Вопрос о признании недействительности свидетельства о праве на землю от 1992 г. и соответствующей Регистрации государственного права на землю от 2009 г. из-за возможной фальсификации подписи
Могут ли признать недействительным свидетельство о праве на землю от 1992 г. и соответственно выданное на его основании Регистрацию государственного права на землю от 2009 г., если в старом свидетельстве вдруг обнаружилось, что подпись была про
ставлена типографским способом (наверно сельсовет так заготовил бланки) но печать синяя? Уточняю - заявил о недействительности старого свидетельства человек, который не претендует на этот участок, а является владельцем одной из смежных границ (границы участков не накладываются, не нарушаются и участки не уменьшаются и не увеличиваются за счет соседних).
Добрый день. Надо не свидетельство оспаривать, а само наличие права собственности (если есть основания)
СпроситьМогут ли признать недействительным свидетельство о праве на землю от 1992 г. и соответственно выданное на его основании Регистрацию государственного права на землю от 2009 г., если в старом свидетельстве вдруг обнаружилось, что подпись была про
ставлена типографским способом (наверно сельсовет так заготовил бланки) но печать синяя?
нужно все документы видеть, но теоретически могут, срок давности не распространяется на защиту прав собственника - ст. 208 ГК
СпроситьОтец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю.
Как в сведетельстве образца 1992 г:
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Право пользования не переходит по наследству. Нотариус вам откажет. Придется после получения отказа обращаться в суд и устанавливать переход права собственности в порядке наследования.
СпроситьВыдано свидетельство на право на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Ниже на свидетельстве указани (свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю) от 22 июня 1994 г. А свидетельство о государственной регистрацииправа выдано в 2006 г. (свидетельство получено уже в браке) запись в едином государственном реестре прав от 2006 г. могу ли я претендовать на половину участка. В браке с 2004 г.
Уважаемая Ирина, т.к. земельный участок получен до заключения брака и по безвозмездной сделке, то является личной собственностью Вашего супруга. Следовательно он разделу не подлежит.
СпроситьУточнение к вопросу № 570868
Уважаемая Ирина! В связи с обнаружившимися разногласиями в в ответах Вам следует уточнить бессрочное (постоянное) пользование земельным участком являлось платным или нет, поскольку ст.47 утратившего 30.10.2001гсилу Земельного кодекса РСФСР предполагала платность бессрочного (постоянного) пользования землей.
СпроситьОтец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю.
Свидетельство на права
так как в сведетельстве:
свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей
свидетльство выдано иванову а.а.
, д.шумаково
в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено
вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га.
свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей.
Дата выдачи 1995 г
могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Наш сосед по участку получил свидетельство о регистрации на землю, выделенную ему поселковым советом в 1999 году без определения границ в земельном комитете. В этом году при оформлениии регистрации он произвел межевание земли без нашего ведома, при этом новая граница его участка выходит за сложившуюся границу, по которой проходит фундаментальный забор. Наша калитка, которая находится на фактической границе участков при новом межевании попадает на его землю. Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли? Спасибо.
Имеете. Обязательным условием межевания является составление акта, в котором должны расписаться в том числе и Вы.
Инструкция по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)
"9. Установление и согласование границ
земельного участка на местности
9.1. Установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежовываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5)".
СпроситьУ моего дедушке есть свидетельство о праве собственности на землю в садовом товариществе, выданное в 1997 году. Сейчас мы хотим оформить дарственную на эту землю. Необходимо ли для оформления договора дарения переоформлять свидетельство о праве собственности? Выдадут ли нам на основании старого свидетельства кадастровый план участка, необходимый для оформления дарственной (к старому свидетельству сейчас у нас приложен план)?
Добрый день Людмила. Переоформлять старое свидетельство не нужно, в Федеральной регистрационной службе (Росреестр) должны принять имеющееся, и выдавать новое свидетельство будут уже новому собственнику. Также и кадастровый план должны выдать на основании имеющегося свидетельства.
С уважением, Игорь Данилов
СпроситьВ 2009 году вступил в право наследования земельного участка. В 2010 году получил свидетельство о государственной регистрации права, в пункте документы-основания которого указано свидетельство о праве на наследство. В 2012 году участок размежевал на несколько и в свидетельствах о регистрации образованных участков в пункте документы-основания указано то же самое свидетельство о праве на наследство 2009 года.
