В последний момент собственник передумал сдавать квартиру.
Риэлтору был оставлен залог за квартиру. В последний момент собственник передумал сдавать квартиру. Риэлтор не возвращает залог. Есть расписка, что был оставлен залог. Как быть?
Павел, здравствуйте! Вот не понятно, зачем , так называемый, залог отдавать риэлтору?? Он что: сторона сделки??
Нужно смотреть договор, также нужно смотреть, каким образом передавались данный денежные средства, за что, какие полномочия у риэлтора получить эти деньги.
И только тогда можно будет ответить на Ваш вопрос.
Если, например, указано, что риэлтор обязуется найти для Вас вариант сдаваемой в наем квартиры, он его нашел, за что получил вознаграждение - тут врядли возможно вернуть залог с риэлтора, так как услугу он оказал, а то, что наймодетль передумал - не его вина.
Если же данные денежные средства были отданы, именно, как залог (обычно, залогом обеспечивается ответственность нанимателя перед наймодателем за то, что он не причинит ущерб имуществу наймодателя), то, полагаю, возвратить деньги вполне возможно. Так как риэлтор просто не имел право принимать их без должных полномочий от наймодателя..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Нашли квартиру через риэлтора и хотим снять. Заключили договор и отдали деньги риэлтору. Хозяину квартиры деньги договорились отдать в день заселения. Но заселяться передумали. Как быть? Деньги риэлтор вернет или уже нет?
Марина, посмотрите что указано в договоре и что является исполнением услуги. Если Риэлтор должен подобрать Вам вариант, в который Вас устроит и Вы там будете проживать, то услуга не будет считаться предоставленной в полном объеме и Вам должны будут дальше подбирать жилье, или Вы вправе расторгнуть договор, оплатив затраты риэлтора на его исполнение. Если же по условиям договора Вам должны предоставить квартиру, в соответствии с Вашим требованием, то Риэлтор выполнил договор и Вы не сможете претендовать на возврат денежных средств.
Удачи Вас.
Спросить
Нужно смотреть условия договора. Но если условия выполнены, квартира найдена, но Вы сами передумали заселяться, то скорее всего не вернет.
Спросить2 недели назад мы обратились в ООО Лидер - Недвижимости по поводу. Их риэлтор нашел, мы заключили договор, но хозяйка попросила пару дней на сборы. Отдали деньги и собственнику, и риэлтору. Через день собственник передумал сдавать, вернул деньги, а риэлторы до сих пор нас гоняют, не возвращают деньги, хотя в договоре сказано, что они обязаны нас заселить.
Этой схеме афёры больше 15 лет.. Не думал, что кто-то ещё по ней работает. Пишите заявление в полицию по факту мошенничества по месту нахождения квартиры. Уверен, что Вы не единственная потерпевшая.
СпроситьХотела снять квартиру, риэлтору отдала залог (расписка имеется от риэлтора)5000 рублей. Но обстоятельства изменились, снимать отказалась. Залог не возвращают. Законно ли это?
Нет не законно. Пишите претензию риелтору. Не вернёт задаток, обращайтесь в суд о взыскании неосновательного обогащения в соответствии со ст.1102 ГК РФ.
СпроситьМарина, уточните свой вопрос, Вы оплатили именно залог за найм квартиры или оплатили услуги риэлтору? Если это залог за найм, риэлтор не вправе был принимать от Вас залог. Если же были оплачен услуги и Вы от них отказались, то риэлтор вправе не возвращать денежные средства, поскольку услуга фактически им была оказана. При этом, все условия сделки между Вами и риэлтором должны быть оговорены в договоре заключенном между Вами.
Спросить
Марина, это неправомерно. В данном случае вопрос о взыскании залога регулируется в судебном порядке по исковому заявлению после предварительной претензии в адрес Риелтора. Удачи.
Спросить
Законно, если свои обязательства исполнитель выполнил перед Вами. То, что Вы передумали, значения не имеет. Деньги разве можно отдавать без заселения фактического? Нет, нельзя.
ВОт моя статья
Спросить
Незаконно, подайте риэлтору претензию на основе ст. 32 ЗЗПП, по факту услуга предоставлена не была, деньги обязаны вернуть, при отказе обращайтесь с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьЧеловек заключил договор по поиску квартиры. Он не пишет условия, насколько выполнен договор риэлтором, что в её обязанности входило.., можно только гадать... причем с любую сторону..
НО нет, те кто накрутил себе лайков, ставит минус..
СпроситьДал риэлтору 15000 руб. под рассписку в оказание услуг (квартира до оговоренного числа не была продана). Риэлтор (выступает как физическое лицо) не возвращает деньги. Как вернуть деньги и как правильно подать в суд.
Как вернуть деньги по рассписке?
Расписка.
Я, Ф.И.О. паспорт... получила аванс в размере 15000 руб. за продаваемую квартиру по улице...
