Судебный спор о разделе недвижимости при разводе - проблемы госрегистрации и доказательства совместного нажития.

₽ VIP

Ольга! На основании ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов является имущество ПРИОБРЕТЕННОЕ ЗА СЧЕТ ОБЩИХ ДОХОДОВ. Конечно нельзя оценить перспективы дела не изучая документов, но на мой взгляд не имеет значения момент регистрации права собственности, имеет значение только момент передачи денежных средств (общих). Что касается одалживания супругом денег, то думаю, что суд первой инстанции надлежащим образом оценил все доказательства по Вашему делу, что и указал в решении. Большего сказать нельзя, не видя само решение. С уважением, адвокат Калинина А.А.

1. договор купл- прод был в простой письм. форме или нотариальным (было ли согласие супруги).

2. есть ли в договоре пункт о передаче денег продавцу.

Уважаемая Ольга! Если доказано, что долг сделан в общесемейных интересах на покупку квартиры и оплата покупки произведена в период брака и ведения совместного хозяйства, на сделку получено нотариально заверенное согласие супруги(форма сделки значения не имеет), то при разделе имущества делятся в тех же долях и долги(ст.39 СК РФ). Регистрация перехода права собственности к покупателю после развода значения не имеет, если долги и оплата произведены в период брака и ведения общего хозяйства. Если же семья распалась задолго до оформления развода и в период раздельного проживания на долги супруг приобрёл квартиру, то в разделе бывшей жене может быть отказано(судя по решению суда это не Ваш случай).

Здесь в решении явное половое правосознание.

Исходя из содержания письма - квартира собственность мужа.

- я не вижу общего имущества, которым распоряжался супруг;

- не вижу необходимости получать нотариальное согласие на совершение сделки;

- не вижу общих доходов.

Скорее всего решение отменят.

Согласна, нотариальное согласие супруга на совершение сделки нет необходимости получать до момента передачи договора на регистрацию в ФРС (особенно если это прост.писм.форма).

Но нотариус при оформлении договора купли-продажи обычно требует согласие, с тем, чтобы избежать оспаривания сделки.

Мне кажется, имеет значение назначение займа - был ли он целевым?

Если деньги были внесены до "развода", они были общими.

Тут важно смотреть, какова сумма сделки, которая указана в договоре.

и каково будет кассац. решение - если на новое рассмотрение -то может лучше бывш. мужу отдать 1/2 стоимости квартиры? особенно если стоимость указана "ПИБовская "