Договор дарения квартиры на супругу с сохранением возможности проживания - необходимые документы и условия
Есть необходимость оформить дарение моей (собственник я один) квартире жене. Квартира куплена в браке нона деньги после продажи моей прежней личной квартиры.
Могу ли я оформить на нее, например 95%, чтобы гарантировать, свое проживание там в случае, например, развода? Достаточно ли для договора дарения только свидетельства о собственности?
Спасибо.
Моя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите пожалуйста, может ли в договоре о дарении быть указано ее проживание в этой квартире? Будет ли договор дарения считаться действительным? В какой срок необходимо оформить документы на квартиру после акта дарения? Если в договоре дарения будет прописано право мамы на проживание в квартире, то при возникновении необходимости продажи квартиры, какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Здравствуйте!
Такое условие можно предусмотреть в договоре дарения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Переход права собственности нужно зарегистрировать в ЕГРП. Только после этого Вы станете собственником квартиры.
Что касается проблем при продаже, то покупатель может отказаться от покупки, пока у матери сохраняется право пользования квартирой.
Спросить
ДА, можно указать условие о пожизненном проживании и не только мамы, но и другого лица по желанию дарителя. После составления договора можно в любое время зарегистрировать в Росреестре право собственности.
СпроситьКвартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Хочу подарить квартиру своему брату. Квартира куплена на деньги от продажи квартиры до брака и оформлена на меня в течение месяца после продажи. (первая квартира продана 15.08. взамен куплена 04.09. другая уже в браке) В квартире прописаны я, муж и свекровь. Могу ли я оформить договор дарения, так чтобы муж и свекровь не знали об этом?
ЗДравствуйте, можете, однако это тчоно вам надо? Все-таки могут совершенно серьзеным образом люди обидеться. Кроме того, если квартира в браке куплена, муж в течение 3 лет смогут оспорить договор.
Спросить
Такой договор дарения в последствии могут оспорить.
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Да можете, указанная квартира не будет являться совместной собственностью так как приобретена она за счет ваших личных денежных средств полученных от продажи вашей квартиры.
СпроситьУ меня имеется квартира. Хочу оформить дарение квартиры своей матери. Эту квартиру я купил в браке, после продажи квартиры которая досталась мне после дарения, но до брака. Нужно ли разрешение супруги?
Да, в силу ст. 34, ст.38 СК РФ эта квартира принадлежит в равных долях Вам и супруге (по 1/2). Если Вас не устраивает такое положение вещей, то квартиру можно попытаться признать личной собственностью одного из супругов в рамках гражданского дела о разделе совместного имущества. Будут вопросы- обращайтесь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДо брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Тут вопрос спорный и скорее всего он будет в суде решаться. Вам надо будет доказывать, что именно за деньги от продажи Вы купили эту кв-ру...
СпроситьСделка-дарение. В период брака супругами приобретена квартира в равных долях. Сейчас муж желает подарить свою 1/2 долю квартиры жене. Как правильно оформить договор дарения, чтобы в случае развода квартира не являлась общим имуществом и не подлежала разделу. Ведь свою 1/2 долю квартиры жена приобретала в браке...
Квартира куплена в браке женой.
(Собственник жена) по договору дарения.
Договор дарения не через родственников. А от бывшего владельца квартиры.
Вопрос:
1)При разводе может ли муж забрать половину?
2)При разводе может ли доказать НИЧТОЖНОСТЬ сделки продажи закамуфлированной под дарение?
3)Если договор дарения был бы оформлен от родственников то муж может претендовать на половину после развода?
Марина Александровна , возможность признать сделку ничтожность в суде есть, если не прошел срок исковой давности - 1 год.
Спросить
Уважаемая Марина Александровна г. Санкт-Петербург!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
При этом, Дарение это Безвозмездная Сделка, в следствии чего имущество полученное по ней НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому Разделу между супругами НЕ подлежит.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.01.2015г
20:10 моск.
Спросить
1. не может, это дар, а не совместно нажитое имущество.
2.Если есть доказательства, то может.
3.нет.
СпроситьПредстоит развод. В браке была куплена квартира. Оформлена на меня, кредит на покупку также брал я.
1.Хотел бы оформить дарение квартиры, либо на жену (через неделю - бывшую жену), либо на сына, рожденного в браке (малышу почти 2 года). Есть ли какие-либо препятствия к дарению квартиры сыну?
2.Какие документы необходимо собрать для дарения?
3.Когда лучше оформить дарение, пока еще в браке или уже после развода?
1. Если квартира не в залоге у банка, то препятствий нет. 2. Свидетельство о праве собственности, техпаспорт, кадастровый паспорт. 3. Не играет роли.
Спросить
1. Нет препятствий. Если квартира не в залоге у банка. При дарении квартиры ребенку супруга должна дать согласие
2. Правоустанавливающие документы на квартиру, договор дарения.
3. Разницы нет.
Спросить
Здравствуйте! 1) При дарении квартиры сыну заручитесь согласием супруги (нотариально удостоверенным) на сделку, более никаких препятствий не усматриваю. Чтобы оформить её на жену - достаточно составить соглашение о разделе имущества 2)Нотариально-заверенное согласие супруги, договор дарения, правоустанавливающие документы на квартиру, квитанция об уплате гос.пошлины (для регистрации права собственности в УФРС) 3) Разницы нет
СпроситьНаходился в браке 5 лет. за это время приобрели 2 х комнатную квартиру на деньги полученные от продажи моей 1 комнатной квартиры. Квартиру оформил на жену. При разводе жена чтобы не делить имущество оформила договор дарения на ребенка. При этом вынудила меня нотариально согласится с этим. Теперь меня пытаются выселить из квартиры. Могу ли я оспорить дарение и получить свою долю в квартире? Спасибо.
Сергей, не вижу шансов в вашем деле. Увы...Вас никто под пытками не заставлял дарить квартиру ребенку. А доказать, что не понимали, что делаете, не получится, так как есть нот. согласие. Жаль, что обратились вы к юристу после, а не ДО...
СпроситьМой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.
Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
Здравствуйте. Ели квартира подарена вашему мужу, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение, подарить, продать и т. д.
СпроситьГрамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
