Что нужно для оформления в собственность не приватизированной квартиры по закону о приобретательной давности? Спасибо.

Потребуется обратиться в суд, полный перечень документов может назвать только реальный юрист при ознакомлении с ситуацией.

Смотрите ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Оксана Георгиевна, мы поможем Вам составить такой иск. Обращайтесь. 293-67-20

Вам нужно будет приложить квитанции за оплату коммунальных услуг, оплата земельного (на недвижимость) налога - за все время которое Вы пользовались недвижимостью, очень желательно справку из администрации подтверждающую, что Вы пользовались этим имуществом не менее 10 лет

Зависит от конкретных обстоятельств.

Здравствуйте, Элина Валерьевна.

На основании Гражданского кодекса (ст. 234 ГК РФ) и Гражданского процессуального кодекса (ст. 131-132 ГПК РФ).

Статья 234 гражданского кодекса. Документы нужны, которые подтверждают факт владение имуществом

Требуется руководствоваться ст.234 ГК РФ.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Нужно изучить ст. 131-132 ГПК РФ, тогда все станет понятнее. Нужны документы на имущество, документы, подтверждающие расходы по содержанию имущества, нужны свидетели.

Уважаемый Юрий!

Потребуются правоустанавливающие документы на квартиру, паспортные данные сторон договора, справки БТИ, выписка из домовой книги и сам договор дарения.

С уважением,

Марина, нет, т.к. Вы близкие родственники. Если речь идёт не о долевой собственности, то договор можете сделать сами.

Это делается только в судебном порядке, на основании ст. 234 ГК РФ, Надо подавать иск в суд, прикладывать документы, подтверждающие оплату.

Согласно ст.234 ГК РФ можно подать в суд исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ) о признании права собственности в силу приобретательной давности. Но нужны будут доказательства владения в течение 15 лет. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Предоставьте доказательства факта внесения платежей, чтобы обосновать свою позицию, что владения помещением как за своим собственным.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В суд нужно обращаться с исковым заявлением о признании права собственности по ст. 234 ГК РФ. Иск подается в районный суд по месту нахождения ответчика - местной администрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, со.244 ГК РФ. Решается через суд.

15 лет и плюс 3 года срок исковой давности должны доказать, что открыто владели 18 лет.

Приобретательская давность исключается, если квартира занималась на основании договора социального найма (по ордеру).Приобретательская давность возможна только у незаконного владельца.

Кроме того, срок приобретательской давности начинает течь с момента истечения срока на исковой давности на истребование квартиры у незаконного владельца (т.е. еще +3 года).

Ни одного положительного случая признания права собственности на кватиру по ст. 234 мне не известно (практика была только отрицательная).

Возможно, это связано всего лишь с тем, что 18 лет, необходимые для признания, никем из заявителей не выдержаны.