 000 000).

Поэтому получается следующее равенство: 3 200 000- 1 000 000 - 2 000 000 = 200 000, это база для исчисления НДФЛ. Вот такая арифметика... 13% от этой базы = 26 000 руб. (это и есть сумма налога к уплате).

Не забывайте, что на основании статьи 64 Налогового кодекса РФ возможно предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога при подтверждении финансового положения, не позволяющего единовременно уплатить всю сумму налога до 15.07.2016г. Соответствующее заявление подавать нужно минимум за 1 месяц до наступления срока уплаты.

Добрый день!

С момента приобретения вами квартиры в мае 2014 и до момента ее продажи июнь 2017 - прошло три года.

В связи с этим налог на доходы не удерживается.

В декларации продажу квартиры можно не указывать вообще, тк налога к оплате нет.

Удачи вам!

СУДЯ ПО ФАКТАМ, изложенным в вопросе собственником квартиры Вы стали в 2004 г, а продали ее в 2009 , то есть владели ею более 3-х лет по праву собственности, в этом случае НДФЛ Вы не платите, Вы освобождены от его уплаты

Пока не делайте трагедию из случившегося.Налоговая часто тоже ошибается.Придите к инспектору со всеми документами и пусть он разберется в ситуации.

Само по себе требование о предоставлении декларации за 2003 год, если я правильно поняла дату, не законны.

В уточнении к вашему вопросе четко написано, "нужно ли подавать декларацию за 2003 год".Я вам ответила.

Уважаемая Елена! Раз продали квартиру в 2009г., то декларацию по форме №3-НДФЛ Вы должны были подать за 2009г. и одновременно(если Вы-резидент РФ по уплате налогов)-заявление на предоставление имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму. При предоставлении вычета НДФЛ платить не придётся. За просрочку подачи декларации(её нужно было подавать до 30 апреля 2010г.) штраф составляет 100руб. При аналогичной ситуации, но продаже квартиры в 2010г., которой продавец владел более 3-х лет, подавать декларацию уже не придётся в связи с изменением НК РФ. Ваш вопрос по тексту не имеет отношения к декларированию доходов за 2003г. Полагаю, что Вы имели в виду 2009г. Для того, чтобы судить о необходимости декларирования Ваших доходов за 2003г. нужно знать структуру Ваших доходов в 2003г.

Но я почему-то получила уведомление из налоговой с требованием сдать декларацию и уплатить налог

В декабре 2004 года мною была приобретена квартира и в 2005 был получен по ней имущественный вычет/ В декабре 2009 году данная квартира (более 1 млн руб) была продана/ Нужно ли было подавать налоговую декларацию за 2003 год и требуется ли уплата налога?

Заранее спасибо

Тут нечего и разбираться. Вопрос решен Минфином с учетом требований наследственного законодательства. Если налоговая вынесет решение о доначислении налога и штрафе, то надо его обжаловать в вышестоящей налоговой или в суде. Будет решение будет и решение проблемы. Однако пока есть только слова, но нет действий со стороны налоговой и обжаловать нечего. А уж ваше право сдавать нулевую, не сдавать или нанять себе представителя для решения проблем на стадии проверки.

Добрый день! В вашем случае имеет место так называемое приращение долей, при котором срок владения отсчитывается от самого раннего момента, а именно, с 2012 года. В вашем случае налог платить не нужно. Но рекомендую все же сходить к своему налоговому инспектору и прояснить ситуацию, так как бывают случаи ошибочных начислений.

"

[/quote]Налог на имущество (недвижимость) физических лиц, сколько платить за квартиру с 2020 года от кадастровой стоимости.

