По доверенности продали квартиру, мою долю не отдают. Мои действия?
По доверенности продали квартиру, мою долю не отдают. Мои действия?
Вы мало информации пишите, что бы ответить Вам полноценно. Кто продал? Чья доверенность? Какая у Вас доля? Уточните вопрос.
Спросить
Мою долю в квартире продали по доверенности Не отдают мне подлинник договора Я не помню, где я выписывала доверенность Где мне найти подлинник договора? Спасибо заранее за ответ.
Добрый день! Кто Вам не отдает копию договора? В В Росреестр обратитесь и получите копию договора. Удачи вам и всего доброго!
Спросить
Обратитесь в управлении Росреестра где регистрировали сделку купли-продажи и там получается в свой оригинал договора на основании паспорта.
Спросить
Документы по сделке купли-продажи квартиры хранятся в Росреестре, где Вы можете и получить дубликат договора. Также не составляет труда узнать у кого из нотариусов Вы выдавали доверенность.
СпроситьЗдравствуйте.
Продали квартиру в квартире 4 доли, моя одна доля мама одна дол, и у бабушки 2 доли. Квартиру продали но они мне не выплатили мою полагающийся долю Что делать?
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке, соответственно вам следует обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
СпроситьДобрый день! Подавайте исковое заяавление в суд и взыскивайте неосновательное обогащение. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Если не можете договориться, то истребовать денежные средства за проданную долю можете только в судебном порядке. Всего доброго!
Спросить
Сергей, добрый день!
Вы вправе в судебном порядке требовать денежные средства, полученные от продажи Вашей доли недвижимости. Документы можете ходатайствовать об истребовании с ответчика.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Такое могло произойти, если Вы выдавали кому-либо доверенность на право получения за Вас денежных средств за свою долю квартиры. Или с Вами не рассчитался покупатель квартиры?
Если не выдавали расписок о получении денежных средств, то обращайтесь в суд с иском к тому, кто должен передать Вам денежные средства за проданную долю.
Спросить
Каким образом без вашего участия смогли продать квартиру? Или вы предоставили не всю информацию, либо, через суд, добиваться признать сделку не состоятельной.
СпроситьОформила генеральную доверенность на родственницу на авто с правом продажи и получения денег, она авто продала по договору купли-продажи (подписывала она соответственно по доверенности), а деньги не отдает. Какие мои действия? Спасибо.
Здравствуйте.
Нужно внимательно прочитать текст доверенности (может ли она распоряжаться этими деньгами). Если доверенность была только на продажу, но с правом получения денег, то можете подавать в суд. Вам понадобится копия договора купли-продажи (можно запросить в ГИБДД или через суд), чтобы мотивировать сумму иска. Также советую составить и направить родственнице досудебную претензию.
СпроситьПродали долю в квартире по доверенности, доверенность делал для того что бы человек продал другую квартиру, получилось что без разрешения была продана вторая квартира (доля) что делать? О человеке известно только имя и телефон.
Дмитревич! А у вас с дееспособностью все в порядке? Умудриться дать доверенность человеку, даже фамилии которого не знаете. Короче: обратитесь к нотариусу, попросите дубликат доверенности, там есть все данные этого человека. Деньги за квартиры вам передали? Если нет, срочно в полицию и в суд. Только на полицию не налейтесь. Решение о возбуждении уголовного дела при наличии доверенности она вряд ли примет. А вот суд деньги вам вернет, или признает сделку недействительной. Обращайтесь, помогу.
Спросить
Ну, допустим сходить к нотариусу и получить копию доверенности Вы можете - а там все паспортные данные на доверенное лицо. Какое содержание доверенности? Доверенное лицо имело право подписывать договор или могло только сдать на регистрацию уже подписанный договор?
Спросить08.02.2007 г. моя мама продала квартиру, в которой была моя доля - 1/4. Доверенность на имя матери на право продажи квартиры от моего имени была выдана нотариусом 28.11.2006 г., однако 22.12.2006 г. данная доверенность была отменена тем же нотариусом (я написала соответсвующее заявление об отмене доверенности).
Как было указано выше, сделка состоялась 08.02.2007 г. Таким образом, моя мать продала мою 1/4 доли по недействительной доверенности.
Можно ли признать сделку недействительной в части продажи моей доли, и не прошел ли срок исковой давности?
Вы пропустили срок исковой давности и признание сделки недействительной по этой причине невозможно.
Спросить
Здравствуйте, Ксения.