Почему в выданных свидетельствах в пункте документы-основания указано не ранее выданное свидетельство о праве собственности 2010 года?
Надо ли платить налог при продаже участков? В налоговой говорят, что надо, так как свидетельства на эти участки выданы в 2012 году.
В пп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса РФ установлено, что доходы физических лиц от реализации недвижимого имущества, а также иного имущества, которое находится в РФ и принадлежит физическому лицу, относятся к доходам от источников в РФ.
На основании ст. 209 НК РФ объектом налогообложения для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ и (или) от источников за пределами РФ.
Согласно ст. 224 НК РФ доходы физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, облагаются НДФЛ по ставке 13%.
В соответствии с положениями абз. 1 п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена ставка налогообложения 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению и уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 НК РФ.
Положения пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не предусматривают возможности получения имущественного вычета при продаже жилья, находившегося в собственности три года и более, поскольку согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Это распространяется и на имущество, полученное по наследству.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный вычет при продаже жилых домов, квартир, комнат и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, предоставляется в сумме, которая не превышает в целом 1 000 000 руб., при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, - в сумме, которая не превышает в целом 250 000 руб.
Каких-либо исключений для имущества, полученного по наследству, данный пункт не содержит.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав (Письмо Минфина России от 25.03.2010 N 03-04-05/7-134).
Согласно п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им декларации в налоговый орган.
То есть имущественный вычет может быть использован за налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на имущественный вычет.
СпроситьУважаемые адвокаты моя супруга является собственником земельного участка и имеет свидетельство регистрации права на земельный участок. На супругу подали исковое заявление с требованием признать недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок. Аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Признать за истицей право собственности на землю. Что нам делать?
Вам необходимо в суде заявлять о своих возражениях. Возможно, что таким образом Вас просто пытаются склонить к заключению мирового соглашения. То что иск подан еще ни о чем не говорит.
СпроситьВиктор, а какие основания для признания недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок????? кто истец то по иску??? уточните
СпроситьИз того что вы написали не понятно в чем суть спора, необходимо с документами обратиться к адвокату, заключить соглашение и бороться в суде...
СпроситьЕсли исковое заявление принято судом к рассмотрению. значит дело серьезное и основание для этого есть. А вот какое решение будет принято судом напрямую зависит от того. как грамотно вы бороться против них будете. Бороться надо в суде.А для этого адвокат в суде вам нужен. Только с ним вы сможете выиграть дело.
Шансы на отказ в иске есть всегда.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор!
Если исковое заявление несет требование - о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, суд такие требования не удовлетворит.
Основания для признания права собственности за иным лицом служит недействительность договора купли продажи (либо иной сделки, связанной с отчуждением зем.участка).
Вам необходимо в письменных возражениях на исковое заявление указать суда сведения о том что земельный участок зарегистрирован с соблюдением правил Федерального законодательства и просить суд отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме.
С уважением.
СпроситьСформируйте события в динамике времени - сами определите ваши шансы в суде.
Но.
Видимо зем.участок для вас представляет ценность.
Суд - это как поездка в другую страну - требуется знать язык судопроизводства и т.п.,
т.е. лучше привлечь юриста/адвоката.
СпроситьВиктор, здравствуйте! Несмотря на то, что в практике встречаются разные иски и разные требования, те требования, с которыми истец обратился в Вашем случае - некорректны. Нельзя признать свидетельство о гос. регистрации права собственности недействительным. И не понятно, на каком основании нужно аннулировать запись о гос. регистрации права в ЕГРП.
Запись аннулируется на основании решения суда о.... А, далее - нужно понять, что происходит. ЧЕГО именно хочет истец? Может, признать сделку недействительной, может, истребовать имущество из чужого незаконного владения и т.п. - и на основании этого просить прекратить право собственности ответчика и признать право собственности за ним??
На мой взгляд, не нужно пытаться решать вопрос в рамках интернета. Нужно обратиться к реальному юристу, писать возражения на иск и т.д. Вопрос-то серьезный..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно унаследовать земельный учсаток на основании свидетельства на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земли, решением от 1993 г администрацией сельсовета для жилищного стр-ва и ведения хозяйства предоставлено в собственость о,25 га
свидетельство являетсья временным и действует до государственного акта на право собственности, бессрочного пользования землей
дата выдачи сведетельства 1995 г.
Право бессрочного пользования земельным участком является имущественным правом и переходит по наследству.
Спросить