Если нас 4 собственника а плачу я одна половину пенсии имея сына который тоже собственник вместе но ему 12 лет.

Уважаемая Оксана, г.Омск !

Для "ВЫДЕЛА ДОЛИ в НАТУРЕ" вам необходимо обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого помещения !!!

В качестве Оветчиков вам необходимо будет привлечь к данному судебному процессу :

- других Сособственников !!!

- БТИ !!! и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.08.2012г

14:49 моск.

Здравствуйте! Вправе, а человек - собственник второй половины, так сказать (1/2 доли), не имеет какого либо права распоряжаться долей отца, и решать, кому там жить.

Ст. 42 ГК РФ

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Ст. 45 ГК РФ

гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

Пускай обращается в суд. Признает отца безвестно отсутствующим, и ходатайствует в суде передать имущество отца ему в доверительное управление. Если далее отец будет признан умершим - в порядке наследования приобретает право собственности

Если у вас долевая собственность, то сдать свою часть вы сможете только при согласии второго собственника. Продать свою долю вы можете, уведомив при этом второго собственника. Продать вы сможете, если после уведомления в течении месяца сособственник не выразит желание приобрести вашу долю, но по цене не ниже предлагаемой.

Нет, такого права у долевого собственника не имеется.

Не может, если доля значительна.

Не забывайте, что продать долю можно только заранее уведомить второго собственника о такой продажи с указанием цены. Преимущественное право выкупа пока никто не отменял.

Он не имеет права отрезать отопление, это нарушение прав второго собственника.

Здравствуйте, Алексей! Смотря как принадлежит. Если на праве общей долевой собственности, то пользование общим имуществом осуществлялось бы по общему согласию, т.е. с согласия другого собственника (ст.247 ГК РФ), а если один запрещает, то можно было бы определить порядок пользования через суд, а собственник, чье право нарушено, вправе подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании его имуществом.

Если же каждому принадлежит именно половина как отдельный объект недвижимого имущества со своим кадастровым номером, то он вправе как собственник не пускать другого на свою территорию. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте, Алексей!

Вы можете не предоставлять доступ к лестнице, если она все же необходима собственнику второго этажа, то он может обратиться в суд с заявлением об обязании предоставить доступ.

Суд может ему отказать, так как помещения нежилые (без функционального назначения) и в его распоряжении есть другая лестница.

А также в суд можете обратиться Вы.

Согласно статье 277 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитутом могут обременяться здания и нежилые сооружения, при этом применяются правила ограниченного пользования (сервитут) земельного участка.

В соответствии с пунктом 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

Если Вы самостоятельно убираете, обслуживаете, ремонтируете данный выход с лестницей, то имеете право обратиться к другому собственнику для установления права ограниченного пользования (сервитута) нежилыми помещениями.

Если он откажется, то необходимо подавать в суд.

Также можно заключить с собственником второго этажа соглашение о порядке пользования лестницами в здании.

Более точно можно ответить на Ваш вопрос, посмотрев документы и план.

Алексей, добрый день.

1)Нет, не обязан, важно только чтобы эта лестница не была единственно ведущей к пожарному выходу.

______

2) Согласно статьи 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

______

3) Конечно у того собственника есть право обратиться в суд с иском о предоставлении доступа ко второй лестнице. Суд обязан исследовать все доказательства, дать им оценку и вынести законное решение.

Согласно статьи 195 ГПК РФ,

Решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

_____

С уважением.

Здравствуйте!

Если вход на второй этаж возможен через лестницу на площади другого собственника, то собственник передней нижней половины этажа не обязан предоставлять доступ к лестнице. В данном случае нельзя сказать о нарушении прав собственника второго этажа. Так как лестница на второй этаж не является единственной.

Поэтому при отказе в доступе у второй стороны есть право обращения в суд, но то,что лестница не единственная будет иметь юридическое значение в суде.

ст.209,247 ГК РФ

Собственник по своему усмотрению распоряжается своим имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ.

Если лестницы (коридоры) находятся в общей собственности, то распоряжаться, пользоваться можно по взаимному согласию в соответствии со ст.246-247 ГК РФ.

Скорее всего, у Вас не определены доли, именно по лестницам. Иначе не возникал бы этот вопрос. И вопрос не только в "доступе", но и содержание лестниц (коридоров), а также уборка (Вам бы наверняка не хотелось бы "убирать" за чужими людьми.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Добрый день

--------

Чтобы ограничить доступ у этой лестнице, вам нужно оформить в собственность ее площадь, вот тогда вы будите на законных основаниях ее распоряжаться.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

-------

По Гражданскому кодексу статья 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию сторон. Если договориться не получается, то в порядке, который установит суд. Сособственник доли имеет право требовать "предоставление во владение общего имущества, согласно его доли".

Здравствуйте!

