Обязан ли Председатель ТСЖ заключить со мной трудовой договор при приёме на работу на должность консьержа?
Обязан ли Председатель ТСЖ заключить со мной трудовой договор при приёме на работу на должность консьержа?
Трудовые отношения должны быть оформлены трудовым договором либо договором гражданско-правового характера.
Спросить
При переводе с должности на должность (С должности машанистки на должность бухгалтера постоянно) нужно дополнительное соглашение к основному трудовому договору? Моя должность сократилась и меня перевели на должность временно отсутствующего работника (в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет) должен ли работодатель был заключить со мной срочный трудовой договор? Если эти договора со мной не заключались, а только подписан основной трудовой договор при приеме на работу (на должность машинистки), что грозит мне и руководителю организации.
1. При переводе с должности машинистки на должность бухгалтера с вами необходимо заключить новый трудовой договор, т.к. это новая должность с др обязанностями, ответственностью и др условиями труда
2. При приеме на работу на срок отсутствующего работника с вами должны заключить срочный трудовой договор
3. Вам грозит нарушением ваших трудовых прав
Работодателю - ответственностью в виде штрафа, а также вплоть до приостановления деятельности в случае проверки.
Спросить
Здравствуйте!Не обязаны, не оплачивайте, пусть обращаются в суд, им откажут, это навязанная услуга, если вы не согласны.
Удачи Вам!
СпроситьЕсли со мной, как с руководителем был заключен трудовой договор, а затем я решив уволиться, написала заявление об увольнении по собстенному желанию и приеме в эту же фирму на работу по совместительству на должность руководителя, должны ли со мной рассторгнуть трудовой договор и заключить новый? Форма рассторжения трудового договора есть? Мне обязаны дать один экземпляр рассторжения договора на руки? Или достаточно издать приказ об увольнении и приеме на работу по совместительству?
Вам выдадут Приказ о расторжении трудового договора, должны произвести с вами расчет и выдать трудовую книжку в день увольнения. В вашем же случае в трудовой книжке будет сделана запись "Уволена по собственному желанию", а под другим пунктом - "Принята по совместительству на ... должность". С вами будет заключен новый трудовой договор. И еще - при работе по совместительству запись в трудовую книжку вносится по вашему усмотрению.
С уважением,
СпроситьВ доме создали ТСЖ, я не член ТСЖ, обязан председатель заключить со мной договор на оказание услуг (вывоз мусора, текущ. Ремонт, содержание). И если обязан, то в договоре должна быть прописано цена услуги?
Не я захочу, а закон есть такой по которому председатель обязан и договор заключить и цену указать в договоре на услуги оказываемые, которые прописываются в договоре. А то председатель сколько хочет столько и ставит тариф .
Спросить
---Здравствуйте, председатель не может ставить сколько он хочет. уже пора это понимать. всё решает региональная комиссия и общее собрание собственников. и заключать с вами договор он также не обязан и не будет. обращайтесь либо напрямую к поставщику услуг (хотя ОДН будете платить в любом случае), либо сами идите на поклон к председателю. НЕ СТОИТ СЕБЯ СТАВИТЬ ВЫШЕ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ, Всего хорошего.
Спросить
В нашем ТСЖ председатель правления заключил трудовой договор на свою работу председателем правления. От имени ТСЖ трудовой договор подписал член правления. Может ли председатель правления работать по трудовому договору?
Этот же председатель правления при уходе в отпуск приказом по ТСЖ возлагает свои обязанности на своего родственника (мужа).
Эту операцию они подкрепляют решением правления ТСЖ. Законны ли данные действия председателя правления?
Здравствуйте!
Да, может работать. При этом должны быть соблюдены требования ст. 56 ТК РФ. Возлагать обязанности может, если этот сотрудник в штате и согласен на это. Если такое решение правлением принималось, то тем более нет оснований для того, чтобы считать действия незаконными. (ст. 147 ЖК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Именно по трудовому договору и должен работать председатель правления ТСН (ТСЖ) и свои обязанности он так же может возложить на своего родственника, работающего в этом товариществе.
"Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 05.02.2018)
Статья 15. Трудовые отношения
Трудовые отношения - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.
Заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, не допускается.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
...С председателем ТСЖ заключается трудовой договор и заключает его именно правление ТСЖ. ТК РФ Статья 17. Трудовые отношения, возникающие на основании трудового договора в результате избрания на должность5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
Трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.Выполняя определенные действия по обеспечению существования и функционирования жилого дома, председатель осуществляет действия, подпадающие под определение ТК РФ о трудовой функции. Поскольку председатель ТСЖ исполняет трудовую функцию и с ним заключен трудовой договор, он имеет право на оплачиваемый отпуск, согласно нормам ТК РФ. Его функцию должен кто то исполнять во время его отсутствия делает это лицо, утвержденное правлением ТСЖ. Так что, с точки зрения закона в рассматриваемой ситуации нет нарушений.Спросить
В ТСЖ в соответствии со штатным расписанием может быть предусмотрена должность председателя правления ТСЖ, поэтому в соответствии со статьей 17 ТК РФ, трудовой договор с председателем ТСЖ ДОЛЖЕН быть заключен, обратное будет означать нарушение трудового законодательства. Другое дело - кто подписывает трудовой договор от имени работодателя. Это уже должно быть конкретно указано в учредительных документах ТСЖ. Возложить обязанности на родственника можно, но только в том случае, если этот родственник не является членом правления ТСЖ.
Спросить
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ИЗБИРАЮТ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ НА ОСНОВАНИИ ГОЛОСОВАНИЯ И В СООТВЕСТВИИ С уСТАВОМ ОРГАНИЗАЦИИ. с НИМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР НА ОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК, КАК ПРАВИЛО НА 5 ЛЕТ. в СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ, УХОДА В ОТПУСК ПРИКАЗОМ ТСЖ МОЖЕТ НАЗНАЧАТЬСЯ ДРУГОЙ РАБОТНИК тсж, ПРИНЯТЫЙ НА РАБОТУ ТАК ЖЕ ПО ТРУДОВОМУ ДОГОВОРУ И ОФОРМЛЕННЫЙ ПРИКАЗОМ.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.
Должность председателя ТСЖ выборная. Должно ли ТСЖ заключить с председателем трудовой договор? Если да, кто должен подписать договор от имени ТСЖ?
Если председатель работает не на общественных началах, то трудовой договор может быть заключен. Правление избирает человека уполномоченного от имени ТСЖ заключить трудовой договор с председателем.
С уважением, адвокат Пашина Елена Викторовна.
СпроситьВ каких случаях Председатель ТСЖ может заключить трудовой договор с ТСЖ? Какие органы рассматривают работу ТСЖ на предмет соблюдения Законодательства?
Уважаемая Людмила г. Волгоград!
Работа ТСЖ может рассматриваться в Административном либо Судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.03.2021 г.
Спросить
Здравствуйте! ВС РФ не признает трудовыми отношения между ТСЖ и председателем его правления.
Определение ВС РФ от 24 мая 2019 г. № 84-КА 19-1:
В соответствии с частями 1, 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.Установленный частью 3.1 указанной статьи запрет в полной мере относится и к председателю правления.
Законодатель в статьях 20, 56 и 57 Трудового кодекса Российской Федерации определил, что работником является лицо, которое за плату и при соблюдении определенных условий действует в интересах работодателя путем выполнения согласованной с работодателем трудовой функции.
Между тем, учитывая приведенные выше положения Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, основанной на равноправном членстве собственников помещений в многоквартирном доме, члены правления которого не могут находиться с ним в трудовых отношениях, но на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья им может быть определен размер вознаграждения за участие в управлении многоквартирным домом.
Постановлением Правительства РФ № 493 «О государственном жилищном надзоре» основной контроль деятельности управляющих организаций закреплен за жилищной инспекцией. Они выдают лицензии и следят за соблюдением обязательств по содержанию МКД.
