
Как узаконить тропинку в общем кадастровом плане для доступа ко всем участкам в СНТ?
Хотел попросить Вашей помощи, как быть с чего начинать? Ситуация такова: у меня есть сад в СНТ, но особенность этого сада такова, что не у меня, не у моих соседей ЗЕМЛЯ неприватизирована, нем межевания, не состоит на кадастровом учете. Есть только общий кадастровый план всего СНТ у председателя. Я хочу сделать межевание, чтобы получить кадастровый паспорт, но загвоздка состоит в том, что участки расположены друг за другом, и чтобы попасть на свой участок, я прохожу по тропинке между двумя участками. Эта тропинка как и все остальные тропинки этого сада не указаны на основном кадастровом плане, который находится у председателя СНТ. Сейчас помимо нас, межеванием хотят заняться и те соседи, между которыми эта тропинка. Поговорив с соседями, по поводу этой тропинки, чтобы они оставили эту тропинку, они отказались, и хотят эту тропинку поделить пополам и присоединить к своим участкам, таким образом, что не нам не соседям находящимся на второй линии, не смогут попасть к своим участкам. О этой ситуации мы поставили председателя в извесность, на что получили ответ, что ниодна тропинка не указана в кадастровом плане, и что каждый из соседей может указать, где проходят границы его участка, и забрать эту тропинку.
ВООПРОС: КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ, Я хочу узаконить эту тропинку, и внести её в общий кадастровый план., чтобы эта тропинка была общей и все садоводы могли ходить по этой тропинке и после этого сделать межевания своего участка. Подскажите пожалуйста: куда обращаться, с какими документами, как их оформить, и законно ли все эти действия, мои и моих соседей? И если подавать в суд, то с каким исковым заявлением? Заранее благодарен за ответ!
Не видя схемы расположения участков сложно делать точные выводы, так как пока больше вопросов, чем ответов. В частности непонятно как была сформирована "вторая линия" участков без проезда к ней? Кто и как составлял такой кадастровый план?
Я бы рекомендовал для начала найти того кадастрового инженера, который составил этот план и обратиться к нему за разъяснениями. Вероятно многое станет ясно после такой консультации.
А в целом, вариантов действий может быть два:
1) Изменение кадастрового плана (опять таки при помощи председателя СНТ и кадастрового инженера), в том числе принудительное через суд. С последующей приватизацией участков по изменённому планированию.
2) Приватизация участка по существующему планированию, с последующим установлением в суде сервитута (права ограниченного пользования участками соседей в форме "проходной тропинки" для доступа на свой участок).
Верным скорее всего представляется первый вариант. Так как и градостроительными правилами и правилами землепользования вашего сельсовета (если они приняты) к каждому объекту планирования застроенной территории должен быть обеспечен проезд. В первую очередь из соображений пожарной безопасности.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 71 из 47 430 Поиск Регистрация
Уфа - онлайн услуги юристов


Как узаконить тропинку в СНТ и внести ее в кадастровый план?