Важно понимать, являются ли лестницы и коридоры общим имуществом, или принадлежат отдельно первому и второму собственнику.

Если лестницы и коридоры являются общим имуществом, в этом случае оба собственника могут ими пользоваться, если каждому принадлежит отдельно чсть дома, коридор и лестница, то владелец первого этажа не обязан пропускать на свою территорию владельца второго этажа.

ст.209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Здравствуйте Алексей!

1. Что указано у Вас в документах о праве собственности, и в техническом плане, если это Ваша лестница и относиться именно к Вашей половине, то Вы сами имеете право распоряжаться имуществом, и по своему усмотрению предоставлять или нет доступ на второй этаж.

2. Если в документах не указана лестница, а только помещение, то данные лестницы являются общей долевой собственностью, и для того чтобы определить порядок пользованиями лестницами, необходимо обратиться в суд. В суде заявлять требования, чтобы в Вашей пользовании оставили переднюю часть, владельцу второго этажа заднюю.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

3. Вы можете и вовсе перекрыть доступ к лестнице, и тогда уже сосед сверху если его что-то не будет устраивать, имеет право обратиться в суд и пусть доказывает, что Вы не правы ст. 56 ГПК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если на праве общей долевой собственности, то пользование общим имуществом осуществлялось бы по общему согласию, т.е. с согласия другого собственника, а если один запрещает, то можно было бы определить порядок пользования через суд, а собственник, чье право нарушено, вправе подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании его имуществом.

У нас не долевое владение. Помещения являются обособленными, со своим кадастровым номером.

обратитесь с жалобой в ЖЭК и прокуратуру

В первую очередь, сначала нужно зарегистрировать право собственности на свою долю. А в дальнейшем произвести выделение из общей массы имущества вашу долю в натуре.

Если у Вас оформлено право собственности на Вашу 1\2 долю, то да, можно продать с исполнением ст.250 ГК РФ и через нотариуса.

Уважаемая Лора, Вы можете продать свою долю в установленном порядке, с учетом требований ст.ст. 246, 250 ГК РФ.

Лора, я вам написала в личные сообщенния, прочитайте, пожалуйста!

Здравствуйте, Елена.

Да, он обязан оплачивать все коммунальные платежи согласно ЖК РФ. Вы соберите все платежки и подавайте в суд .Удачи.

Добрый день!

Если мансарда по Решению Суда Ваша забирайте.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

В отношении оборудования для скрытого наблюдения и аудиозаписи на территории России действуют постановление № 214 от 10 марта 2000 года и список к постановлению № 718 от 27 ноября 2006 года, в котором перечислены спецсредства, предназначенные для тайного получения информации, подлежащие лицензированию.

Согласно постановления № 214, технические средства скрытого наблюдения допускаются к применению только спецслужбам, осуществляющим оперативно-розыскную деятельность (их перечень содержит постановление №770 от 1 июля 1996 года)

Да, вы вправе обратиться в суд с иском согласно ст. 131-132 ГПК РФ и требовать передать вам часть мансарды в собственность. да и по поводу камер вы также вправе требовать, чтобы камеры они устанавливали, так, чтобы ваш участок не находился под видеонаблюдением.

Вы не купили мансарду, и потому не вправе предъявлять претензии по ней.

Ст. 247 ГК РФ указывает: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Если не согласны с наблюдением, Вам в суд о запрете наблюдения за Вами.

По поводу камер. Напишите им требование об отключении камеры, которая показывает вид на Ваш участок. Это вмешательство в частную жизнь, нарушение ее неприкосновенности. За это предусмотрена уголовная ответственность. Предупредите их об этом, пусть перенаправляют камеру по другому.

Что касается мансарды и второго этажа - вы можете отвоевать эту мансарду. для этого самый оптимальный вариант - взять решение суда старого собственника, в котором его требования суд удовлетворил. И уже на основе этого решения строить свою позицию.

1). Прошлый хозяин должен на основании решения суда зарегистрировать свое право в Росреестре, потом подарить мансарду вам. Как это сделать - решайте сами, например, прошлый владелец может дать кому-то доверенность на совершение этих действий.

2). Наблюдение видеокамерой за вашей половиной огорода незаконно, так как Конституция РФ гарантирует каждому гражданину право за защиту частной жизни (ст. 24).

Переговорите с соседями, попросите перенастроить камеру, чтобы она не наблюдала за вашим огородом. Откажутся - жалуйтесь в прокуратуру или можете подать иск в суд.

Как правильно строить свою позицию? Мы не знаем, зарегистрирован ли у них второй этаж. При прежнем собственнике они не приезжали 4 года, а при нас сразу начали отстраивать. И как правильно писать требование с камерами? Если они будут утверждать, что камеры на нас не смотрят, как проверить? Хотя мы уверены в том, что камеры нас видят

Он сможет продать только свой участок но ни как ни участок другого собственника.