Соответствует ли строительство магазина вдоль границы участка законодательству и требованиям застройки?
Вдоль границы раздела моего земельного участка (достался по наследству) построен двухэтажный магазин, полностью закрывающий западную границу участка (по сути является моим западным забором). Правомерно ли строительство магазина вплотную к границе раздела и какие требования предъявляются к застройкам такого типа?
Здравствуйте. Если магазин рассматривать как хоз. постройку - то 1 метр до забора, а если как жилой дом - 3 метра. Смотрите снипы по застройке садового участка.
Спросить
Имею в собственности земельный участок под строительство жилого дома. Рядом с моим участком построили 2 х этажный магазин. Я решил поставить забор вызвал специалистов по замеру границ межевание выяснилось что магазин построен по границе моего участка нет отступов от границы а пожарные лестницы вход в подвалы находятся на моём участке. Собственник магазина на контакт не идёт по юр адресу их нет. заявление писал в администрацию города. Архитектуру. Прокуратуру. Зем контроль нарушение все подтверждают. Их найти не могут. Как оформить иск о сносе магазина.
Здравствуйте! Обратитесь к юристу очно, помогут грамотно составить исковое заявление
СпроситьВ 2014 году купили объект незаконченного строительства (2 х этаж. Коттедж) на земельном участке 12 соток, граница земельного участка проходит вдоль фундамента соседа, по кадастровой выписке граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На границе наших участков отступив по норме мы начили строить постройки. Может ли сосед через суд заставить нас передвинуть границу участка?
В департаменте недвижимости , в кадастровом отделе нас убедили что никто не может передвинуть границы участка без нашего согласия. Сосед обратился в частное кадастровое агентство, нас пригласили туда и предложили несколько вариантов передвинуть границу участка которые нас не устраивают, так же заявили что если мы на них не согласимся то через суд нас передвинут без нашего согласия и мы еще будем должны заплатить геодезистам за работу.
СпроситьСосед купил земельный участок поставленный на учет в 2004 г. Требует снести существующий забор построенный более 20 лет назад, т.к. он не соответствует его границе на плане границ земельного участка. Границы нашего зем. участка не определены, но есть кальки БТИ с 1996 г где показана наша граница. Границей является ломанная линия, а у него по документам прямая.
Маоьяна, в какой форме он требует? Посоветуйте ему обратиться со своими требованиями в суд. Если же он действительно заявит исковые требования в суд - обратитесь к специалистам. Представительские издержки подлежат взысканию согласно ст. 100 ГПК РФ.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа земельном участке находящемся в собственности построен жилой двухэтажный дом. Граница участка, вдоль которой построен дом, граничит с землями общего пользования (овраг). Расстояние до границы участка 1.7 метра. Вопрос: надо ли согласовывать с местной администрацией нахождение дома ближе 3 метров от границы участка? На смежном участке (овраг) никаких строений нет.
Вам надо обратиться в Росреестр взять выписки из кадастрового плана на землю и там все увидите в дальнейшем вы можете не сделать межевание так как вам участок может наложиться на земли общего пользования.
СпроситьВопрос по согласованию границ между земельными участками. Границы участка не уточнены. Сосед хочет провести межевание по 2 кольем вдоль границы, а по публичной кадастровой карте граница уходит в глубь на 3 на его участок. На этом 3 х метровом клачке земле насаждение его деревьев. Я бы хотел установить границу как по публ. КАД. Карте это возможно через суд?
Здравствуйте. Вы можете доказать свою правоту в судебном порядке, так будет надежнее
Спросить
Гараж построен в 1999 году, на границе участка по согласованности с соседями. В 2001 году производилась инвентаризация, и установление фактических границ по расположению построек. После инвентаризации кадастровая палата не учла наличие выступов по границе участка и в технической документации соединила конечную точку границы с начальной. В результате такой документации, часть гаража будто бы находится на участке соседей. Соседи пользуясь случаем, подали в суд и выиграли. Нам вынесли решение о сносе гаража. Каким образом мы можем восстановить свои границы и сохранить гараж, ведь гараж был построен раньше дома соседей.
Как восстановить границы земельного участка если была допущена кадастровая ошибка?
Здравствуйте Регина!
Имеется решение суда о сносе гаража.
О какой тогда сохранности гаража может идти речь???
Если решение суда не вступило в силу и имеются веские основания для его отмены, пишите аппеляционную жалобу в вышестоящую инстанцию.
СпроситьХочу к небольшому существующему одноэтажному дому старой постройки стоящему в метре от границы участка пристроить новый двухэтажный.
Получил градплан с обозначением места размещения нового дома с отступом от границ участка 5 метров. Граница разрешенного пятна застройки вплотную подходит к существующему дому.
На планировочной схеме участка архитектор обозначил место посадки нового дома вплотную к существующему. Написал заявление на разрешение на строительство.
Пришел отказ в выдаче разрешения на строительство в котором сказано следующее: «в представленной схеме планировочной организации земельного участка проектирование жилого дома выполнено без учета противопожарных требований» какие требования имеются ввиду. Что между домами должен быть противопожарный разрыв? Я хочу пристроить дом вплотную к существующему. Возможно ли это?
спасибо.
Отказ является незаконным. вы можете оспорить его в суде и продолжать строительство на основании решения суда.
Нужна помощь в подготовке заявления в суд, можете прислать отказ на электронку. Услуга платная.
Спросить1. Как определяется граница дома - по границе фундамента или крыши? (для целей расчета расстояния до границы участка)
2. Если к дому вплотную пристроена хозяйственная постройка, может ли она находиться на расстоянии 1-3 м от границы участка? Как с точки зрения законодательства определяется граница дома в таком случае?
Декларативная граница участка дорожной сети накладывается на наш земельный участок. Границы нашего участка и забор неизменны более 50 лет, планы БТИ есть. Участок оформлен в собственность без определения границ, и теперь мы собрались делать межевание. Как правильно провести регистрацию наших границ и подвинуть декларативную границу участка дорожной сети?
Игорь.
Требуется ли при уточнении границ земельного участка подпись на согласовании межевого плана от собственника смежного участка границы которого уже точно установлены и при этом уточняемая граница совпадает с границей этого смежного участка.
Здравствуйте!
Кадастровый инженер готовит межевой план, если границы соседнего участка определены, то в Акте согласования границ прописывается просто кадастровый номер и вкладывается соответствующая выписка. Более подробно обычно может объяснить кадастровый инженер.
Спросить
