Как защитить квартиру от черных риэлтеров и предотвратить угрозу выселения внучки

Прошу совета как лучше поступить, чтобы сохранить квартиру от посягательств черных риэлтеров. Внучка имеет в собственности 3/4 доли в 1-комн. Квартире, бабушка 1/4 долю. Исторически квартира была бабушкина, она приватизировала ее на 2 внуков пополам (сама занималась оформлением документов, хотела чтобы внуки были с жильем). 1 внук умер, осталась внучка (она относится к категории неблагополучных (наркоманка, несколько раз судима). Внучка попала на крючок черных риэлтеров, которые ее пасут 10 лет. Бабушке пришлось 1/4 доли (после смерти внука) оформить на себя для создания препятствия действиям черных риэлтеров. Внучка недавно проговорилась, что риэлтор уговаривает ее продать (или еще что-то) ее долю, обещая взамен предоставить другое жилье (мы понимаем, что велика опасность, что квартира уйдет, внучка останется на улице). Внучка нигде не работает, за коммунальные услуги за 10 лет ни разу не платила (платила бабушка), эти люди дают внучке деньги на карманные расходы, у них находятся ее документы: паспорт, свидетельство о смерти матери, дубликаты документов на квартиру (они запрашивали самостоятельно по доверенности внучки). Еще недавно им стало известно о праве внучки на наследство доли в собственности на дом и доли земельного участка и сейчас они говорят внучке, чтобы она настаивала на обмене доли в деревне на бабушкину долю в квартире. Обращаться с заявлением в правоохранительные органы внучка отказывается, говорит, что у них везде связи. Что можно сделать, чтобы сохранить жилье и избавиться от шантажа связанного с деревенской недвижимостью (мы готовы выкупить ее долю, но эти аферисты не дают ей документы)? Обратиться бабушке (внучка точно не пойдет) в регистрационную палату с заявлением на запрет на продажу квартиры? Подать в суд на внучку на возмещение расходов по оплате коммунальных платежей? Самим обратиться в правоохранительные органы (но мы не знаем данные этих людей)? Что можно предпринять?