Почему мне необходимо платить за лифт, если моя квартира не является жилым помещением?
Почему я должен платить платить за лифт?
Здравствуйте. У меня вопрос. Я купил квартиру в многоквартирном доме, и перевел ее в НЕ жилое помещение, соответственно сделал отдельно вход (крыльцо) И к подъезду никакого отношения не имею. В итоге обратился в ТСЖ которое обслуживает мой дом с просьбой сделать перерасчет и исключить из перечня услуг оплату за лифт. В чем мне ТСЖ отказали, и сказали что я в любом случае должен платить за лифт т.к он общий и мое НЕ жилое помещение находится в самом доме а не стоит отдельно от дома. Правомерно ли они говорят? И придется ли мне всю жизнь платить за то чем я не пользуюсь и даже в глаза не видел. Если они не правы, то на что мне можно опираться что-бы доказать свою правоту? Спасибо.
Да, к сожалению придется платить также, как платят жители первых этажей, которые также не пользуются лифтом. Здесь ничего не поделать и судебная практика не в вашу пользу.
СпроситьЯвлюсь собственником жилого помещения (квартира) на первом этаже в многоквартирном доме. Управляющая компания требует чтобы я платила за обслуживание общедомового имущества (мытье лестничных клеток, уборка придомовой территории). Законно ли это? Ведь вход у меня отдельный, собственный двор, (лестницей не пользуюсь, к подъезду не имею никакого отношения). Они говорят платить я обязана и если надо то они придут мыть мое собственное крыльцо, ремонтировать мои двери! Я считаю это бредом, ведь мой дом-моя крепость! Они ведь не имеют право заходить на частную территорию?
Но я к подъезду не имею никакого отношения! У меня собственный двор, который я убираю сама, собственное крыльцо и веранда, абсолютно не имею отношения к обще домовому имуществу.
СпроситьЯ проживаю в 9-ти этажном доме в котором есть лифт, но моя квартира находится на цокольном этаже по отношению к подъездам дома и вход расположен отдельно, т.е. у меня нет никакого доступа в общий подъезд. Я оплачиваю содержание и ремонт общего имущества, в которое включено содержание лифта, а теперь в квитанциях появилась строка «лифт» - оплата за его пользование, а как я могу им пользоваться ведь я даже не бываю в подъезде. Посоветуйте, что можно сделать, что бы данную услугу убрали из моей квитанции. Спасибо.
Вера, согласно требованиям законодательству, все собственники и наниматели должны содержать общее имущество в доме, в том числе и лифт. Никаких оснований для того, чтобы кто-то за него не платил, ЖК РФ не предусмотрено.
СпроситьЯ купил квартиру в многоквартирном доме, перевел ее в нежилое помещение (сделал салон красоты). Вход со стороны подъезда заложил кирпичом, сделал свой отдельный вход. Подъездом не пользуюсь вообще. Должен ли я платить за уборку подъезда управляющей компании? Т.89223345677
Здравствуйте как собственник одного из помещений этого дома вы обязаны платить все коммунальные платежи по общему имуществу в том числе за уборку подъездов.
СпроситьТогда и за домофон должен платить, который у всех установлен, а у меня нет, ведь я подъездом не пользуюсь?
СпроситьЗдравствуйте, в том случае если у вас отсутствует домофон и вы им не пользуетесь то соответственно за него вы ничего не должны платить, т.к. услугами не пользуетесь.
СпроситьДаже если домофон не установлен в квартире, вы обязаны вносить абонентскую плату за пользование общей входной дверью, на которой установлен домофон. Это прописано в законодательстве.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме в техническом помещении (лифтёрке). Вход в помещение, которое занимает моя семья находится с обратной стороны дома, т. е. не с той стороны, где вход в остальные подъезды. Напротив нашего дома стоит ещё один многоквартирный дом (ТСЖ). Свой бытовой мусор мы выкидывали в их мусорные баки. Сегодня председатель ТСЖ этого дома категорически запретила моей семье пользоваться их мусорными баками, ссылаясь на то, что я живу в соседнем доме идолжна пользоваться только нашими мусорными баками. Для меня это затруднительно, т.к. ,чтобы вынести мусор, мне придётся обходить вокруг дома. Скажите, пожалуйста, права ли председатель соседнего ТСЖ?
Странный у Вас вопрос. Вы вообще в курсе в таком помещении жить нельзя, т.к. оно жилым не является
СпроситьЯ понимаю, но меня вселили в это помещение по распоряжению мэрии города с двумя несовершеннолетними детьми временно, но в течение 15 лет квартиру я так и не получила, не смотря на то, что я состою на учёте граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1992 года. У меня три льготных очереди: семья по рождении близнецов, пед.работник и многодетные семьи (сейчас у меня 4 детей). Правда старшим детям уже по 23 года.