Квартиру не продали, а позже я передумал ее продавать. Теперь риэлтор не возвращает деньги. Как подать в суд и на какие статьи опираться?
Здравствуйте Артур!
Надо подавать мировым судьям, т.к. цена до 50 тыс. рублей по месту нажодения ответчика, т.е., где зарегистрирована и проживает риэлтор. В иске надо все описать, когда, зачем, что она свои обязательства не исполнила и просить взыскать денежные средства в вашу пользу. Если у вас был договор и он был не исполнен то иск должен быть о растожении договора и возврате денежных средств. Статьи надо указывать согласно ГК РФ.
СпроситьВозник вопрос при покупке квартиры. Мы по покупаем квартиру через риэлтора. Продавцом выступают 2 человека. Один собственник, другой риэлтор работающий по доверенности от второго собственника этой квартиры. Вопрос в том кто должен оплачивать нотариуса и кто должен заниматься проверкой доверенности того риэлтора. Мы или наш риэлтор. И должны ли мы за это платить? (мы внесли сумму предоплаты нашему риэлтору за работу)
Вам вообще не обязательно ходить к нотариусу, который Вам предъявит 1% стоимости к оплате. Обратитесь к юристу, который Вам сделает и договор (ст. 549 ГК РФ) и акт (ст. 556 ГК РФ) и подскажет как зарегистрировать переход права собственности
СпроситьКак вернуть деньги у риэлтора? Если риэлтор, выставил выдуманную квартиру на сайт и на люди, чтобы получить информацию об этой квартире заплатили деньги риэлтору.
Я обратилась к риэлтору, подписала договор, заплатила деньги. Сказали ехать на встречу с другим риэлтора, который покажет квартиру. Приехала-риэлтору позвонила, сказал что передумал клиент сдавать.
Добрый вечер, Татьяна! Если риелтор не выполнил своих обязательств по договору, то вы имеете права требовать расторжения договора и возврата денежных средств за не оказанные услуги. Пишите письменное заявление.
Спросить
Добрый вечер, Татьяна. Смотрите условия договора, который Вы подписали, если Вам не оказали услугу за которую Вы заплатили деньги, тогда деньги Вам должны вернуть. Главное, чтобы в договоре не было указано, что Вы заплатили просто за информацию об арендных помещениях.
СпроситьДал риэлтору 15000 руб. под рассписку в оказание услуг (квартира до оговоренного числа не была продана). Риэлтор (выступает как физическое лицо) не возвращает деньги.
Расписка.
Я, Ф.И.О. паспорт... получила аванс в размере 15000 руб. за продаваемую квартиру по улице...
Квартиру не продали, а позже я передумал ее продавать. Теперь риэлтор не возвращает деньги.
Опираясь на статьи 807-810 ГК и статью 395 ГК РФ подал заявление в суд с требованиями вернуть 15 тыс. возложить расходы на пошлину на риэлтора и 5 тыс. за моральный ущерб включая 395 ст. На что судья попросил расписать расходы или объяснить за что я прошу 5 тыс. на что дал 5 дней. Что делать?
Моральный вред - это физические и нравственные страдания.
Физические - это боль, испытываемая от полученных телесных повреждений.
А нравственные страдания - это душевные переживания, затраты времени и сил на поездки к должнику, невозможность в полной мере что либо делать (например, при сломанной руке самому сложно готовить, писать, стирать, ездить на машине и т.д.).
вот и распишите, как Вы страдали-переживали из-за невозвращенных денег.
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, Артур!
При заявлении требования о взыскании морального вреда вам следует обосновать его размер, указав какие нравственные страдания Вы перенесли в связи с действиями ответчика.
Спросить
Уважаемый Артур.
Вы, вероятно, путаете 2 разные статьи - ст.395 ГК РФ ответственность за неисполнение денежного обязательства и ст. 151 возмещение морального вреда.
Ст.395 ГК предусматривается выплата процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания,процент рассчитывается исходы из учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Таким образом. вам необходимо указать расчет процента задолженности.
то касается возмещения морального вреда , данная ситуация регулируется ст 151 ГК РФ. Необходимо обосновать какой был вам причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) и обосновать почему именно в эту сумму вы их оцениваете. И, конечно, подкрепить все доказательствами.
СпроситьРиэлтор обманул женщину на 1600000, женщина подала заявление в полицию и просит возбудить уголовное дело, что будет риэлтору, если у риэлтора 4 несовершеннолетних детей, она многодетная мама. Но у риэлтора есть и расписка на получение денег женщиной. А если экспертиза докажет, что она не действительна, что будет риэлтору многодетной маме, какое наказание.
Риэлтор обманул женщину на 1600000. Женщина подала заявление в полицию и просит возбудить уголовное дело, но у риэлтора есть расписка на получение денег женщиной. Но полиция делает экспертизу расписки и если она липовая, что светит риэлтору у неё 4 несовершеннолетних детей.