В связи с изложенным в предыдущем ответе, я попробывала здесь пойти не по пути признания сделки недействительной, а по пути истребования имущества из чужого незаконного владения.
При такой формулировке иска исковая давность будет исчисляться не с момента заключения сделки, то есть февраль 2007 г., а с момента, когда Вы узнали о нарушениях своих прав, то есть возможно Вы еще не пропустили 3-ний срок, и сможете возвратить себе хотя бы свою 1/4 долю в праве собственности на квартиру.
СпроситьСрок для признания сделки недействительной по вашим основаниям всего один год. Но даже если бы он был и максимальный - три . вы пропустили срок. Можете обращаться в суд. но при заявлении покупателя о пропуске срока- а он об этом обязательно заявит. вы НИЧЕГО не получите. Хотите тратить свои нервы деньги и время. - идите в суд.
Ваши желания не всегда совпадают с законом и не надо обижаться на юристов-=-профессионалов, которые вам его разъясняют
СпроситьПжл мы вдвоем с мамой являемся владельцами в квартире. Квартира приватизированная. Я собираюсь купить долю своей мамы. Подскажите пжл, как лучше сделать? Оформить дарственную или купить по договору купли-продажи? Я отдаю ровно половину суммы от квартиры. Какие мои действия и как лучше сделать чтобы квартиру я мог сразу продать? Спасибо!
Можно и дарением и куплей-продажей. В договоре дарения обязательно указать, что одаряемый приходится дарителю сыном (чтобы быть освобожденным от уплаты налога со стоимости дара). Если будет купля-продажа, то покупатель права на имущественный вычет с расходов права не имеет. У мамы может возникнуть налог на доходы с продажи доли, если приватизация была менее трех лет назад и стоимость доли более 500 тыс.руб. На мой взгляд дарением лучше.
СпроситьМожно ли будет мужу продать квартиру по генеральной доверенности? Квартира является собственностью и моей и мужа, и имеются доли дочерей. Разрешение от опеки имеется. Обязательно ли мое присутствие для продажи доли дочерей, или все же можно будет продать по генеральной доверенности и мою долю, и долю несовершеннолетних детей?
Помогите советом пожалуйста! Мои родители хотят переехать в другую квартиру в старый фонд, а мою настоящую продать. Я не хочу переезжать, и выписываться с настоящей квартиры! Какие у меня есть права, на отстоение своей доли? Квартира приватизированная! Моя доля 1/3! Помогите пожалуйста! Заранее спасибо! Как я могу повлиять, чтобы они не продали квартиру! Либо можно просто чтобы они продали свою долю, а я осталась!
Валентина, здравствуйте!
Без Вашего согласия Ваши родители не могут продать квартиру в которой 1/3 доля принадлежит Вам на праве собственности. Вы имеете преимущественное право выкупа долей своих родителей. ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Удачи Вам.
СпроситьМать и сын имели равные доли в приватизированной квартире. Мать по доверенности продала квартиру и, не поделив деньги от продажи, купила себе другую квартиру. Так как он единственный родственник, он мог получить ее в наследство, но прошло много лет и сейчас мать грозится передать квартиру другим. Сын прописан в квартире. Какие права он имеет? Как ему себя обезопасить? Мать от продажи отказывается и долю ему не отдает.
Никак не обезопасить. Попробуйте взыскать деньги от продажи первой квартиры через суд.
Спросить
Если передаст по завещанию, то вы все равно имеете право на наследство. В вашем случае это будет 1/4 доли. (если других близких родственников нет).
Если захочет оформить в дар, то читайте внимательно и делайте правильный вывод:
договор дарения жилого помещения может быть расторгнут судом на основании положений п. 1 ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения» в том случае, если ответчик (одаряемый) совершил покушение на жизнь истца (дарителя), жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
А вообще - рекомендую наладить отношения с матерью.. Это самый лучший способ остаться наследником.
СпроситьЕсли я правильно понимаю ГК РФ дает право выдать нотариально заверенную доверенность другому лицу на право производить все действия прописанные в этой доверенности. Почему по такой доверенности моя дочь с ребенком не может прописаться в мою квартиру в мое отсутствие?
Доверенность выдается на совершение гражданско правовых сделок.
Регистрация по месту жительства это не есть гражданско правовая сделка.Поэтому она не производится на основании доверенности.
Если вы почитаете ГК РФ то там не найдете статей реламентирующих порядок регистрации по месту жительства
Спросить