Содержание: Как узнать кадастровую стоимость на свое жилье Как рассчитывается налог по кадастровой стоимости недвижимости Когда начинать платить налог Государство идет навстречу собственникам жилья – налоговый вычет Как применяется налоговый вычет при долевой собственности Кто платит больше Какие предусмотрены льготы Можно ли снизить кадастровую стоимость Какими правами наделены регионы Что делать если из налоговой не пришло уведомление Вопрос-ответ Налог на имущество физических лиц в 2020 году и далее будет начисляться от кадастровой стоимости. Переходный период по установлению новой методики расчета налога для собственников недвижимости закончился. Лишь за 2019 год (оплата которого производится в 2020 году) исчисление налога еще может быть произведено по старым правилам (с учетом инвентаризационной стоимости недвижимости). Как узнать кадастровую стоимость на свое жилье Сегодня узнать точную кадастровую стоимость на свою недвижимость можно в Интернете, если знаете кадастровый номер. Если не знаете кадастровый номер, то обращайтесь на сайт Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", введите адрес квартиры, затем скопируйте полученный ГКН (гос. кадастровый номер). Когда кадастровый номер известен достаточно зайти на сайт налоговой службы. Там заполняются предлагаемые графы (налоговый год, субъект РФ, вид недвижимости, кадастровый номер), каждый раз нажимая "далее". В итоге сможете узнать причитающийся налог на имущество. Кроме того, в зависимости от интересуемого года и региона Вы узнаете, применяется кадастровая или инвентаризационная стоимость. С 2020 года (именно, налоговая база, а не года для уплаты) применяется только кадастровый расчет. Другие варианты узнать стоимость на официальном сайте Росреестра: раздел «Получение сведений из ГКН» - заказать получение выписки, которую придётся подождать 5 рабочих дней. Запомните номер заявки, потому что по ней можно отслеживать исполнение; раздел «Публичная кадастровая карта» - поиск по номеру кадастра, полученной информацией можно воспользоваться в виде справочной информации, юридической силы она не имеет; раздел «Справочная информация по объектам недвижимости» - можно узнать по одному из трех условий: номер кадастра, условный номер или адрес недвижимости; раздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» - поиск по кадастровому номеру. Если в единой базе данных есть информация о кадастровой стоимости именно Вашей недвижимости, то такие сведения обязаны предоставить на бесплатной основе в течение пяти дней с момента обращения непосредственно в Росреестр или МФЦ за справкой о кадастровой стоимости (если заказывать кадастровый паспорт, в котором в числе прочих сведений также есть и кадастровая стоимость, то придется платить 200 руб.). Какая недвижимость облагается налогом Любая недвижимость, кроме земли, находящаяся в собственности гражданина, облагается имущественным налогом (земля облагается другим - земельным налогом). Чаще всего речь идет о: квартирах (части квартир); отдельных комнатах в общежитиях; ддома жилого назначения. К ним относятся жилые постройки на земле под ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, а также части таких домов; недостроенные дома с назначением (по проектной документацией) «жилые»; хозпостройки (бани, сараи и пр.); коммерческие объекты (магазины, склады, офисы и т.п.). Налог обязаны платить любые физ. лица. Даже ИП, если он не находится на специальном режиме УСН. Как рассчитывается налог Определить размер налоговой ставки для своего объекта недвижимости поможет таблица: Наименование объекта размер ставки (процент кадастровой стоимости) квартира 0,1 комната, как самостоятельный объект недвижимости, то есть с отдельным кадастровым номером 0,1 жилой дом, дачный дом 0,1 недостроенный дачный/жилой дом 0,1 хоз. постройка размером не более 50 кв. м различного назначения на земле ИЖМ, дачном, огородном участке 0,1 хоз. сооружение площадью более 50 кв. м 0,5 гараж, машино-место 0,1 магазин, офис, помещение под общественное питание и т.п. 2 прочие объекты 0,5 Эти ставки являются базовыми. Они входят в формулу расчета суммы налога. Это так называемый прямой расчет, когда размер кадастровой стоимости умножают на процентную ставку. Схематически формула выглядит так: «Кадастровая стоимость» «Х» «ставку %» «=» «Сумма налога». Местные органы власти, могут уменьшать их вплоть до «0» или увеличить, но более чем троекратно. Вот для примера, как дело обстоит с Москвой Кадастровая стоимость недвижимости в млн. руб. ставка налога, в % До 10 млн. руб. 0,1% От 10 до 20 млн. руб. 0,15% От 20 до 50 млн. руб. 0,2% От 50 до 300 млн. руб. 0,3% Свыше 300 млн. руб. 2% Гаражи и машиноместа 0,1% Незавершенное строительство жилого дома 0,3% Прочие объекты 0,5% Точный размер налога на имущество не нужно рассчитывать самостоятельно. Он будет указан в уведомлении-квитанции, которое рассылается всем налогоплательщикам ежегодно. Если налоговики не выслали уведомление, то гражданин не обязан суетиться, инициативно производить расчет, уплату, запрашивать уведомление. Это недоработки налоговиков, за которые не несет ответственность добросовестный налогоплательщик. Только следует учитывать, что налогоплательщик ранее должен был поставить в известность (уведомить) инспекцию о наличии у него недвижимости (уведомлять не нужно, если ранее от налоговой службы приходили извещения по уплате налога по объекту). И ещё, инспекция может прислать уведомление сразу за три года подряд (но не более), если о налогоплательщике кратковременно забыли. Важно! Неполучение уведомления