СпроситьЯ собственник нежилых помещений, которые расположенный в многоквартирном жилом доме. Помещения имеют отдельный вход. Но в квитанции взымают плату за обслуживание лифта. В подъезд, где находится лифт я даже не захожу, так как нет надобности и ключей от подъезда. Правомерно ли такое взыскание?
Елена, прежде всего следует подчеркнуть, что Жилищный кодекс РФ не делает различия в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Отсюда неважно, является нежилое помещение пристроенным или встроенным, главное — оно признается составной частью жилого здания в соответствии с техническим паспортом дома, а значит, в силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества. Это бремя должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество.
СпроситьКупили квартиртиру в новостройке. Права собственности пока нет, ТСЖ не создано. На первом этаже дома находится офис управляющей компании, вход в офис осуществляется через наш подъезд. В доме около 600 квартир, те. все жильцы приходят к нам в подъезд решать свои проблемы. Управляющая компания у входа в свой офис установила терминал по оплате коммунальных услуг, которым пользуются все жильцы дома. Плата за охрану 15 рублей с квадратного метра. В подъезде проходной двор, дверь не закрывается.
Скажите пожалуйста, что можно сделать и на какие законы можно опираться чтобы заставить управляющую компнию сделать отдельный вход? Спасибо.
В самом обьщем виде отвечу так- в подъездах жилых домов запрещено размещать офисные, административные помещения. Могут быть по проекту предусмотрены нежилые помещения с отдельными входами. Уточните у застройщика (управляющей компании) какие помещения они используют под офис; если не получится, то попробуйте написать жалобы в управу района, префектуру, департамент жилья и т.д. Если не поможет - обращайтесь в суд с требованием запретить использование помещения под офис с одновременным требованием согласовать отдельный вход
СпроситьСобственник выкупил нежилое помещение в многоквартирном доме, и сделал отдельный вход и крыльцо. При чем все это со стороны подъезда дома рядом с подъездом. Дом большой, управу дома не знаю. Как узнать получал ли собственник нежилого помещения разрешения на устройство отдельного входа и согласовывал ли это с жильцами? А также какой процент должен дать твое согласие? Большинство или 100% собственников.
Добрый вам день
Уважаемая Юлия, в данном случае, вам надо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и администрацию города.
СпроситьТак чтобы обращаться с жалобой нужно уточнить, может у собственника все документы имеются.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия.
Если Вас интересует вопрос о том, имеются ли все согласования у собственника, то самым оптимальным вариантом будет обращение непосредственно к собственнику нежилого помещения. Если же Вы считаете, что Ваши права нарушаются данным входом и крыльцом, то можете обратиться с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию.
СпроситьПсковская область многоквартирном доме нет воды но есть колонка около дома мы обращались в организацию которая обслуживает дом чтобы нам провели от колонки в дом воду организация нам сказала что это стоит очень дорого и вы это будете делать за свой счёт как нам быть как правильно организация должна проводить водопровод к многоквартирному дому дом является муниципальным а не частным территория на которой стоит дом тоже является муниципальной почему почему жители собственники должны платить за то к чему они не имеют отношения.
Здравствуйте! Если все объекты недвижимости принадлежат местным органам самоуправления, то граждане, проживающие в данном доме, не могут быть заказчиком работ по прокладке и подключению водоснабжения и водоотведения. Это вправе делать только собственник.
СпроситьЯ собственник жилого помещения в многоквартирном доме. Соседи перевели в нежилое помещение свою квартиру и построили крыльцо с пандусом. Тем самым с крыльца можно свободно попасть на мою лоджию (моя квартира расположена на первом этаже).
Подскажите как правильно написать жалобу на соседку в роспотребнадзор.
Причем в данном случае Роспотребнадзор?
Если Вы не давали своего согласия на реконструкцию квартиры - можете обращаться с иском в суд о понуждении соседей привести все в первоначальное состояние. В рамках судебного процесса сможете прийти к обоюдному решению вопроса.
СпроситьУ меня квартира в многоквартирном доме, сейчас она пустует. Я написал заявление в управляющую компанию на перерасчет коммуналки. Они мне ответили, что за отопление я должен платить в любом случае, якобы нельзя отключить отдельно взятую квартиру. Правомерны ли действия управляющей компании и должен ли я платить за услуги которыми не пользуюсь? Заранее благодарен!
Да, правомерны, согласно жилищного кодекса перерасчет делается по всем коммунальным услугам, кроме "содержания жилья" и отопления.
Спросить