Проблемы лифта в ЖСК и вопросы оплаты и замены - права жителя.

₽ VIP

1. по первому вопросу вопрос спорный. но я думаю нет (не должны оплачивать за лифт)

2. по второму однозначно нет. одно с другим (оплата за лифт и за интернет) не связано

Евгений

http://www.evgenyi1208.my1.ru/publ

Полагаю, Игорь, что ТСЖ не нарушает закон:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности

лифты, лифтовые и иные шахты,

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 328. Встречное исполнение обязательств

1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

2. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

3. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.

4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если договором или законом не предусмотрено иное.

Уважаемый Игорь, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, лифт относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и кроме того, проживая на втором этаже жилого дома, вы теоретически можете пользоваться лифтом, поэтому обязанность по оплате содержания лифта на вас правомерно возлагается.

Во-вторых, что касается пользование вами интернетом, то если вами и обслуживающей линию интернета компанией имеется отдельный автономный договор, в котором субъектами правоотношений являетесь только вы как абонент и обслуживающая компания без участия в договоре третьих лиц, то в этом случае действия Председателя ТСЖ являются САМОУПРАВСТВОМ.

И применять в этом случае санкции по отключению интернета как обеспечительные меры Председатель ТСЖ не правомерен.

Данные действия Председателя ТСЖ вы вправе обжаловать в судебном порядке, в т.ч. и требовать материальный и моральный вред.

Желаю вам удачи, отстаивайте свои права в суде Владимир Николаевич

г.Уфа 24 апреля 2010г

14:40 уф.вр.