гражданином в связи с тем, что он не проверяет почту, переехал в другой адрес и подобное не означает отсутствие высылки уведомления. Это уже считается недобросовестным действием гражданина. Возникает вопрос: зачем знать сколько составит налог на недвижимость, если в уведомлении налоговой уже будет указан сумма? Ответ прост. Граждане стремятся достоверно заранее знать, сколько им придется оплатить за свое имущество. К тому же налоговики иногда допускают ошибки в расчетах. Своевременное обнаружение неточности позволяет легко решить проблему и избежать лишних расходов на незаконный расчет налога. Прямой расчет от кадастровой стоимости применяется с 2020 года. К предыдущим периодам предусмотрен понижающий коэффициент (для 2018 года - 0,6, 2019 – 0,8). То есть результат по прямой формуле («Стоимость по кадастру» Х «ставка%») нужно умножить на коэффициент. Еще есть адаптивная формула, по которой можно высчитать размер налога на недвижимость: Н = (Н 1*СК – Н 2*СИ) *К + Н 2*СИ, где Статьи по теме: Налог на недвижимость для пенсионеров-льгота Ошибка в кадастровом паспорте, как исправить Постановка недвижимости на кадастровый учет Как получить кадастровый паспорт на квартиру Оспорить кадастровую стоимость зем. участка Дарственная на квартиру Налог при продаже квартиры Налог при продаже автомобиля Налог на дарение недвижимости Имущественный вычет при покупке квартиры Н – размер налога, подлежащий оплате. Н 1 - кадастровая стоимость недвижимости. Н 2 - инвентаризационная стоимость недвижимости. К – коэффициент (в зависимости от типа объекта недвижимости). СИ – ставка налога от инвентаризационной стоимости. СК – ставка налога от кадастровой стоимости Указанная формула применяется если объект поставлен на учет не позднее 3 лет и имеется сведения об инвентаризационной стоимости. Не желающим утруждать себя расчетами, поможет узнать налог на недвижимость физических лиц с 2019 года калькулятор онлайн. Когда начинать платить налог на жилье по кадастровой стоимости В некоторых регионах платят новый налог на имущество с применение кадастровых данных уже с 2016 году. Поголовно налог от кадастровой стоимости будет высчитываться с 01.01.2020 года. Только в отдельных субъектах РФ в 2020 году можно уплачивать тариф, отчитываясь за 2019 год по инвентаризационному критерию. То есть по факту за 2020 года (уведомление и уплата будет производится в 2021 году) инвентаризационная стоимость полностью исключится из формулы расчета. Субъекты РФ, где применяется кадастровый расчет Субъекты РФ, где применяется инвентаризационный расчет Республика Адыгея, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Республика Башкортостан, Белгородская область, Брянская область, Республика Бурятия, Владимирская область, Вологодская область, Воронежская область, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Ивановская область, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Республика Калмыкия, Камчатский край, Карачаево-Черкесская Республика, Республика Карелия, Кемеровская область, Кировская область, Республика Коми, Костромская область, Краснодарский край, Курская область, Ленинградская область, Город Москва, Магаданская область, Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Московская область, Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Рязанская область, Самарская область, Город Санкт-Петербург, Саратовская область, Республика Саха, Сахалинская область, Свердловская область, Ставропольский край, Тамбовская область, Республика Татарстан, Тверская область, Тульская область, Республика Тыва, Удмуртская Республика, Хабаровский край, Республика Хакасия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Челябинская область, Чеченская Республика, Чувашская Республика, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ярославская область. Алтайский край, Республика Алтай, Волгоградская область, Республика Дагестан, Иркутская область, Калужская область, Красноярский край, Республика Крым, Курганская область, Липецкая область, Пермский край, Приморский край, Ростовская область, город Севастополь, Республика Северная Осетия-Алания, Смоленская область, Томская область, Тюменская область, Ульяновская область Механизм уплаты налога До ноября каждого года налогоплательщику по почте приходит уведомление и квитанция за прошлый налоговый год. Её нужно оплатить до 1 декабря года, в котором пришло уведомление. То есть схема остается традиционной, изменится только сумма налога. Вопрос: Как будет начисляться налог, если недвижимость приобретена в августе 2020 года? Ответ: налог будет начислен по кадастровой стоимости только с августа, то есть, когда вы фактически приобрели недвижимость в собственность. За предыдущий период уведомление из налоговой придет продавцу, который и должен будет оплатить налог с 1 января и до августа включительно. Инвентарная стоимость Вычисление от инвентаризационной стоимости отличается от кадастрового расчета. За основу берутся не виды недвижимости, а их инвентар. Стоимость. Муниципальные власти могут в установленных рамках варьировать уровень налоговой ставки: до 300 тыс. руб. стоимости объекта недвижимости размеры ставки могут быть от 0 до 0,1%; от 300 001 руб. до 500 тыс. руб. размеры ставки 0,1 – 0,3%; от 500 001 руб. и выше размер 0,3 – 2%. Если муниципалитет не утвердил точный размер ставок, то применяются федеральные фиксированные ставки: до 500 тыс. руб. – 0,1%; от 500 001 руб. – 0,3%. Напоминаем, что инвентарная стоимость может быть применена за 2019 году (это последний период). Правда, уведомление на налог придет в 