Дочь покупательницы доли дома в 1961 году обнаружила запись о наличии земельного участка в архиве - есть ли у нее право собственности на него?
Человек в 1961 году купил часть дома. С его слов в похозяйственную книгу занесено, что он пользуется 5-ю сотками земли. В 2011 году дом сгорел. В 2014 году дочь через много лет после смерти этого человека по суду установила, что она наследует за отцом, но земельный участок в наследуемую массу включен не был. Запись в книге на суде не фигурировала. Теперь её нашли в архиве. Наследница может получить право собственности на землю?
Вопрос в том, можно ли признать право собственности на землю по давности владения через суд, либо непосредственно в Кадастровой палате, если полтора года назад суд не включил участок в наследуемую массу (иск о принятии наследства). Основанием хотят признать запись в похозяйственной книге 1961 года, где со слов наследодателя записано, что он пользуется 5-ю сотками земли. Изменена суть иска.
Нет нельзя, так как земля всегда кому-то принадлежит. Даже если она не оформлена, то она в этом случае принадлежит государству.
СпроситьСкажите, если в похозяйственной книге за 1961 год стоит запись со слов владельца части дома, что он пользуется 5-ю сотками земли, то может ли наследник оформить право собственности на этот участок?
Здравствуйте
то может ли наследник оформить право собственности на этот участок?
Нет не может..земельные участки со слов не наследуются..
нужно оформлять все надлежащим образом, делать межевание, ставить участок на кадастровый учет, оформлять в собственность или аренду по распоряжению лавы администрации..
Все это может сделать собственник дома..
СпроситьСкажите, если на земельный участок никогда не было документов, подтверждающих право собственности на него, но люди 50 лет пользовались им как дачей, то на этот участок распространяется 234 статья ГК о приобретательной давности? В похозяйственной книге 1961 года написано, что "со слов" хозяина части дома (дом сгорел 5 лет назад) - он пользуется 5-ю сотками земли. Сейчас соток уже 8. Такой участок можно оформить по 234 статье?
Обратитесь с заявлением в местную администрацию о признании участка бесхозяйным и в суд о признании права собственности в силу приобретательской давности.
СпроситьВ 2010 году купили Жилой балок с землёй, оформили договор купли-продажи с собственником болка, он передал нам домовую книгу 1992 г и тех. паспорт. В 2019 году обратились в Росреестр с целью оформить землю в собственность, в россреестре отказывают в регистрации собственности мотивируя, что договор купли-продажи не оформлен нотариально и нужно присутствие собственника земли, а он уехал из города. В домовой книге 1992 г. указано что балок размером 36,6 м. установлен на земле в 160 м. кв. , а на кадастровой карте размер земли всего 36 м. кв. и говорят, что эта домовая книга с печатями не имеет юридической силы. В ЕГРН отсутствуют данные о собственниках данной земли. Не можем оформить с 2011 года, вечно пинают по инстанциям, и так по кругу. Имеет ли домовая книга юр. силу и где верные данные о земле? Можно ли через суд оформить землю в собственность?
Если земля у продавца была не оформлена, то нет, нельзя.
Без присутствия продавца нельзя оформить, пусть вышлет доверенность нотариальную на любое лицо, которое от его имени будет заниматься оформлением.
СпроситьКупил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.
Земля была за моим дедом с 1910 г площадь 908 кв.м., моя мама, последняя наследница. Но в 1968 г нам предоставили квартиру, а землю маме переоформили в аренду, т.к. мы 2 жилья не должны иметь, при этом земли дали только 600 кв. м. Дом я реконструировала, добилась оформление дом в собственность через суд. С 2011 г добиваюсь перевода земельных участков в собственность, чтобы восстановить недостающие метры, предоставила похозяйственную книгу и др документы, но мне отказали в прирезке земли к участку.
Добрый вечер, вам отказали в праве собственности на остальную землю в суде или администрация?
СпроситьБабушка оформила договор дарения на дом и земельный участок на сына. В похозяйственной книге земля значилась за ней, теперь у сына есть свидетельство права собственности на землю по договору дарения. Как правильно внести сведения о правообладателях на землю в похозяйственную книгу, если сын не зарегистрирован вместе с бабушкой и не ведёт совместно личное подсобное хозяйство?
Уважаемая Ольга г.Калуга !
НИ каких изменений в похозяйственную книгу вносить НЕ надо, т.к. это архивный документ.
Кроме того:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2015г
СпроситьМожно ли получить выписку из похозяйственной книги на умершего человека, но в книге он не указан, а главой хозяйства указана супруга умершего? Человек умер в 1991 году, а запись в книге зарегистрирована в 2015 году. Участок получал умерший в 1988 году. И имеется свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности.
В 2014 году был построен дом в ИЖС, но так как земля была в собственности ещё на 3 человек, его не регистрировали, после суда, когда участок был разделён на части, вокруг дома размер земли составил 1 м,забора нет (пока), как теперь зарегистрировать дом?
Умер отец. Имел дом и участок земли через дорогу от дома. Не оставил ни каких документов на землю, в администрации сельского округа дали справку, что земельный участок числился в собственности с 1992 года и оплачивался отцом. Где и какие документы я должна собрать для суда (признание права собственности на землю)? Я вляется ли похозяйственная книга доказательством того что земля принадлежала отцу?
Здравствуйте, Марина,
Вам выдали справку на осовании какого-то документа. В администрации должен быть архив. Запросите там копию акта местной адмиинистрации о предоставлении земли ( постановление, разрешение, решение и т.д.) Вашему отцу, документы свидетельствующие об оплате земельного участка и иных платежей по его содержанию.
С уважением, А.А.Царёв
Спросить
