Необходимость брачного договора при регистрации брака - влияние на имущество после развода

Уважаемая Людмила!

Если дом будет построен уже после того, как заключен брак, то при разводе Вы будете иметь право на половину (можно определить доли или получить денежную компенсацию, если в натуре доли будет выделить невозможно). Имущество при разводе делится только между супругами. Если с одним из них остается общий несовершеннолетний ребенок, то этот супруг может просить суд об увеличении его доли. У Вас же дети от других браков, поэтому Вы не сможете просить увеличить Вашу долю в связи с наличием детей. Как вариант, можно заключить брачный договор (его можно заключать как до регистрации брака, в этом случае он вступит в силу после заключения брака, так и во время брака). В договоре можно определить режим имущества, кому из Вас будет принадлежать дом, машина, другие вещи, как будет происходить раздел в случае развода. Договор необходимо удостоверять у нотариуса. Практика заключения таких договоров в последнее время достаточно распространена.

С уважением,

Уважаемая Людмила!

В случае регистрации брака все имущество которое приобретено в браке, является совместной собственностью супругов, поэтому в случае развода оно подлежит разделу на равные части, если иное не предусмотрено договором между супругами. Ваши дети могут претендовать на Вашу долю в общем имуществе в случае Вашей смерти ( не дай Бог).

С уважением,

В данной ситуации лучше брачный договор. Согласие на сделку он разрешил но не отказался от половину суммы от цены квартиры.

Продать по согласию Вы можете, если расторжение брака будет практически сразу после сделки, то он сможет сказать, что вы уже не вели совместное хозяйство и отсудить половину суммы. Если он не будет согласен на заключение брачного договора, можно будет найти иные варианты решения вопроса.

Обращайтесь к адвокату лично.

Уважаемая Катерина!

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). В состав общего супружеского имущества включаются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

Исключение составляют вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, приобретенных в период брака за счет общих средств супругов: они признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (п. 2 ст. 36 Семейного кодекса, ранее - ч. 2 ст. 22 КоБС).

Согласно Статье 38 общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно Статье 39.

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Вы можете заключить договор как до приобретения квартиры(нужно указать, что условие о том, что квартира останется вам после развода, касается любой квартиры, приобретённой на ваше имя) или после оформления, как только получите свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, то здесь с определением конкретной квартиры проблем не будет. Но могут возникнуть проблемы с мужем, вдруг он передумает подписывать договор, а квартира уже считается совместной собственностью.

Думаю, что лучше подписать договор до приобретения без уточнения параметров квартиры, а затем, после получения свидетельства о праве собственности, внести изменения в брачный договор. Договор составить может любой юрист (обязательная письменная форма договора), но удостоверяет обязательно нотариус. Лучше сразу обратиться к натариусу, он всё составит как положено, объяснит все ваши права и удостоверит сделку в соответствие п.2 ст 41 Семейного Кодекса РФ.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Уважаемая Ирина!

Не совсем понятно откуда у Вас информация о том, что брачный договор прекращается с момента прекращения брака? Согласно ст.40 СК РФ "Брачным договором признаётся соглашение лиц, вступающих в брак, и соглашение супругов, определяющих имущественные права и обязанности в браке И (ИЛИ) в случае его расторжения". Таким образом, брачный договор как раз напаравлен на урегулирование спорных вопросов, касающихся совместно нажитого имущества, при расторжении брака.

С уважением,

А что мешает Вашему будущему супругу составить завещание, в котором указать Вас в качестве наследника?

Вы конечно много информации подали, но она не совсем корректна.

Дочь никакого отношение на ваше совместное имущество иметь не будет, не смотря на то что были произведены значительные улучшения вашей квартиры. В ст.37 СК РФ речь идет об имуществе супругов.

Есть выход, можно сейчас заключить соглашение о разделе имущества супругов, можно заключить брачный договор и ввести в нем раздельный режим, где четко обговорить, какое имущество кому относится.

Обращайтесь очно, в такой сложной ситуации нужно все обговаривать с глазу на глаз, буду рад помочь Вам!

Здравствуйте. Такое условие может быть включено в брачный договор. Вам лучше обратиться к нотариусу за составлением договора ,так как заверять все равно необходимо.Удачи!

Правильно составить брачный договор поможет юрист. Это услуга платная. Все нюансы специалист предусмотрительно. А ещё лучше- заключить соглашение о разделе совместно нсовмнажитого имущества и, на основании этого документа, оформить квартиру в свою собственность.

Из Вашего вопроса пока даже непонятно, ЧТО Вы заключили (?) Брачный договор или Соглашение о разделе имущества?

После смерти любого из супругов он теряет силу, и все имущество снова становится совместно нажитым? И тут налетают наследники умершего. Так ли это?

Нет, это не так...

Здравствуйте. Да в случае смерти одного из супругов брачный договор перестает действовать (так как нет факта расторжения брака, только прекращение вследствие смерти супруга) и применяются правила о наследовании.

Но существует возможность того, что брачный контракт может действовать в определенной части и после прекращения брачных отношений (в том числе после смерти одного из пары). Например, стороны установили режим раздельной собственности брачным соглашением (ст.33, 38 СК РФ). Это значит, что нажитое в браке остается за тем, кто его заработал.

Еще раз прошу Вас пояснить, что Вы заключили? Брачный договор, по условиям которого В СЛУЧАЕ расторжения брака -

Мне - квартира и машина, а ему дом и машина.