2020 году или, если налоговая служба просрочит пересылку в 2021, 2022, но не позже. Государство идет навстречу собственникам жилья – налоговый вычет Для снижения размера налога предусмотрен вычет: для квартир – 20 кв. м.; для домов – 50 кв. м.; для комнат – 10 кв. м. Речь идет о квадратных метрах, отнимаемые от общей площади недвижимости. Именно эти вычитаемые метры не будут облагаться налогом. Напоминаем: самостоятельные расчеты производить нет необходимости. В налоговом уведомлении будут прописаны вычеты и окончательная сумма для оплаты. Вопрос: Как будет учитываться льгота для квартиры или дома? Для наглядности рассмотрим примеры расчета налога на имущество физических лиц. Пример 1: в собственности находится квартира общей площадью 30 кв. м. С учетом налогового вычета получаем 30 – 20 = 10 кв. м. Таким образом, владельцу нужно будет оплатить налог всего за 10 кв. м. Допустим, кадастровая стоимость квартиры составляет 900 тыс. руб. Значит, налог высчитывается от 300 тыс. руб. (900 000/30 х 10). Умножаем на 0,1% (ставка для квартир), в итоге, за год сумма налога равна 300 руб. (300 000 х 0,1%). Пример 2: в собственности находится дом общей площадью 40 кв. м. С учетом налогового вычета получаем 40 – 50 =-10. В случае отрицательного значения налоговая ставка равна нулю и налог платить не нужно. Но из бюджета денег не дадут. Когда налог выходит отрицательным, то он приравнивается к показателю "0". Как применяется вычет при долевой собственности квартиры Каждый собственник оплачивает налог соразмерно своей доле в праве собственности. Однако вычет предоставляется не каждому владельцу-дольщику, а на весь объект недвижимости в целом. Поэтому у таких дольщиков может возникнуть вопрос сколько платить налога на квартиру каждому. Вопрос: Квартира общей площадью 50 кв.м. находится в долевой собственности двух владельцев по 1/2, как будет распределяться вычет? Ответ: Одному собственнику необходимо будет вычесть только 10 кв.м. (20 м 2/2) в качестве налогового вычета. Таким образом, он уплатит за 25 – 10 = 15 кв. м. Аналогичный расчет будет и для второго владельца. Кадастровая стоимость жилья 2 млн. руб, площадь 44 м 2, каждый должен будет платить (44 м 2/2 - 10 м 2) с 12 м 2. А 1 м 2 стоит 45 455 руб (2.млн./44), тогда налог составит (12 м 2 * 45 455 руб.)* 0,1% = 545 руб. Это максимальная сумма, т.е. в те года, когда будет действовать понижающий коэффициент, налог будет еще меньше. Если собственников трое и больше, то вычет будет делиться на соответствующее количество лиц, пропорционально размеру их долей. Кто платит больше Наиболее сильным удар по кошелькам получают владельцы крупных и дорогостоящих офисов, торговых центров, мест общественного питания и прочей коммерческой недвижимости. За объекты недвижимости, собственники обязаны оплатить 2% налога на имущество, без вычетов и льгот. Для владельцев более скромного жилья размер налога исчисляется в пределах 0,1% кадастровой стоимости. Кстати, в редких случаях сумма налога может становится меньше по отношению к предыдущему году. Это зависит от переоценки кадастровой стоимости, изменения ставок на региональном уровне, в связи с переходом от инвентарной цены к кадастровой и пр. Хотя обычно инвентаризационный расчет кажется более выгодным для налогоплательщика, но есть и исключения. Пример: имеется квартира общей площадью 50 кв.м. Ранее инвентарная стоимость составляла 186 000 рублей, кадастровая стоимость стала – 196 000 рублей. Ставка налога была 0,1% в обоих вариантах. Стоимость 1 кв.м. по кадастровой стоимости = 196 000: 50 = 3 920 рублей. Размер налогового вычета для квартиры – 20 кв.м., что в нашем случае будет 3 920 х 20 = 78 400 рублей. За минусом вычета получаем сумму, облагаемую налогом 196 000 – 78 400 = 117 600 рублей. Таким образом, налог на квартиру площадью 50 кв.м. будет 117 600 х 0,1% = 117 рублей 60 копеек. К примеру, ранее по инвентарной стоимости собственник платил 186 рублей (186 000 х 0,1%). Какие предусмотрены льготы Перечень льгот по налогу на имущество физических лиц Традиционно, полностью освобождаются от налога на недвижимость пенсионеры, участники ВОВ, ветераны, инвалиды, чернобыльцы, лица предпенсионного возраста и др. Подробный перечень можно скачать. С 2018 года специальная льгота доступна для многодетных семей (где от 3 и более детей). Родители, на которых значится недвижимость, могут снизить площадь объектов в зависимости от количества детей в семье. За каждого ребенка можно отнять по: 5 кв.м от общей площади квартиры (комнаты в квартире); 7 кв. м от площади жилого дома. Пример, семья состоящая из 8 детей имеет ИЖС площадью 100 кв.м. Кадастровая стоимость дома 3 000 000 руб. Итак, налоговая база такова: 100 кв. м. "-" 7 кв.м "Х" 8 детей "=" 44 кв.