Проблемы совмещенного сан\узла в муниципальной квартире - соседи затрудняют принятие ванны и использование туалета

₽ VIP

Этот вопрос можно разрешить путём составления почасового графика по использованию мест общего пользования (сервитутов) утверждённого судом, нужно составить график и обратиться в суд для утверждения

Здравствуйте, Илья!

Вам необходимо определить порядок пользования квартирой.

Порядок пользования квартирой подразумевает под собой то, как вы будете пользоваться квартирой: кто в какой комнате будет жить, кто и когда будет пользоваться местами общего пользования (кухней, санузлом и пр.), что для Вас особенно важно.

Это можно сделать:

- на добровольной основе (можно составить у нотариуса соглашение об определении порядка пользования данной квартирой, если все собственники квартиры согласны определить порядок пользования);

- в принудительном порядке (если собственники не могут прийти к соглашению о пользовании квартирой, то этот вопрос можно решить в судебном порядке по месту нахождения спорной квартиры).

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

1) Правоустанавливающие документы на долю в квартире (свидетельство о праве собственности и документ-основание, по которому вы приобрели право собственности (договор передачи или дарения, купли-продажи или свидетельство о праве на наследство и т.п.);

2) Выписка из домовой книги - (действует 1 месяц);

3) Копия финансового лицевого счета - (действует 1 месяц);

4) Поэтажный план (БТИ) ;

5) Экспликация (БТИ);

6) Квитанция об оплате госпошлины для исковых заявлений неимущественного характера (200 рублей).

Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Здравствуйте, Илья!

В дополнение к уже сказанному: если Вы не можете договориться с соседями, то можете подать заявление об определении порядка пользования квартирой мировому судье по месту жительства ответчика.

С уважением,

Илья, здравствуйте! Ваш вопрос - ЗА рамками закона. Определить порядок пользования муниципальной квартирой НЕЛЬЗЯ. У всех - нанимателя, членов семьи нанимателя, бывших членов семьи нанимателя - РАВНЫЕ права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры.

Да и даже если предположить, что было бы возможным определить порядок пользования местами общего пользования данной квартиры, то КАКИМ образом и КТО будет контролировать, КОГДА кто-либо из проживающих пошел мыться в ванную, кто пошел в туалет, сколько по времени длится стирка и т.п..??! Не будет же судебный пристав-исполнитель стоять круглосуточно у дверей санузла и держать в руках секундомер? И проверять, какой напор воды в кране?

Нужно договариваться... Нужно спокойно объяснять, что и кому мешает. В противном случае, и так короткая жизнь будет потрачена на коммунальные войны. А это неправильно..

Единственное, что приходит в голову - это обращение в УК с претензией, почему, когда включается кран на кухне, в ванной комнате изменяется напор воды. Давление в системе должно обеспечивать нормальный напор воды даже в том случае, если все краны в доме открыть одновременно..

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Утвердить график пользования местами общего пользования в суде-совершенно абсурдно.Ваш вопрос правовыми методами через суд решить нельзя.Вы это должны четко осознавать и не надеяться на то, что суд, или пристав или прокурор, или участковый придет и расставит всех по углам.

Находите взимные пути решения и РАЗУМНЫЕ компромиссы

Ну а уж если совсем невмоготу, меняйте жилье.Успехов.

Илья ! В ответ на ваше письмо на личную почту.Я ни словом не обмолвилась в ответе о ПРИНУДИТЕЛЬНОМ обмене.Я имела в виду только ваше право поменять ваше жилье и ваше место жительство.Поэтому ни о каком принукдительном обмене речи быть не может.

Из письма на мою личную почту.

"Мои соседи, поверьте, члены моей семьи. Договор соцнайма - один. Поэтому я - сонаниматель - член семьи нанимателя! "

Илья! Принудительный размен квартиры " в которой проживает НЕСКОЛЬКО СЕМЕЙ "" невозможен.

Где в ВАШЕМ ВОПРОСЕ на сайте вы указываете, что у вас ОДНА семья и ОДИН договор соцнайма, чтобы можно было говорить о возможности принудительного обмена?

А между строк мы читать не умеем .Уж извините за такую не способность.

Я уже обращался в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Мне отказали, т.к. ответчики "соседи" всячески настаиваили на том, что порядок пользования не сложился и все в равной степени пользуются жилым помещением, да и квартира не в собственности, а муниципальная, т.е. по договору найма. Нанимателем является ответчик "сосед". Но при этом я и члены моей семьи в квартире запегистрированы.