Муниципальный контроль осуществляют городские и районные администрации. Они имеют право проводить проверки на предмет соблюдения требований содержания общедомового имущества и предоставления коммунальных услуг.
Спросить
Добрый день! Деятельность председателя правления ТСЖ оплачивается.
Затраты на выплату вознаграждения членам правления и председателю правления ТСЖ, а также источники финансирования этих затрат устанавливаются сметой доходов и расходов ТСЖ на год (п. 2 ч. 1 ст. 137 и п. 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Контролирующими органами являются:
- прокуратура;
- Роспотребнадзор;
- Ростехнадзор;
- МЧС России (государственный пожарный надзор);
- ОМСУ, в том числе уполномоченные на муниципальный жилищный контроль;
- органы исполнительной власти субъекта РФ (государственный жилищный надзор и лицензионный контроль);
- другие органы или уполномоченные организации.
СпроситьОплачиваемый отпуск в ТСЖ. Тсж не коммерческая организация Председатель выборная должность за вознаграждение. С нею тсж каким путём могло заключить трудовой договор? Пробыла председателем 6 месяцев.
Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Согласно ст. 144, ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, определение размера вознаграждения членов правления товарищества.
В соответствии с ч.1, 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Таким образом, из указанных выше положений следует, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, основанной на равноправном членстве собственников помещений в многоквартирном доме, члены правления которого не могут находиться с ним в трудовых отношениях, но на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, им может быть определен размер вознаграждения за участие в управлении многоквартирным домом.
Поэтому оплачиваемый отпуск является недопустимым действом.
СпроситьУмер председатель правления ТСЖ. Может ли правление заключить срочный трудовой договор и нанять управляющего, с возложением на него обязанностей председателя?
Здравствуйте!
Не может, так как председателем может быть ялен СНТ, являющийся собственником. Ваминужно сейчас назначить ВРИО председателя из челнов правления и созывать собрание собственников.
СпроситьРаботодатель при приеме на работу не заключил с работником трудовой договор. 5 месяцев работник работал в компании и получал зп на карточку. Теперь работодатель требует от работника заключить трудовой договор в письменной форме. Трудовая книжка тоже не была оформлена. Работа основная. Отчисления в фонды делались.
Спасибо за ответы. Но вопрос так и остался. Обязан ли работник заключать трудовой договор после 5 месяцев работы? При этом заранее зная, что работодатель захочет внести в трудовой договор условия заведомо влекущие увольнение работника. Почему в интересах работника заключить трудовой договор? Можноли в такой ситуации работнику отказаться от оформления трудового договора ссылаясь на то что доступ к работе уже был осуществлен?
Работник обязан заключить трудовой договор, т.к. это в его интересах. Но Вам необходимо внимательно изучить его. В случае обращения в судебные органы для защиты ваших прав, у вас будет удостоверяющий документ о том, что Вы действительно работали в данной организации. А при увольнении в любом случае используются статьи ТК РФ. Отказываться от заключения трудового договора нежелательно.
Спросить
Уважаемый Николай.
Юридический факт заключения трудового договора влечет возникновение взаимных прав и обязанностей как для работника, так и для работодателя (ст. 21, 22 ТК).
Если работник отказывается заключить трудовой договор, это свидетельство о не согласии с предложенной работой. В этом случае работодатель обязан предложить ему другую работу (часть третья статьи 74 ТК РФ). При отсутствии такой вакансии либо отказе работника от предложенной работы трудовой договор с ним прекращается в соответствии с пунктом 7 части первой статьи 77 ТК РФ (отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора).
"Условия, заведомо влекущие увольнения работника" могут быть внесены в друдовой договор только по соглашению сторон. Если вы против "сомнительных" условий, можете в тексте договора так и указать договор подписывается, за исключением положений пунктов№№....
В трудовой договор вносятся условия предусмотренные ст. 57 ТК РФ. При этом, в трудовом договоре могут предусматриваться дополнительные условия, НЕ УХУДШАЮЩИЕ положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спросить