м. Значит налог будет уплачиваться от кадастровой стоимости 1 320 000 руб. При этом одного владельца освобождают от налога только в отношении одного объекта недвижимости. Дабы исключить злоупотребления в налоговом вопросе. То есть, если у пенсионера, имеющего льготу, есть в собственности две или более квартиры, то он освобождается от налога только по одной из них. А по второй и другим – придется уплачивать в полном объеме Если у гражданина-льготника имеются различные виды недвижимости, то льгота дается на один объект по каждому виду. Например, у пенсионера в собственности 2 квартиры, 1 дачный дом, баня и сарай на дачном участке. Гражданин будет освобожден от налога на 1 квартиру, дом и сарай. А заплатит за вторую квартиру и баню. Виды недвижимости для льготы законом определены такие: квартира/комната; дом; хозпостройки; помещения под творческие мастерские, студии, ателье; гараж/машино-место. Прочие виды недвижимости под льготу не попадают. Чтобы получить такой вычет следует написать заявление в ИФНС (скачать бланк заявления), а также приложить к нему "Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц" (скачать бланк уведомления). Эти документы нужно успеть сдать до 31 декабря отчетного года (в котором будет применяться льгота). Документацию можно сдавать в территориальную инспекцию, через МФЦ, а также в электронном виде через личный кабинет сайта ФНС. Можно ли снизить кадастровую стоимость Кадастровая стоимость рассчитывается независимыми оценщиками на основании заказа городских/региональных властей. Все данные по оценке объектов вносятся в единый кадастр недвижимости. Есть законная возможность оспаривать размер в судебном порядке или через специальную комиссию. Поэтому если имеются веские основания для пересмотра, то целесообразно обратиться к квалифицированному юристу, который порекомендует провести независимую оценку и составит грамотное исковое заявление в суд (см. также как оспорить кадастровую стоимость земельного участка). Пример: кадастровая стоимость домовладения составила 12 000 000 рублей. Владелец посчитал такой размер суммы явно высоким, так как дом не достроен и нет средств для завершения строительства, туалет находится на улице, водопровод – скважина, канализация – септик. Из центральных сетей только электричество. Были приглашены независимые аккредитованные оценщики, которые указали в выводах о проведенной оценке кадастровую стоимость дома в размере 3 500 000 рублей. С полученными результатами можно обращаться в суд. Какими правами наделены регионы Местные власти имеют право своими постановлениями изменять размер налоговой ставки и применять дополнительные льготы для отдельных категорий граждан. Узнать о существовании подобных привилегий можно, обратившись в администрацию по месту прописки или у специалиста МФЦ. Что делать если налоговое уведомление о начисленном налоге не пришло Собственники объектов недвижимости и транспортных средств должны сообщать в Налоговую службу, если не получили налоговые уведомления. Отсутствие налоговой квитанции говорит о том, что в ИФНС нет данных о недвижимости и налогоплательщик обязан предоставить сообщение об объекте. Такое сообщение предоставляется единоразово до конца года, следующего за годом приобретения собственности. Либо это упущение налоговой службы. Если в последующем уведомления придут за несколько лет, то оплачивать можно в пределах 3-летнего периода. Но это не касается случаев, когда собственник утаивал сведения о своих объектах. То есть не подал сообщение о приобретения недвижимости в собственность. Вопрос-ответ Вопрос: Как узнать задолженность по налогу на квартиру по адресу? Задолженность по уплате налога можно узнать в налоговой службе. Либо представить письменный запрос в территориальную инспекцию по месту жительства о сверке расчетов с инспекцией, либо получить информацию о состоянии расчетов с бюджетом через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС. Вопрос: Что делать если нет денег на уплату? Это не освобождает от ответственности. Но налогоплательщик по заявлению может получить отсрочку (рассрочку) по уплате налога не более 1 года. Основанием является затруднительное финансовое положение, которое не позволяет исполнить налоговое обязательство. Заявление подается в налоговую службу к нему приобщается справка о состоянии его расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам и обязательство по соблюдению условий, на которых принимается решение о предоставлении отсрочки или рассрочки. Рассрочка предполагает начисление процентов ½ ключевой банковской ставки. Вопрос: Если я считаю, что стоимость налога завышена, можно ли ее снизить и как? Можно самостоятельно пересчитать сумму налога и если была ошибка в расчете (неверно указана ставка, размер кадастровой стоимости, не учтена налоговая льгота, имеющаяся переплата и пр.), то представить заявление о перерасчете налога, в том числе в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика или здесь. Вопрос: Что делать если на квартиру отсутствует кадастровая стоимость в Росреестре? За 2019 году возможно начисление по инвентаризационной стоимости. С 2020 года начисление только по кадастровой. Если такой нет, тогда налоговый орган должен произвести расчет от рыночной стоимости. Результат определения примененной рыночной стоимости можно оспорить. Вопрос: Нужно ли платить налог за муниципальную квартиру? Нет, нанимать и члены его семьи осуществляют плату по договору социального найма, который и предусматривает все возможные издержки, в том числе и налоги. Налоговым вопросом наниматель не занимается. Вопрос: Может ли быть налог у соседа при равной площади меньше? Да и это законно, так как существует множество факторов, влияющих на размер налога, в том числе налоговые льготы, переплаты за предыдущие периоды, снижение кадастровой стоимости и пр. Автор: Цыганова Светлана Юрьевна Ссылки на законодательные акты Статья 401 Налогового кодекса Российской Федерации. Объект налогообложения Статья 403 Налогового кодекса Российской Федерации. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения Статья 405 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговый период Статья 406 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговые ставки Статья 407 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговые льготы Статья 409 Налогового кодекса Российской Федерации. Порядок и сроки уплаты налога

