Участие в приватизации и претензии на долю собственности при продаже или обмене квартиры - важные аспекты
В случае продажи или обмена квартиры если я не учавствовал в приватизации, а прописка в квартире есть, могу ли я претендовать на долю собственности?
Здравствуйте! если вы отказались от участия в приватизации вы имеете право пожизненного проживания в данной квартире
Спросить
Здравствуйте. Нет, на долю в праве собственности Вы претендовать не сможете. Если Вы отказались от участия в приватизации, Вы получили право пожизненного пользования этой квартирой.
Спросить
Если не учавствовал в приватизации квартиры и прошло после приватизации уже 10 лет, могу ли я претендовать на приватизацию и получить долю в квартире?
Только если был несовершеннолетним на день приватизации или есть уважительные причины для восстановления пропущенного срока исковой давности
Спросить
Есть приватизированная 4 х комнатная квартира. Прописано трое. В приватизации участвовал один, остальные отказались от права собственности.
То есть приватизация уже проведена, в квартире прописан собственник и ещё двое жильцов.
Может ли собственник без участия/согласия остальных прописанных произвести размен или продажу квартиры?
И второй вопрос: могут ли отказавшиеся от участия в приватизации по собственному желанию отозвать отказ и претендовать на право собственности?
собственник квартиры вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, согласия проживающих в квартире не требуется, по второму вопросу - нельзя, так как нет оснований признавать договор передачи квартиры в собственность /приватизацию/ недействительной
Спросить
Произвести обмен или продажу собственного жилого помещения невозможно без согласия прописанных в нем других членов семьи. Кроме того, последние имеют право через суд отменить приватизацию указанного жилья, поскольку оно было совершено без их участия. (если нет официального их отказа от приватизации).
СпроситьЗдравствуйте, купили в браке квартиру, приватизировали, затем продали, купили квартиру больше, произошел развод, может ли муж претендовать на долю в квартире, прописки нет, в приватизации не участвовал?
Если квартира была куплена, приватизировать её не нужно. Купленное в браке имущество считается общей совместной собственностью и подлежит разделу между супругами. Статья 34 семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым не подлежит разделу попала в случае расторжения брака. Где супруги прописаны значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте. Муж может претендовать на долю в квартире потому что вторая квартира была куплена во время брака и считается совместной собственностью.
Спросить
Да, может претендовать, так как вторая квартира куплена в браке. Это вам нужно еще доказать, что именно средства от продажи приватизированной квартиры пошли на покупку новой.
Спросить
Квартира была в найме, затем приватизировали, долевая собственность,1/2 моя и по 1/4 детей, может ли муж делить мою долю.
СпроситьВы уточните А какой квартире идёт речь. В приватизированной квартире если муж отказался от приватизации, то права собственности не имеет. Делить вашу долю не может. Если в эту квартиру продали, потом купили другую, то в новой квартире он имеет право собственности.
СпроситьНет, муж не может делить вашу долю. Приватизированная квартира не считается общей совместной собственностью и не подлежит разделу. Статья 36 семейного кодекса.
СпроситьВ приватизации квартиры учавствовали мама и сестра, могу ли я унаследовать долю в квартире после смерти мамы, если не учавствовал в приватизации и не прописан в квартире.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередивы и сестра наследуете долю матери в равных долях при отсутствии завещания.Спросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Квартира в собственности 10 лет. Оформляю обмен квартиры на равноценную в другом районе. После обмена выставил новую квартиру на продажу. Какой налог с продажи квартиры я должен заплатить?
Есть квартира и право на приватизацию, могу ли я получить долю в квартире с согласия всех прописанных без прописки в этой квартире. Сейчас квартире не в собственности и не приватизирована. Какой документ надо оформить чтобы гарантировать себе долю в квартире или часть стоимости этой квартиры при продаже.
приватизировать только долю квартиры нельзя.
Квартира приватизируется в целом, участвовать в приватизации имеют все зарегистрированные в квартире члены семьи с общего согласия в равных долях.
СпроситьМожет ли мать новорожденного ребенка претендовать на квартиру в случаи если ребенок имеет прописку в квартире отца? Квартира в собственности отца. Родители ребенка не состоят в браке. Какими правами будет обладать ребенок на эту квартиру? И какие трудности будут в случаи продажи квартиры?
Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.
Спросить
Выдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,
СпроситьЕсли кваритра в порядке приватизации находится в собственности одного члена, могут ли др. члены семьи решать судьбу квартиры (продажа, обмен)? И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры?
И еще вопрос: если квартиру приватизировал главный квартиросъемщик без согласия др. жильцов, прописанных в этой квартире, возможно ли считать приватизацию недействительной?
Только собственник приватизированнной квартиры имеет право расроряжаться( продажа, обмен) ею.Другие члены семьи имеют право проживать в ней , если они имели право на приватизацию, но добровольно отказались от приватизации.
Если не было официального отказа от приватизации лиц, зарегистрированных в этой квартире,договор о приватизации можно признавать недействительным.
СпроситьРебенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
Спросить