Источник: Подробнее ➤

Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". [quote]

Здравствуйте! Минимальный штраф за непредставление декларации-1000 рублей.

ваша продажа налогом облагаться не будет, но свою правоту будьте готовы отстаивать в суде.

Налогом облагаться не будет, но декларацию подать придется, налоговая Вам все равно извещение о налоге вышлет и Вам необходимо будет к декларации приложить копии соответствующих документов.

Подавать форму 3 НДФЛ надо, но если прошло 5 лет с момента заключения ДДУ, то вы освобождены оп уплаты налога. Кроме того, применим налоговый вычет в 1 млн. руб.

Если вы в 2011 году не приобрели после продажи этой квартиры другую, то налог с суммы, превышающей 1млн руб, платить надо.

Если приобрели другую квартиру тогда же - то смотрим на доход: выиграли разницу и сумма дохода не превышает 1 млн - то налога тоже нет; если доход от этих двух операций составил более 1ё млн руб - то налог составит 13% с той суммы, которая превышает 1млн руб. То есть 1млн руб от налога освобождается.

Здравствуйте!

Все верно, 3-летний период считается с даты первой регистрации - с 2012 года.

В Вашем случае срок владения квартирой отсчитывается с момента приобретения самой первой доли - с 2012 года, поэтому не нужно платить налог и подавать декларацию.